Дата принятия: 03 июня 2019г.
Номер документа: 2-1447/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 3 июня 2019 года Дело N 2-1447/2019
Бежицкий районный суд г.Брянска в составе
председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,
при секретаре Слугиной Э.А.,
с участием истца Рикман А.В., третьих лиц Рикман И.И., Рикман А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рикман Аллы Валерьевны к Брянской городской администрации о сохранении квартиры перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Рикман А.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в <адрес> на основании договора социального найма. Кроме нее в квартире зарегистрированы ее сыновья Рикман И.И., Рикман А.И. Нанимателем квартиры являлся ее отец ФИО1, который был снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире, в целях улучшения жилищных условий, ею осуществлена перепланировка, а именно: демонтирована кладовая, перегородка между жилыми комнатами и часть перегородки между жилой комнатой и коридором, обустроены новые перегородки, в результате чего, жилые комнаты стали изолированными, их площади уменьшились, за счет этого образовался коридор.
Решить вопрос путем согласования с администрацией о перепланировке не представляется возможным, в связи с чем, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец исковые требования подержала по мотивам, изложенным в иске.
Третьи лица Рикман И.И., Рикман А.И., в судебном заседании не возражали относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание, не явился. извещен надлежаще, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса (решение орана местного самоуправления о согласовании) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Статьей 25 ЖК РФ определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).
Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Согласно справки ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение N, <адрес> находится в муниципальной собственности г. Брянска.
Как следует из поквартирной карточки, нанимателем спорной квартиры являлся ФИО1, который снят с регистрационного учета 25.11.2003г. В настоящее время в квартире зарегистрированы: дочь нанимателя Рикман А.В., внуки Рикман И.И., Рикман А.И.
Согласно техническому заключению, составленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 31.08.2018, в квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа кладовой, демонтажа перегородки между жилыми комнатами и части перегородки между жилой комнатой и коридором, устройства новых перегородок, в результате чего, уменьшились площади жилых комнат, и образовался коридор.
Вышеперечисленные мероприятия строительного характера свидетельствуют о перепланировке квартиры.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам технического заключения, сделанным специалистами ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", в результате обследования квартиры установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями: общая площадь 44,1 кв.м., жилая площадь 25,0 кв.м. параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям 5.7 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".
Согласно заключению ООО "НТУ" в результате обследования квартиры выявлена перепланировка, изменены параметры квартиры, несущие конструктивные элементы здания не нарушены.
Принимая во внимание, что поскольку перепланировка указанной квартиры выполнена истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным сохранить вновь образованную квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рикман Аллы Валерьевны удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" межрайонное отделение N2 по г. Брянску по состоянию на 13.07.2018 года.
Настоящее решение является основанием для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова
г. Брянска
Мотивированное решение изготовлено 07.06.2019.
Судья
Бежицкого районного суда Е.Л.Осипова
г. Брянска
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
