Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-145/2013г.
Дело № 2-145/2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2013 года г. Лагань
Лаганский районный суд Республики Калмыкия
в составе председательствующего судьи Ангрикова А.В.,
при секретаре Сарангове А.В.,
с участием представителя истца Дадаевой В.В.,
ответчицы Леоновой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия к Леонов В.В., Леонова И.Г. и Леонов В.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – городская администрация) обратилась в суд с иском к Леонов В.В., Леонова И.Г. и Леонов В.В. о расторжении договора социального найма, признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим.
Здание, находящееся по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, микрорайон, д.9, было принято в муниципальную собственность администрацией на основании распоряжения Главы администрации Лаганского ГМО РК № 11 от 14 июля 2006 года.
В 1992 году Леонов В.В., Леонова И.Г. и Леонов В.В. прописались в комнате № 63 в доме № 9 микрорайона г. Лагань. Однако по месту регистрации семья Леоновых фактически не проживает, своих вещей по вышеуказанному адресу не имеет. При этом ответчикам никто не препятствовал в проживании в указанном жилом помещении. Своим фактическим не проживанием в выделенной комнате наниматель допускает ее разрушение.
Рабочей комиссией, сформированной в соответствии с распоряжением Главы администрации Лаганского ГМО РК № 2 «а» от 25 января 2013 года при выездной проверке дома № 9 микрорайона г. Лагань, было установлено, что в оконных проемах со второго по четвертый этаж отсутствует остекление, оконные рамы сломаны, окна на первом этаже заложены кирпичом. Внутреннее обследование жилого дома не представилось возможным в связи с тем, что входные двери заложены кирпичом.
Просят суд расторгнуть договор социального найма помещения с Леонов В.В., Леонова И.Г. и Леонов В.В.., признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, г.Лагань, микрорайон дом 9, комната № 63, и обязать Территориальное подразделение Отделения Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в Лаганском районе снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Дадаева В.В. на основании доверенности поддержала свои исковые требования. Она пояснила, что ответчики добровольно покинули жилье и с 1996 года там не проживают. Более того в Администрацию с заявлением о предоставлении другого жилья они не обращались. Ранее, из других семей, кто проживал в доме №9 на микрорайоне г.Лагань и обратился к ним с соответствующим заявлением, получили жилье. Длительное непроживание ответчиков в названом жилье повлекло его разрушение.
Ответчик Леонова И.Г. исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.
Ответчики Леонов В.В. и Леонов В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и не просили об отложении слушания дела. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представитель Территориального подразделения Отделения Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Лаганскому району Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Судом установлено, что в 1992 году Леонов В.В., Леонова И.Г. и Леонов В.В.. зарегистрировались в комнате № 63 в доме № 9 микрорайона г. Лагань.
Согласно распоряжению Главы администрации Лаганского городского муниципального образования РК от 14 июля 2006 года № 11 принято в муниципальную собственность Администрации объекты жилого фонда ОАО «Каспийский машиностроительный завод» согласно приложению, под номером 6 – общежитие микрорайон, д.9, год ввода 1968, балансовая стоимость 2862323 руб.
Из акта от 28 января 2013 года следует, что была проведена проверка жилого дома, находящегося в г. Лагань, микрорайон, д.9. Так, внутреннее обследование жилого дома не представилось возможным в связи с тем, что входные двери заложены кирпичом, а в ходе внешнего осмотра установлено, что оконные проемы первого этажа также заложены кирпичами; в оконных проемах со второго по четвертый этаж отсутствуют остекления; оконные рамы сломаны.
Согласно заключению рабочей комиссии Администрации от 25 января 2012 года в доме №9 микрорайона наниматели жилой площади длительное время не проживают.
Из пояснений представителя истца Дадаевой В.В. следует, что длительное непроживание ответчиков в названом жилье повлекло его разрушение.
По месту регистрации Леоновы фактически не проживают, своих вещей по указанному адресу не имеют. При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Леоновых из спорной квартиры, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, не имеется.
Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а, следовательно, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг в требуемом размере, неучастие в бремени содержания жилого помещения).
Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире, которая добровольно не используется ими для проживания, является формальной.
В этой связи требования истца суд признает правомерными и подлежащими полному удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия удовлетворить полностью.
Признать Леонов В.В., Леонова И.Г. и Леонов В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, микрорайон, дом 9, комната 63, и снять их с регистрационного учета по названному адресу в установленном порядке.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, микрорайон, дом 9, комната 63, заключенный между Администрацией Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия и Леонов В.В., Леонова И.Г. и Леонов В.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
Председательствующий А.В.Ангриков
