Решение от 03 апреля 2014 года №2-1451/2014

К делу № 2-1451\2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Сочи 03 апреля 2014 года
 
    Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шевелева Н.С.
 
    при секретаре судебного заседания Чакуриди Г.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Фалько С.И. к ФИО1, ФИО в лице их законного представителя Сысо Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Фалько С.И. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании ФИО1, ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>.
 
        В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от 17.03.2009 года он является собственником общей долевой собственности 4/10 жилого <адрес>. В настоящее время в указанном жилье зарегистрированы: Захарова Д.И. (его мать), Фалько Р.И. (супруга), а также несовершеннолетние дети его брата ФИО1 Андрея - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Захаров А.А. умер 01.04.2006 года. Ответчики проживают со своей матерью, Сысо Еленой Николаевной, в доме № 23 по ул. Луговой хутора Садовый станицы Гиагинской республики Адыгея. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов». Ответчики не являются членами его семьи. Он один несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Ответчики в его доме никогда не проживали, их вещей в доме не имеется. При жизни его брата они были зарегистрированы без согласия прежней владелицы, Захаровой Д.И., поскольку, как уверяла мать ответчиков, Сысо Е.Н., была острая необходимость в регистрации детей для получения социальных выплат и иных действий, требующих регистрации по городу Сочи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, фактически в нём не проживали, а были прописаны в нём с целью достижения иных целей, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам в доме не находится. Считает, что он, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Ответчики фактически проживают с матерью, и признание утратившими право пользования жилым помещением, в котором они не проживают, не нарушит их прав. Считает, что своими действиями ответчики нарушают его жилищные права.
 
        В судебном заседании представитель истца, по доверенности Устян А.А., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
 
         Законный представитель ответчиков ФИО1 и ФИО Сысо Е.Н. в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Пунктом 1 ст.167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Согласно ст.13 ГПК РФ вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Учитывая изложенное, а также принимая во внимание разумность сроков рассмотрения гражданского дела, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие законного представителя ответчиков.
 
    В назначенное судебное заседание представитель третьего лица – Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи, по доверенности Терещенко О.Л., не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, просила о вынесении законного и обоснованного решения с учетом интересов несовершеннолетних.
 
    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом, следует из материалов дела, Фалько С.И. на основании договора дарения от 17.03.2009 года на праве общей долевой собственности (4\10) принадлежит жилой дом, расположенный по пер.Городской, <адрес> города Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 04.04.2009 года, запись регистрации № от 04.04.2009 года.
 
    В материалы дела представлен договор дарения от 17.03.2009 года, согласно которому Захарова Д.И. (даритель) передала в дар Фалько С.И. (одаряемый) 4\10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по пер.Городской,6 города Сочи и 4\10 доли в праве общей долевой собсвтенности на расположенный на нем одноэтажный жилой дом.
 
    Пунктом 7 договора дарения от 17.03.2009 года предусмотрено, что согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрированы шесть человек: Захарова Д.И., Фалько С.И., Фалько Р.И., Фалько А.С., ФИО, ФИО1, по согласию сторон сохраняют право проживания.
 
    При этом подписи сторон в договоре дарения от 17.03.2009 года об условиях договора никем не оспаривается. Договор дарения, в соответствии с действующим законодательством РФ, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 04.04.2009 года. В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
 
    Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ст.3 Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    При этом регистрация - административный акт, наличие или отсутствие регистрации не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связанно с регистрацией его компетентными органами.
 
    В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусматривает, что статья 56 рассматривается в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.
 
    Иных доказательств обоснованности исковых требований, истцом суду не представлено.
 
    Отказывая в удовлетворении исковых требований Фалько С.И. суд учитывает также следующее.
 
    Решением Центрального районного суда города Сочи от 01.10.2013 года исковые требования Фалько С.И. об обязании отдел УФМС в Центральном районе города Сочи снять Сысо Е.Н. и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по дому <адрес> города Сочи, определив местом регистрации несовершеннолетних адрес их матери, оставлены без удовлетворения.
 
    Решение Центрального районного суда города Сочи от 01.10.2013 года вступило в законную силу 06.11.2013 года.
 
    Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Фалько С.И. к ФИО1, ФИО в лице их законного представителя Сысо Е.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Н.С. Шевелев
 
Мотивированное решение составлено и подписано судьей 07.04.2014 года
 
    «Согласовано»