Решение Брянского районного суда от 19 декабря 2018 года №2-1449/2018

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 19 декабря 2018 года Дело N 2-1449/2018
Брянский районный суд Брянской области в составе







председательствующего судьи


Артюховой О.С.,




при секретаре


Карпенковой Е.С.,




с участием истца


Хапилина Ю.В.,




рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хапилина Ю.В. к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хапилин Ю.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он в 1996 году с разрешения администрации построил гараж N по адресу: <адрес>
22.06.2000 года было вынесено Постановление администрации Брянского района N 602 "Об утверждении актов Госкомиссии по приёмке в эксплуатацию гаражей в ГСК "Восход 1,2,3,4", Снежка-2 "Бугор", "Путёвка" и др.".
18.02.2002 года было вынесено Постановление администрации Брянского района N 194 "О внесении изменения в Постановление администрации Брянского района N 602 "Об утверждении актов Госкомиссии по приёмке в эксплуатацию гаражей в ГСК "Восход 1,2,3,4", Снежка-2 "Бугор", "Путёвка" и др.". Согласно списку владельцев гаражей в ГСК "Путёвка", являющемуся приложением к постановлению администрации Брянского района от 18.02.2002 года N 194, владельцем гаража N3 является Хапилин Ю.В.
Также в справке Снежской сельской администрации указано, что истцу принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>", гараж N.
Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж, истец обратился в администрацию Брянского района.
Согласно ответу администрации Брянского района свидетельство о праве собственности на участок под гаражом на имя Хапилина Ю.В. не выписывалось и не выдавалось.
20 июля 2017 года БТИ была составлена карточка учёта инвентарного объекта N в <адрес> - площадь построенного истцом кирпичного гаража составила - 28,6 кв.м.
24.01.2018 года был составлен межевой план участка под гаражом с кадастровым номером N, площадь которого составила 28 (+-2) кв.м.
Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорные объекты недвижимости в административном порядке, Хапилин Ю.В. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 28 (+-2) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж N, и гараж площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж N.
В судебном заседании истец Хапилин Ю.В. исковые требования поддержал по доводам искового заявления.
Представитель ответчика - администрации Брянского района, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей.
Представитель третьего лица - Снежской сельской администрации - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено, что постановлением администрации Брянского района от 22.06.2000 года N 602 "Об утверждении актов Госкомиссии по приёмке в эксплуатацию гаражей в ГСК "Восход 1,2,3,4", Снежка-2 "Бугор", "Путёвка" и др.", утверждены акты государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством гаражей в срок до 1.01.2000 года в гаражно-строительном кооперативе "Путёвка" - 385 гаражей.
18.02.2002 года было вынесено Постановление администрации Брянского района N 194 "О внесении изменения в Постановление администрации Брянского района N 602 "Об утверждении актов Госкомиссии по приёмке в эксплуатацию гаражей в ГСК "Восход 1,2,3,4", Снежка-2 "Бугор", "Путёвка" и др.". Согласно списку владельцев гаражей в ГСК "Путёвка", являющемуся приложением к постановлению администрации Брянского района от 18.02.2002 года N 194, владельцем гаража N является Хапилин Ю.В.
Кроме того, согласно справке, выданной главой Снежского сельского поселения, истцу Хапилину Ю.В. принадлежит гараж N в ГСК "Путёвка".
В отношении гаража N <адрес> ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение по г.Брянску N подготовлена карточка учета инвентарного объекта по состоянию на 20.07.2017 года, согласно которой площадь гаража составляет 28,6 кв.м.
В материалах отсутствуют данные о том, что спорный гараж признавался самовольной постройкой. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороной ответчика также не заявлялось о самовольном характере возведения спорного гаража.
Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что Хапилин Ю.В. владеет гаражом более 15 лет, в течение которых местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаража и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию.
Как видно из материалов дела вышеуказанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес> "<адрес>", гараж N.
Согласно Выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером N сведения о правообладателе отсутствуют.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
В ходе судебного разбирательства судом истребован перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала N, из которого усматривается, что Хапилину Ю.В. был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок для гаражного строительства под N по адресу: <адрес>.
Таким образом, указанный земельный участок был предоставлен Хапилину Ю.В. до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В отношении соответствующего земельного участка ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" подготовлен межевой план от 24.01.2018 года, согласно которому площадь земельного участка составляет 28±2 кв.м. При этом в межевом плане указано, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, а именно закрепленные стенами гаража.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, гараж построен за счет собственных средств, суд приходит к выводу, что Хапилин Ю.В. приобрел право собственности на земельный участок и гараж по адресу: <адрес> N
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хапилина Ю.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Хапилина Ю.В. право собственности на гараж, площадью 28,6 кв.м., по адресу: <адрес>", гараж N.
Признать за Хапилина Ю.В. право собственности на земельный участок, площадью 28±2 кв.м., по адресу: <адрес> гараж N.
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет соответствующих объектов недвижимости и регистрации права собственности за истцом на объекты недвижимости в соответствии с решением суда.
Снять с кадастрового учета:
нежилое здание по адресу: <адрес> гараж N, площадью 29,6 кв.м., кадастровый N;
земельный участок по адресу: <адрес>", гараж N, площадью 24,0 кв.м., кадастровый N.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С. Артюхова
Мотивированное решение составлено 24 декабря 2018 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка