Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-1446/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года г. Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Большовой Е.В.
при секретаре Гридиной К.В.,
с участием
истца Боевой М.С.,
представителя истца Боевой М.С. по доверенности Сидоркова А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1446/2014 по иску Боевой М.С. к Федяеву М.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате переданного недвижимого имущества,
установил:
Боева М.С. обратилась в суд с иском к Федяеву М.В., просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Федяевым М.В., и возвратить ей (истцу) недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную Федяеву М.В. в обеспечение пожизненного содержания Боевой М.С. Иск мотивировала тем, что она (истец) ДД.ММ.ГГГГ по договору пожизненного содержания с иждивением передала Федяеву М.В. бесплатно в собственность принадлежащую ей (истцу) на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора Федяев М.В. обязался пожизненно полностью содержать Боеву М.С., обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Однако, за 10 лет она (истец) не получила от Федяева М.В. никакой материальной помощи. Взятые на себя обязательства Федяев М.В. не исполнял, продукты питания и лекарства не покупал, денег на содержание не давал.
Истица Боева М.С. и ее представитель Сидорков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик Федяев М.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно не исполнял обязательства по содержанию Боевой М.С., необходимую помощь ей не оказывал, надлежащий уход не осуществлял, материально не помогал. Понимает, что не исполнение с его стороны условий договора пожизненного содержания является основанием для его расторжения и возвращения Боевой М.С. квартиры, переданной ему в обеспечении пожизненного содержания.
Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Из смысла статьи следует, что рента предоставляется не в денежной форме, а в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей получателя ренты.
В соответствии с ч.1 ст.602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
По договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному между Боевой М.С. и Федяевым М.В., удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Тулы Мечиковой Н.Г. (реестровый № 1-755), Боева М.С. передала бесплатно в собственность Федяева М.В. с условием пожизненного содержания с иждивением принадлежащую той на праве собственности 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Боевой М.С. на основании договора купли-продажи от 03.08.2004, заключенного между Боевой М.С. и Л.О.А., зарегистрированного в Тульском областном регистрационном центре ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права 71-АА № от ДД.ММ.ГГГГ).
По условиям договора Федяев М.В. принял на себя обязательства полностью пожизненно содержать Боеву М.С., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, а также оплатить в случае смерти ритуальные услуги, связанные с погребением. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере двух установленных законом минимальных заработных плат.
Право собственности М.В. на переданную на основании вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о Государственной регистрации права №.
Данные обстоятельства объективно подтверждены и сведениями ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документами регистрационного дела на спорную квартиру.
Как следует из данных в ходе рассмотрения дела пояснений истца, не оспоренных ответчиком, условия договора ренты об обеспечении Боевой М.С. за счет Федяева М.В. питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью со стороны Федяева М.В. не выполнялись. Замена предоставления содержания в натуре выплатой периодических платежей не производилась, никаких денежных сумм Боевой М.С. ответчик не передавал, взаимных соглашений по этому поводу не было.
В силу требований ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания ответчиком исковых требований истца, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, судом ответчику Т.Г.В. были разъяснены. Указав на добровольный характер признания иска, ответчик просил суд принять признание им требований истца.
Исходя из совокупной оценки доказательств по делу, суд полагает возможным признать доказанным факт неисполнения Федяевым М.В. условий договора пожизненного содержания с иждивением Боевой М.С. от ДД.ММ.ГГГГ с момента его заключения.
Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Анализируя и оценивая в совокупности обстоятельства и доказательства по делу, суд считает, что установление факта неисполнения плательщиком ренты Федяеевым М.В. условий договора пожизненного содержания с иждивением в отношении получателя ренты Боевой М.С. является существенным нарушением договора, поскольку в обеспечение пожизненного содержания с иждивением Боевой М.С. по данному договору в собственность Федяеева М.В. была передана принадлежавшая на праве собственности Боевой М.С. квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
При этом суд считает, что, исходя из возраста и состояния здоровья Боевой М.С., она вправе была рассчитывать при заключении спорного договора на уход и необходимую ей помощь, обеспечение ее питанием, одеждой, что и было предусмотрено условиями договора и подтверждено в ходе рассмотрения дела.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Федяева М.В. о расторжении заключенного между ней и Боевой М.С. ДД.ММ.ГГГГ договора пожизненного содержания с иждивением, суд считает требования Боевой М.С. о расторжении указанного договора подлежащими удовлетворению как правомерные, обоснованные, влекущие возврат сторон в первоначальное положение, по которому у Боевой М.С. возникает, а у Федяева М.В. прекращается право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Боевой М.С. к Федяеву М.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате переданного недвижимого имущества удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Боевой М.С. и Федяевым М.В., удостоверенный нотариусом г.Тулы Мечиковой Н.Г. (реестровый № 1-755), по которому Боева М.С. передала бесплатно в собственность Федяева М.В. 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а Федяев М.В. получил указанную квартиру от Боевой М.С. на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Возвратить стороны в первоначальное положение, по которому у Боевой М.С. возникает право собственности, а у Федяева М.В. прекращается право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Федяева М.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которой Тульским областным регистрационным центром выдано свидетельство о Государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АБ №.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
