Решение от 14 июля 2014 года №2-1451/2014

Дело №2-1451/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года                          г.Зея Амурской области
 
    Зейский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Быстрянцевой И.И.,
 
    при секретаре Кононенко Е.В.,
 
    с участием представителя ответчика – адвоката Емельяновой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колонтаевской ТВ к Дементьеву СВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Колонтаевская Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 ноября 2013 года.
 
    Истец обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не даёт ей в полной мере осуществлять свои права, как собственника. Ответчик членом ее семьи не является, освободил спорную квартиру и в настоящее время в ней не проживает, его место жительства ей не известно.
 
    В судебное заседание истец Колонтаевская Т.В. не явилась, представитель истца Данилов В.С. просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебном заседании 1 июля 2014 года представитель истца Дементьев В.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске, в дополнение указал, что ответчик Дементьев С.В. приходится Колонтаевской Т.В. братом, он с 2004 года не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем Колонтаевской Т.В., где он фактически проживает в настоящее время истице не известно, связь с ним она не поддерживает, со слов соседей он более десяти лет не появлялся по указанному адресу, за все это время не предпринимал попыток вселиться, участие в содержании квартиры не принимает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истице в полной мере реализовать свое право собственности. Более того, при жизни родителей участие в приватизации не принимал, при этом являлся уже совершеннолетним, а после их смерти не принимал и наследство и не оспаривал права Колонтаевской на наследство родителей. Регистрацию в указанном жилом помещении ему предоставили родители, когда он пришел из армии.
 
    Ответчик Дементьев С.В. в судебное заседание не явился, из имеющихся в материалах дела сведений следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, его место нахождения неизвестно.
 
    Представитель ответчика Дементьева С.В., назначенный определением Зейского районного суда от 01 июля 2014 года, адвокат Емельянова А.И. не признала исковые требования, считает, что истица не представила доказательств розыска ответчика.
 
    В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
 
    Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи.
 
    Судом установлено, что истец Колонтаевская Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 ноября 2013 года.
 
    Также судом установлено, что ответчик Дементьев С.В., имеет регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОУФМС РФ по Амурской области в г.Зея, имеющийся в материалах дела.
 
    Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик Дементьев С.В. приходится Колонтаевской Т.В. братом, в спорное жилое помещение был вселен бывшим собственником Дементьевой Н.П. С 2008 года по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, выехал из спорного жилого помещения, сохранив при этом регистрацию в нём.
 
    Из показаний свидетелей ФИО и ФИО1 следует, что Дементьев С.В. с 2008 года по адресу: <адрес> не проживает.
 
    Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик членом семьи собственника указанного жилого помещения в силу вышеназванных норм не является. Жилое помещение, принадлежащее истцу, не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания. На момент рассмотрения дела ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, его место жительства не установлено, при таких условиях его отсутствие в спорном жилом помещении не может являться временным, при этом ответчик остается зарегистрированным в нем до настоящего времени.
 
    Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
 
    На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
 
    Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4 Правил).
 
    Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
 
    При принятии решения суд учитывает, что сам факт регистрации либо прописки лица на жилую площадь, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.
 
    В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными, полагая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт препятствия в осуществлении принадлежащего истцу права собственности на жилое помещение, и поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика и он не приобрел право на данное жилое помещение, требования Колонтаевской Т.В. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Колонтаевской ТВ удовлетворить.
 
    Признать Дементьева СВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Дементьева СВ с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий                 И.И.Быстрянцева