Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-1450/2013
Дело №2-1450/2013
Заочное решение
Именем Российской Федерации
13 июня 2013 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Мониной О.И.
при секретаре судебного заседания Королевой А.А.,
с участием представителя истца по доверенности Игнатовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыряева В.В. к жилищно-строительному кооперативу «Абсолют» о взыскании неустойки,
установил:
Истец обратился в Октябрьский районный суд города Саратова с исковыми требованиями к жилищно-строительному кооперативу «Абсолют» (далее по тексту ЖСК «Абсолют») о взыскании неустойки.
В обосновании исковых требований истец указал следующие обстоятельства. Между сторонами заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>. <дата> договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
В соответствии с п.п. 4.1 и 5.1 указанного договора, истец выполнил в срок свои обязательства по оплате доли, определенной в виде трехкомнатной квартиры № общей площадью <данные изъяты>., расположенной на <адрес>, в размер 4 500 000 рублей.
Согласно п.п. 2.1.4 и 2.1.5 ЖСК «Абсолют» обязался ввести дом в эксплуатацию <дата> и передать квартиру истцу не позднее <дата>.
До настоящего времени квартира истцу не передана.
Учитывая изложенное, ссылаясь на ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истец обратился в суд с настоящим иском и просил взыскать неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 581 625 рублей.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Указала, что до настоящего времени спорный объект не введен в эксплуатацию, в связи с чем истец имеет право требовать от ответчика неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования в двойном размере, в связи с нарушением ответчиком предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, представители ЖСК «Абсолют» в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что между ЖСК «Абсолют» и Ковыряевым В.В. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от <дата>, зарегистрированный <дата> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (лист дела 6 -9).
Согласно Акту сверки расчетов (лист дела 10) и квитанции к приходному кассовому ордеру № от <дата> (лист дела 11) истцом оплачено 4500 000 рублей в оплату квартиры, указанной в п. 3.1.а указанного выше договора, в сроки и размере предусмотренными п.п. 4.1 и 5.1 указанного выше договора.
Согласно п.п. 2.1.4 и 2.1.5 указанного выше договора ЖСК «Абсолют» обязался ввести дом в эксплуатацию <дата> и передать квартиру истцу не позднее <дата>.
Доказательств выполнения указанного обязательства ответчиком ЖСК «Абсолют», в нарушении статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ взыскании с ответчика в пользу истца неустойки на основании п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с <дата> по <дата> в размере 581 625 рублей (4500000 х 8,25% / 1/300 х 2 х 235 дней).
В силу под. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на удовлетворенную часть исковых требований – 581 625 рублей подлежит оплате государственная пошлина в размере 9016 рублей 25 копеек (581625 руб. – 200 000 руб.) х 1% + 5200 руб.), которая в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ судья,
решил:
исковые требования Ковыряева В.В. к жилищно-строительному кооперативу «Абсолют» о взыскании неустойки, удовлетворить.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Абсолют» в пользу Ковыряева В.В. неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 581 625 (пятьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот двадцать пять) рублей.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Абсолют» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9016 (девять тысяч шестнадцать) рублей 25 копеек.
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись О.И. Монина
Заочное решение в полной форме изготовлено <дата>
