Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-145/2014
Дело № 2-145/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Новоспасское 8 мая 2014 года
Ульяновской области
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Балукова А.Н.
при секретаре Еремеевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной Н.Н. к Клейменовой А.С. о прекращении право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта в данном жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л:
Шабалина Н.Н. обратилась в суд с уточнённым иском к Клейменовой А.С. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учёта в данном жилом помещении.
В обоснование иска указала, что (дата) по договору купли-продажи она приобрела в собственность у Клейменовой А.С. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрированы она и Клейменова А.С.. После продажи квартиры Клейменова А.С. забрала все свои вещи и съехала, каких-либо вещей, предметов, ценностей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Начиная с июня (дата) года и по настоящее время, ответчик в данном жилом помещении не проживает. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от (дата) Клейменова А.С. обязалась сняться с регистрационного учёта в срок до (дата) года, но по состоянию на (дата) Клейменова с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не снялась.
Таким образом, в июне № года ответчик Клейменова А.С. добровольно выехала на другое место жительства и в последующем не проживала в квартире, оответчик не является её членом семьи, общее хозяйство не ведётся, расходы за коммунальные услуги и проживание ответчик не производит, соответственно, Клейменова А.С. прекратила право пользования спорным жилым помещением и должна быть снята с регистрационного учёта в нём.
В судебном заседании истец Шабалина Н.Н., её представитель Джаббарова Р.З. полностью поддержали уточнённые исковые требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Клейменова А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному суду месту регистрации и нахождения ответчика. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Клейменовой А.С. в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МРО УФМС России по Ульяновской области в Новоспасском районе, администрации МО Фабричновыселковское сельское поселение Новоспасского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не выразили каких-либо возражений по иску.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года, Клейменова А.С., от имени которой по доверенности действовала Н. И.Ю., продала истцу Шабалиной Н.Н. в собственность квартиру общей площадью 29,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от (дата) года, в данной квартире зарегистрирована Клейменова А.С., обязующаяся сняться с регистрационного учёта и освободить занимаемую площадь в срок до (дата) года. Продавец подтверждает, что других лиц, фактически проживающих и имеющих права проживания на указанной жилой площади, нет.
На момент рассмотрения данного дела, ответчик Клейменова А.С. добровольно освободила занимаемую жилую площадь, но не снялась с регистрационного учёта в данном жилом помещении.
Ответчик Клейменова А.С. не оспорила заключённую между бывшим собственником спорного жилого помещения и истцом сделку по купле-продаже квартиры. Данным лицом не представлено объективных данных, указывающих на нарушение её жилищных прав, на наличие оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.
В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании объективно установлено, что ответчик Клейменова А.С. зарегистрирована в спорном жилом помещении с (дата) года, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО Фабричновыселковское сельское поселение Новоспасского района, но в нём не проживает.
Право собственности истца Шабалиной Н.Н. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата) года. Ответчик Клейменова А.С. не являлась и не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Шабалиной, вместе с ней в спорном жилом помещении не проживает, не ведёт с ней общего хозяйства, не оплачивает расходы по коммунальным услугам, договор коммерческого найма с собственником квартиры ответчиком не заключался, между ответчиком Клейменовой А.С. и собственником квартиры Шабалиной Н.Н. нет никаких договорных отношений, нет разрешения на вселение ответчика и на проживание в квартире, не имеется какого-либо соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой, напротив, как было указано выше, ответчик Клейменова выразила согласие на освобождение ранее занимаемого жилого помещения после заключения сделки, что в действительности и было произведено. Ответчик Клейменова А.С. добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, взяв из спорного жилого помещения все свои личные вещи, что не оспаривается в суде сторонами.
Вышеуказанные обстоятельства в суде полностью подтвердила свидетель Ш. Г.В.
С учётом изложенных обстоятельств следует, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Клейменовой А.С. прекращено, и она подлежит снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в МРО УФМС России Ульяновской области в Новоспасском районе, поскольку, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Прекращение за ответчиком Клейменовой А.С. право пользования спорным жилым помещением, после вступления решения в законную силу, является основанием для снятия её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточнённые исковые требования Шабалиной Н.Н. удовлетворить.
Прекратить за Клейменовой А.С., (дата) года рождения, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия Клейменовой А.С. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в межрайонном отделении Управления Федеральной миграционной службы России по Ульяновской области в Новоспасском районе.
Ответчик Клейменова А.С., в отношении которой судом принято заочное решение, вправе подать в Новоспасский районный суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Н. Балуков
