Дата принятия: 21 июня 2013г.
Номер документа: 2-145/13
К Делу 2 – 145 /13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2013 года Адлерский районный суд г.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего – Надрага В. Л.,
при секретаре – Пасечниковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по КК к ФИО об аннулировании записи о праве в ЕГРП,
УСТАНОВИЛ:
Управление Росреестра по КК обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением ФИО об аннулировании записи о праве в ЕГРП.
В обоснование своих требований представитель Росреестра по КК указал, что 02.10.2012 года ФИО обратилась в Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок №№ в <адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.
В качестве документов - оснований ФИО представила постановление главы администрации Адлерского района г.Сочи от 19.07.1993 года №№ и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №№ от 24.08.1993 года.
17.10.2012 года государственным регистратором была проведена правовая экспертиза документов и принято решение о государственной регистрации права ФИО на данный земельный участок.
Однако, в последующем в Едином государственном реестре прав была обнаружена запись от 06.12.2008 года о праве собственности ФИО на земельный участок №№ в <адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.
Основанием для государственной регистрации права собственности ФИО послужило постановление главы администрации Адлерского района г.Сочи от 14.08.1995 года №№, которым указанный выше земельный участок, выделенный ФИО., был у нее изъят, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №№ на имя ФИО признано недействительным, земельный участок №№ в <адрес> предоставлен ФИО ФИО было выдано свидетельство №№ от 22.08.1995 года о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Таким образом, государственным регистратором принявшим решение о государственной регистрации права собственности ФИО должно было быть принято решение о приостановлении государственной регистрации права и в последующем об отказе ФИО в государственной регистрации права собственности на основании ст.20 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как имелись противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Представитель истца Управления Росреестра по КК ФИО в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что из-за большого потока регистрируемых дел государственный регистратор не запросил дело из архива и зарегистрировал право собственности за ФИО Когда регистратор обнаружил свою ошибку, он обратился с иском в суд.
Представитель ответчика ФИО – ФИО в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в момент регистрации права собственности не знали об изъятии земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок за ФИО
Представитель третьего лица Администрации Адлерского района г.Сочи ФИО в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования Управления Росреестра по КК, пояснив, что постановление об изъятии земельного участка у Марченко Т.М. и предоставление его ФИО законно и обоснованно.
Представитель третьего лица ФИО – ФИО в судебном заседании поддержала исковые требования Управления Росреестра по КК.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования Управления Росреестра по КК к ФИО об аннулировании записи о праве в ЕГРП обоснованными и подлежащие удовлетворению.
В судебном заседании было установлено, что 02.10.2012 года ФИО обратилась в Адлерский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок №№ в <адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.
В качестве документов - оснований ФИО представила постановление главы администрации Адлерского района г.Сочи от 19.07.1993 года №№ и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №№ от 24.08.1993 года.
17.10.2012 года государственным регистратором была проведена правовая экспертиза документов и принято решение о государственной регистрации права ФИО на данный земельный участок.
Однако, в последующем в Едином государственном реестре прав была обнаружена запись от 06.12.2008 года о праве собственности ФИО на земельный участок №№ в с<адрес>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.
Основанием для государственной регистрации права собственности ФИО послужило постановление главы администрации Адлерского района г.Сочи от 14.08.1995 года №№, которым земельный участок, выделенный ФИО., был у нее изъят, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №№ на имя ФИО признано недействительным, земельный участок №№ в <адрес> предоставлен ФИО ФИО было выдано свидетельство №№ от 22.08.1995 года о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Таким образом, государственным регистратором принявшим решение о государственной регистрации права собственности ФИО должно было быть принято решение о приостановлении государственной регистрации права и в последующем об отказе ФИО в государственной регистрации права собственности на основании ст.20 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как имелись противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 25.2. Федерального закона ФЗ от 31.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Частью 7 ст. 25.2. Федерального закона ФЗ от 31.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Однако государственная регистрация права собственности ФИО проведена в нарушение норм ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд считает, что установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований Управления Росреестра по КК к ФИО об аннулировании записи о праве в ЕГРП.
Суд, руководствуясь ст.ст 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления Росреестра по КК к ФИО об аннулировании записи о праве в ЕГРП - удовлетворить.
Прекратить право собственности путем аннулирования в Едином государственном реестре прав произведенной записи о праве собственности ФИО на недвижимое имущество под регистрационным номером № на земельный участок №№ в №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.
Судья/подпись/
Копия верна.
Судья: В.Л. Надрага
