Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-1447/2014
Дело № 2-1447/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО6
с участием истца ФИО1
его представителя ФИО7
ответчика ФИО4
её представителя ФИО8
третьего лица ФИО2
его представителя ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился к ФИО4 с иском, в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что ответчица никогда не проживала в спорной квартире, не вселялась в неё, принадлежащих ей вещей в квартире нет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.
В настоящем судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержали свои исковые требования и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 и её представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, не признали исковые требования ФИО1 Суду пояснили, что в 2010г. ФИО4 вселилась в спорную квартиру, поживает в ней и частично вносит плату за жильё и коммунальные услуги. По этим основаниям просят отказать ФИО1 в иске.
Третье лицо ФИО2 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования ФИО1 и просили их удовлетворить.
Выслушав доводы истца и его представителя, возражения ответчика и её представителя, мнение третьего лица и его представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
В силу ст.83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ДАТА ИЗЪЯТА «О некоторых вопросах применения Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении бывшего члена семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В настоящем судебном заседании установлено следующее.
Нанимателем муниципальной трёхкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ, является ФИО1
В квартире зарегистрировано 5 человек:
- её наниматель ФИО1,
- его сын ФИО2,
- его внучка ФИО3 (дочь ФИО2),
- его вторая внучка ФИО4,
- его другой сын ФИО5.
Постоянно в квартире проживает сам её наниматель – ФИО1 Все другие члены его семьи, в том числе его внучка ФИО4, проживают в квартире периодически, поскольку, кроме спорного жилья, имеют другое принадлежащее им жильё. Между тем, в квартире имеются вещи, принадлежащие ФИО4 Сын нанимателя – ФИО2 временно в квартире не проживает, поскольку по приговору суда отбывает наказание в исправительной колонии. Между истцами и ответчиками часто возникают конфликты на почве возможной приватизации спорной квартиры и приобретения каждым из них права собственности на долю этой квартиры.
Имея намерение сохранить своё право пользования жилым помещением в спорной квартире, ФИО4 не снимается с регистрационного учета из спорной квартиры, фактически зарегистрирована в ней по настоящее время и периодически оплачивает спорное жильё и коммунальные услуги.
Полагая, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением в спорной квартире, истец обратился в суд с настоящим иском.
Доводы истца ФИО1 судом проверены и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст.69 ГК Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст.71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Вселившись в спорную квартиру и встав на регистрационный учет на законных основаниях – на правах члена семьи нанимателя, оставаясь там постоянно зарегистрированной, периодически временно там не проживая, ФИО4 не отказалась от своих прав в спорной квартире. Об этом свидетельствует то обстоятельство, что она сохраняет свою регистрацию по основному месту жительства, несёт расходы по оплате этого жилья. Временное её проживание по другому адресу автоматически не может расцениваться, как отказ от прав в спорной квартире.
Как указывалось выше, в качестве основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением в спорной квартире истец называет не проживание ФИО4 в спорной квартире и невнесение ею оплаты за коммунальные платежи.
Между тем, действующим Жилищным законодательством в качестве причин, дающих основание к лишению кого-либо права на жилую площадь, не указываются те причины, на которые ссылается истец, как на основание своих требований. Сами по себе указанные обстоятельства не могут являться ограничением права ответчицы на спорную жилую площадь.
Допрошенные судом со стороны ФИО1 свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что ФИО4 не проживает в спорной квартире.
Свидетели со стороны ФИО4 - ФИО11, ФИО12, ФИО13 показали, что ФИО4 постоянно проживает в спорной квартире.
Оценивая показания названных свидетелей, суд не принимает их в качестве доказательства по настоящему делу, поскольку эти свидетели не являются жителями спорной квартиры, в связи с чем им не известны фактические обстоятельства проживания в ней ФИО15.
Представленными ответчиком ФИО4 суду фотографиям подтверждается периодическое её проживание в спорной квартире. Периодическое её не проживание в спорной квартире суд расценивает, как временное и не влекущее утрату право пользования жилым помещением в этой квартире.
Поскольку судом установлено, что ФИО4 периодически проживает в спорной квартире, несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, сохраняет за собой регистрацию по этому месту жительства и не имеет намерения отказываться от пользования жилым помещением по договору социального найма в спорной квартире, суд не находит оснований для признания её утратившей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем отказывает ФИО1 в иске.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО1 в иске к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ, отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через АДРЕС ИЗЪЯТ.
Федеральный судья – Н.А.Северина
