Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-1452/2013
Дело № 2-1452/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «13» мая 2013 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.,
при секретаре Соголаевой Т.Н.,
с участием:
старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,
истца Свиридовой Г.А.,
представителя истца – адвоката Степанова А.Ю.,
представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании «13» мая 2013 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Свиридовой <данные изъяты> к Ярыгину <данные изъяты>, Ярыгину <данные изъяты> о выселении и запрете сдачи в наем жилого помещения без согласования с сособственником,
У с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 35/147 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Кроме нее сособственником 70/147 долей спорной квартиры является ее внук Бондарев <данные изъяты>. Ответчик Ярыгин И.В. также является собственником 14/49 долей спорной квартиры, что соответствует комнате № площадью 13,7 кв.м., без согласования с ней вселил в нее квартиранта Ярыгина Е.В., который пользуется местами общего пользования, устраивает скандалы, мусорит, за собой не убирает и не моет.
Полагает, что действиями ответчика Ярыгина И.В. нарушаются ее права собственника. А потому просит выселить Ярыгина Е.В. из <адрес>, запретить ответчику Ярыгину И.В. сдавать в наем комнату № площадью 13,7 кв.м. в спорной квартире без согласования договора найма с ней.
В судебном заседании истец Свиридова Г.А. и ее представитель Степанов А.Ю. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, пояснили изложенные выше обстоятельства.
Ответчик Ярыгин И.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил.
Ответчик Ярыгин Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил.
3-е лицо Бондарев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец является собственником 35/147 долей в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Кроме нее собственниками квартиры является Бондарев А.В., которому принадлежит 70/147 долей квартиры и ответчик Ярыгин И.В., которому принадлежит 14/49 долей квартиры.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются:
свидетельством о государственной регистрации права на имя Свиридовой Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6),
свидетельством о государственной регистрации права на имя Бондарева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7),
техническим паспортом жилого помещения (л.д.8-9),
выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того установлено, что ответчик Ярыгин И.В. распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, без согласования с другим собственником Свиридовой Г.А. сдал в аренду комнату № площадью 13,7 кв.м. в спорной квартире ответчику Ярыгину Е.В., что препятствует истцу пользоваться общей собственностью.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, ответчиками не оспорены, и потому признаются судом установленными.
При таких обстоятельствах суд находит, что истцу, как собственнику 35/147 долей в спорной квартире, следует устранить препятствия в пользовании собственностью и возложить на ответчика Ярыгина И.В. обязанность не сдавать в аренду жилье без согласования с другим собственником указанного имущества Свиридовой Г.А.
Поскольку ответчик Ярыгин Е.В. препятствует собственнику жилого помещения Свиридовой Г.А. осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ярыгин Е.В. обязан освободить жилое помещение.
Следовательно, исковые требования о выселении ответчика Ярыгина Е.В. из <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования Свиридовой Г.А. удовлетворены, а ею понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.5), то указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237, 244 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Свиридовой <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать Ярыгина <данные изъяты> не сдавать в аренду комнату № площадью 13,7 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> без согласования договора аренды со Свиридовой <данные изъяты>.
Выселить Ярыгина <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с Ярыгина <данные изъяты>, Ярыгина <данные изъяты> в пользу Свиридовой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 (сто) рублей с каждого.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И.Ткачев
