Решение от 29 апреля 2013 года №2-1452/2013

    Дело №2-1452/2013    
 
    РЕШЕНИЕ    
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2013года г.Воронеж
 
    Левобережный районный суд г. Воронежа
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Кочергиной О.И.
 
    при секретаре Захарове А.А.
 
    рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Долгов А.Ю. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Долгов А.Ю. обратился в суд с иском к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>.
 
    В обоснование иска указано, что Долгов А.Ю. является нанимателем квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 54,5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения. В указанной квартире кроме истца никто не зарегистрирован. В декабре 2010 г., на основании решения о распределении жилого помещения истцу была выделена указанная квартира. В мае 2011г. между истцом и ФГУ «Южнее региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, был заключен договор социального найма жилого помещения. В феврале 2013г. Долгов А.Ю. обратился в Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче квартиры в собственность. Но в Управлении жилищных отношений администрации городского округа <адрес> истцу сообщили, что <адрес>, не учитывается в реестре муниципального имущества (жилые объекты), в связи с чем, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным. В соответствии с письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области спорная квартира в реестре федерального имущества не учитывается, поэтому Территориальное управление не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность. Истец Долгов А.Ю. ранее участия в приватизации не принимал, считает отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает его право на приватизацию квартиры и является неправомерным.(л.д.2-4).
 
    В судебное заседание стороны и третьи лица не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом. От истца Долгова А.Ю. в материалах дела имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35). Ответчики ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, третье лицо Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не направили своих представителей по неизвестной причине, отзывы на иск в суд не поступили.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
 
    Изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. ст.1,2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Часть первая статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ « о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников в этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Суд также учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Исходя из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Из материалов дела следует, 20.05.2011года Долгов А.Ю. и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующая от имени Министерства Обороны РФ, заключили договор социального найма № 377 о передаче нанимателю, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 54,5 кв. м., по адресу: г. Воронеж, ул. Ростовская, д. 58/17, кв. 82 (л.д.9-11).
 
    По сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 13.02.2013г. <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.12).
 
    Согласно ответа Управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес> № <адрес> по ул. ростовской в г. Воронеже в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не значится, в муниципальную собственность не передавалось (л.д.13).
 
    Истец Долгов А.Ю. ранее участия в приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа город Воронеж не принимал (л.д. 14).
 
    Исходя из справки «БТИ-Информцентр» от 28.02.2013г. №0284 <адрес> имеет жилое назначение, состоит из двух комнат, общей площадью 54,5 кв. м (л.д.18,19).
 
    Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке), выданной ООО УК «Стройтехника» 18.03.2013г., в <адрес> в <адрес> зарегистрирован проживающим Долгов А.Ю., 1971г.р., с 29.01.2013г. по настоящее время, лицевой счет №67363 на указанную квартиру открыт на истца, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется (л.д.20-28).
 
    Истец Долгов А.Ю. по данным Тихорецкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, зарегистрированных объектов индивидуального жилищного строительства по г. Тихорецку и Тихорецкому району не имеет, право бесплатной приватизации истец не использовал (л.д.29).
 
    Из материалов дела следует, что <адрес>, площадью 54,5 кв.м. принадлежит «Воронежской квартирно-эксплуатационной части района Московского военного округа, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2013года на праве оперативного управления, зарегистрировано от 19.04.2010 г. № 36-36-01/043/2010-567 (л.д.31).
 
    Долгов А.Ю. 05.02.2013г. обращался с заявлениями в ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ и Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ с заявлением о передаче <адрес> в <адрес> в порядке приватизации (л.д.32,33).
 
    По сообщению от 15.02.2013г. №ЮЖ/07/721 ФГКУ «Югрегионжильё» не является собственником квартиры №82 дома №58/17 по ул. Ростовская, в г. Воронеже, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (л.д.34).
 
    Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что занимаемое истцами жилое помещение является государственным жилищным фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    В силу п. 10 Методических рекомендаций «О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных Приказом МЮ РФ ФРС № 112 от 07.06.2007 г. при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
 
    Суд приходит к выводу о том, что настоящее решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права оперативного управления №36-36-01/043/2010-567 от 19.04.2010 на квартиру общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Долгова А.Ю. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> за Долговым А.Ю..
 
    Погасить запись о государственной регистрации права оперативного управления №36-36-01/043/2010-567 от 19.04.2010 на квартиру общей площадью 54,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Судья Кочергина О.И.