Решение от 11 марта 2014 года №2-145/2014

Дело № 2 – 145/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 марта 2014 года                     г. Киров
 
    Нововятский районный суд города Кирова в составе:
 
    председательствующей судьи Ковалевой В.М.
 
    при секретаре Хворовой О.Ю.
 
    с участием представителя истца Одеговой В.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сентябрь» к Братухиной Е.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Сентябрь» просит взыскать с Братухиной Е.С. сумму долга за пользование жилым помещением и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Требования мотивированы тем, что ответчик занимала комнату № в общежитии по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем переехала в комнату № с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Арендное предприятие «Кировский ССК» приобрело здание общежития в собственность на основании договора купли-продажи основных и оборотных средств от ДД.ММ.ГГГГ. На основании учредительного договора от ДД.ММ.ГГГГ создано АО «Кировский ССК», который в соответствии с п. 6 учредительного договора является правопреемником Арендного предприятия «Кировский ССК».
 
    ОАО «Кировский ССК» продал здание общежития ООО «Гарантия-Киров» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником здания общежития является ООО «АТП-2000» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сентябрь» и ООО «АТП-2000» заключен агентский договор № <данные изъяты>, согласно которому ООО «Сентябрь » от своего имени за счет ООО «АТП-2000» осуществляет действия по взысканию с нанимателей жилых помещений в общежитии в принудительном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей, а также действия, связанные с выселением нанимателей из жилых помещений в судебном порядке с предоставлением ООО «Сентябрь» всех процессуальных прав и обязанностей, предоставленных законом истцу.
 
    ООО «АТП-2000» является юридическим лицом, коммерческой организацией в соответствии с Уставом, то есть жилые помещения, принадлежащие ООО «АТП-2000» на праве собственности, не относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Соответственно к правоотношениям, возникающим по поводу предоставления, использования данных помещений не могут быть применены нормы раздела 4 ЖК РФ «Специализированный жилищный фонд».
 
    За ответчицей числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в размере <данные изъяты> рублей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>. В общей сумме задолженность составила <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Сентябрь»» по доверенности Одегова В.С. исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Братухина Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой. О причинах неявки суд не известила. Возражений по иску от ответчика в суд не поступило.
 
    Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 678 Гражданского Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В силу части 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Судом установлено, что собственником здания общежития по адресу: <адрес> является ООО «АТП-2000», что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 6).
 
    Здание по <адрес> со статусом общежития фактически является многоквартирным домом, в связи с чем правоотношения, возникшие по поводу предоставления, использования жилых помещений в нем регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса РФ и главы 5 Жилищного кодекса РФ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АТП-2000» (Принципал) и ООО «Сентябрь» (Агент) заключен агентский договор, в соответствии с пп. 1.1 п. 1 которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство совершать от своего имени и за счет принципала фактические и юридические действия, указанные в п. 2.1 договора. Согласно пп. 2.1 п. 2 агентского договора агент обязуется совершать следующие действия: заключать и расторгать договоры найма жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>; осуществлять все необходимые действия по регистрации нанимателей мест (комнат) общежития, заключать договоры энергоснабжения: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающими организациями, а также иные договоры, связанные с содержанием и техническим обслуживанием здания общежития; взыскивать с нанимателей жилых помещений в общежитии в принудительном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей; осуществлять действия, связанные с выселением нанимателей из жилых помещений, в том числе в судебном порядке с предоставлением агенту всех процессуальных прав и обязанностей, предоставленных законом истцу, ответчику, третьему лицу; совершать иные действия по поручению принципала (л.д. 7-9).
 
    Копией карточки регистрации, поквартирной карточки на л.д. 12 подтверждается, что Братухина Е.С. была зарегистрирована по адресу <адрес>, мкр. Радужный, <адрес> впервые ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Братухиной Е.С. зарегистрирован Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Также по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Б., которая в настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> Согласно копии свидетельства № зарегистрирована по адресу <адрес> по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а согласно копии свидетельства о регистрации по месту пребывания № Б.. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленного истцом расчета оплаты коммунальных платежей за <данные изъяты> усматривается, что за пользование занимаемым жилым помещением и коммунальные услуги начислено <данные изъяты> рублей, из которых фактически оплачено <данные изъяты>, сумма долга составила <данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование занимаемым жилым помещением и коммунальные услуги всего начислено <данные изъяты> рублей, платежей от ответчика за данный период не поступало. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>
 
    Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в доход МО «Город Киров» с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Сентябрь» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Макарова В.А., Макаровой Л.А., Макарова А.В., Макаровой Д.В. в пользу ООО «Сентябрь» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать с Макарова В.А., Макаровой Л.А., Макарова А.В., Макаровой Д.В. государственную пошлину в доход МО «город Киров» в размере <данные изъяты> с каждого
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Председательствующая:     подпись
 
    вступило в законную силу 15.04.2014