Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-145/2014
Дело № 2-145/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года с. Тюменцево
Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Савостина А.Н.,
при секретаре Зибен М.А.,
с участием истца Рыжковой Г.Г.,
представителя истца Старченко Н.А.,
представителя третьего лица ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжкова Г.Г. к администрации Березовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, Рыжкова Т.В., Рыжков Е.В., Рыжков В.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Березовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, Рыжкова Т.В., Рыжков Е.В., Рыжков В.В., Гусятников А.А. о признании права собственности на квартиру.
Требования обосновала тем, что по договору о передаче 1/2 доли дома от 10 февраля 1995 года <адрес>, распложенная по адресу:<адрес> (далее также – квартира), была передана ей совхозом «Свет Октября» в собственность. На данную квартиру 10 февраля 1995 года ею был получен ордер от Березовской сельской администрации.
В квартире она проживает с 13 февраля 1980 года до настоящего времени, владеет и пользуется ею как добросовестный собственник, производит ремонты, уплачивает налог на имущество.
Ранее проживавшие в квартире ее дети: ФИО1 ФИО1 Рыжков Е.В., Рыжков В.В. в квартире в настоящее время не проживают, на доли в праве собственности на квартиру не претендуют.
При обращении в Тюменцевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для регистрации права собственности на квартиру ей была выдана Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 апреля 2014 года, в которой указано, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гусятников А.А. с 01 августа 2001 года. При этом Гусятников А.А. проживает по адресу: <адрес>. Полагает, что регистрация права собственности на ее квартиру за Гусятниковым А.А. является технической ошибкой.
При таких обстоятельствах, иным порядком, кроме судебного, признать право собственности на квартиру истец не может.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Рыжкова Г.Г. и её представитель Старченко Н.А. от исковых требований к ответчику Гусятникову А.А. отказались, отказ принят судом, производство по делу в этой части исковых требований прекращено. На удовлетворении остальных исковых требований настаивали по указанным в иске основаниям и представленным в деле доказательствам, пояснив, что истец Рыжкова Г.Г. с 1980 года проживает в спорной квартире, квартира была передана ей в собственность в 1995 году. Квартира была всегда под №2, у Гусятникова А.А. под №1. В настоящее время указанные в иске противоречия в документах на указанные квартиры администрацией Березовского сельсовета устранены, Гусятников А.А. является собственником квартиры №1. Считают, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Тюменцевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Погребников В.Н. в судебном заседании пояснил суду, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований о признании за Рыжковой Г.Г. права собственности на квартиру в <адрес>1. Так же пояснил, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>2 было зарегистрировано 01 августа 2001 году за Гусятниковым А.А. на основании представленных им документов (договора купли-продажи квартиры от 25 июня 2001 года). При этом, и истцом представлен договор о передаче ей квартиры по этому же адресу. В связи с наличием указанных противоречий, учитывая, что фактически Гусятников А.А. приобрел <адрес> в <адрес>, в целях упорядочения адресного хозяйства администрацией Березовского сельсовета Тюменцевского района 23 января 2014 года вынесено постановление о замене адресов с кв.1 на кв.2 и наоборот. Соответствующие изменения внесены и в кадастровые паспорта. На основании заявления Гусятникова А.А. и указанных документов были внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Гусятникову выданы новые свидетельства о праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>1, сведения о собственнике квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>2 отсутствуют.
Ответчик администрация Березовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещена, в судебное заседание представитель не явился, глава администрации сельсовета Глыбочко Н.В. суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без присутствия представителя администрации сельсовета, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчики Рыжкова Т.В., Рыжков Е.В., Рыжков В.В., будучи надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, суду представили заявления, в которых просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Данные заявления ответчиков приобщены к материалам дела.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав истца Рыжкову Г.Г., её представителя Старченко Н.А, представителя третьего лица Погребникова В.Н., изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, договор передачи имущества так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.
Договор передачи 1/2 доли дома в собственность состоялся между АОЗТ «Свет Октября» и Рыжковой Г.Г. 10 февраля 1995 года, согласно которого Рыжковой Г.Г., Рыжковой Т.В.. Рыжкову Е.В., Рыжкову В.В. была передана в собственность 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>2 (л.д.8).
Согласно архивной справке архивного отдела администрации Тюменцевского района от 09 июня 2014 года №123 и сведениям из единого государственного реестра юридических лиц совхоз «Свет Октября» 30 декабря 1992 года был реорганизован в АОЗТ «Свет Октября», которое в свою очередь 15 мая 2000 года реорганизовано в СПК «Колхоз «Свет Октября», который 17 июня 2009 года ликвидирован вследствие банкротства, правопреемников нет (л.д.45, 54).
Согласно справкам администрации Березовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 05 мая 2014 года №269, от 08 мая 2014 года №267, от 08 мая 2014 года №268, от 19 июня 2014 года №437, на 01 января 1992 года, на 23 июня 1992 года, 10 февраля 1995 года по адресу:<адрес> были зарегистрированы и проживали: Рыжкова Г.Г., Рыжкова Т.В., Рыжков Е.В., Рыжков В.В., в настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Рыжкова Г.Г. (л.д. 16, 42, 50, 51).
С учетом изложенного, учитывая, что ответчики Рыжкова Т.В., Рыжков Е.В. и Рыжков В.В. не претендуют на долю в спорной квартире, суд считает, что договор передачи жилья в собственность от 10 февраля 1995 года, фактически заключенный между АОЗТ «Свет Октября» и Рыжковой Г.Г., несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия в виде передачи квартиры по адресу:<адрес>, в собственность истца, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 апреля 2014 года, свидетельств о государственной регистрации права от 01 августа 2001 года собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>2 указан Гусятников А.А. (л.д. 17, 56).
Согласно Постановлению администрации Березовского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от 23 января 2014 года №3 в целях упорядочения адресного хозяйства квартире и земельному участку, расположенным по адресу:<адрес>2, присвоен адрес:<адрес>1 (л.д. 60).
Как следует из пояснений представителя третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю Погребникова В.Н. на основании указанного выше постановления администрации Березовского сельсовета по заявлению Гусятникова А.А. были внесены изменения в адресе квартиры и земельного участка в кадастровые паспорта, а затем и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из кадастровых паспортов, сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 11 июня 2014 года, свидетельств о государственной регистрации права от 28 мая 2014 года (л.д. 32-35, 55, 58, 59, 61), согласно которым за Гусятниковым А.А. в настоящее время зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок по адресу:<адрес>.
При этом, согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 11 июня и 19 июня 2014 года право собственности на квартиру и земельный участок по адресу:<адрес>, не зарегистрировано.
На спорную квартиру составлены технические документы, что следует из выписки из технического паспорта от 08 апреля 2014 года.
Земельный участок по адресу:<адрес> был выделен в 1992 году истцу Рыжковой Г.Г. в собственность для ведения подсобного хозяйства, что следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 25 июня 1992 года №218 и Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08 мая 2014 года (л.д. 52, 53).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики исковые требования признали в полном объеме, суд считает, что исковые требования Рыжковой Г.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рыжкова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: А.Н. Савостин
Решение в окончательной форме принято 24 июня 2014 года.
