Решение от 13 февраля 2014 года №2-145/2014

    Дело № 2-145/2014
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г. Николаевск-на-Амуре 13 февраля 2014 года
 
    Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Квашина Н.Ф.,
 
    при секретаре Сомовой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» к Черненко Геннадию Владимировичу, Черненко Алексею Геннадьевичу, Черненко Елене Геннадьевне о взыскании задолженности за жилищные услуги, неустойки, судебных расходов по уплате государственной пошлины,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к Черненко Г.В., Черненко А.Г., Черненко Е.Г. о солидарном взыскании задолженности за жилищные услуги, указав на следующие обстоятельства. По данным учета паспортного стола нанимателем жилого помещения является ЧерненкоГеннадий Владимирович который зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы и проживают сын Черненко Алексей Геннадьевич, дочь Черненко Елена Геннадьевна. Указанное жилое помещение, относится к муниципальному жилому фонду, собственником которого выступает городское поселение «Город Николаевск-на-Амуре». Выступая от имени городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре», как собственника муниципальных квартир, расположенных в МКД по <адрес> в интересах нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда, Администрация заключила договор управления многоквартирным домом, с Управляющей организацией, с ООО «Строительная компания». ООО «Строительная компания», как Управляющая организация, избрано по итогам проведенного Администрацией городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» открытого
конкурса по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами.
 
    Согласно ст.ст. 678 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание ремонт жилого помещения, а так же общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца, следующего за прожитым месяцем.
 
    Размер платы, который включает в себя перечень обязательных и дополнительных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был определен конкурсной документацией
 
    В нарушение установленного законом порядка, зарегистрированные и проживающие в качестве нанимателей в жилом помещении по адресу: <адрес> не платят за жилое помещение, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. указанному адресу образовалась задолженность на общую сумму: <данные изъяты>., что подтверждается расчетом суммы исковых требований (оборотно-сальдовой ведомостью), и пеня в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере: <данные изъяты> На предупреждения погасить задолженность ответчик не реагирует. На основании изложенного просил суд взыскать в пользу ООО «Строительная компания» солидарно с Черненко Геннадия Владимировича, Черненко Алексея Геннадьевича, Черненко Елены Геннадьевны задолженность по оплате за жилое помещение в сумме: <данные изъяты>. Взыскать в пользу ООО «Строительная компания» солидарно с Черненко Геннадия Владимировича, Черненко Алексея Геннадьевича, Черненко Елены Геннадьевны неустойку в размере: <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме: <данные изъяты>.
 
    Представитель истца исполняющий обязанности генерального директора ООО «Строительная компания « Тягушев А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основания, указанным в заявлении.
 
    Ответчик Черненко А.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
    Ответчики Черненко Г.В. и Черненко Е.Г. в судебное заседание не прибыли, о дате и времени слушания дела уведомлены судом надлежащим образом, суду не представили доказательств уважительности причины их неявки в суд, не просили суд об отложении дела слушанием на другую дату.
 
    При таких обстоятельствах суд счел возможным в соответствии со статьей 167 ч.3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Черненко Г.В., Черненко Е.Г..
 
    Выслушав представителя истца Тягушева А.С., ответчика Черненко А.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и взнос на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Согласно ч. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с ч. 4 ст. 161 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
 
    В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    В судебном заседании установлено, что Черненко Г.В., является нанимателем <адрес>, управление которым по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций осуществляет ООО «Строительная компания». Черненко А.Г., Черненко Е.Г. являются членами семьи нанимателя Черненко Г.В. и проживают в указанной квартире совместно с нанимателем.
 
    Из оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету ответчиков (финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение не разделен) следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение перед ООО «Строительная компания» (л.д. 7). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данная задолженность исчисляется в сумме <данные изъяты>. Из представленного расчета пени для лицевого счета нанимателя Черненко Г.В. по адресу <адрес> за исковой период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. пеня составила <данные изъяты>.
 
    Принимая во внимание перечисленные выше нормы материального права и установленные в судебном заседании факты, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение ответчиками добровольно не погашена, суд находит требование истца о взыскании с ответчиков в свою пользу задолженности в сумме <данные изъяты>.
 
    Требование истца о взыскании в свою пользу с ответчиков пени в размере <данные изъяты> суд полагает возможным также удовлетворить, так как не находит оснований не согласиться с расчетом пени, представленным истцом.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Исходя из приведенного выше положения ст. 322 ГК РФ возмещение расходов по уплате государственной пошлины тне может быть отнесено к солидарной ответственности.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Черненко Геннадия Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, проживающего по адресу <адрес>, не работающего, Черненко Елены Геннадьевны ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, не работающей, Черненко Алексея Геннадьевича ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <данные изъяты> проживающего по адресу: <адрес>, не работающего в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания», юридический адрес: 682460, Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, пер. Заводской, 4, ИНН 2705091145, КПП 270501001, ОГРН 1042700055089, задолженность по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Черненко Геннадия Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» в возмещение понесенных по делу судебных расходов (уплата государственной пошлины) <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Черненко Елены Геннадьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» в возмещение понесенных по делу судебных расходов (уплата государственной пошлины) <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Черненко Алексея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» в возмещение понесенных по делу судебных расходов (уплата государственной пошлины) <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение 01 месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение составлено 14.02.2014 года.
 
    Председательствующий Н.Ф. Квашин