Дата принятия: 25 июля 2013г.
Номер документа: 2-1446/2013
дело № 2-1446/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Арзамас <дата>
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретаре Грининой О.Ю.,
с участием представителя истца администрации г.Арзамаса по доверенности ,ответчика Дементьевой С.А.,помощника Арзамасского городского прокурора ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Арзамаса к Дементьевой С.А.,Дементьевой Т.А. о расторжении договора социального найма,выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация г.Арзамаса обратилась в суд с иском кДементьевой С.А.,Дементьевой Т.А.о расторжении договора социального найма,выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,указывая,что ответчикам на основании договора социального найма было представлено жилое помещение по адресу:<адрес>,общей площадью30,50кв.м.,жилой площадью16,50кв.м.По условиям договора найма наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке,установленном Жилищным кодексом РФ.Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги более,чем за6месяцев,которая составляет на<дата>***., меры по погашению которойответчикине предпринимают.Просит расторгнуть договор социального найма и выселить из жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес>,кв.3Дементьеву С.А.,Дементьеву Т.А.,предоставив другое жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,ком.14,общей площадью14,00кв.м.
В судебном заседаниипредставитель истца администрации г.Арзамаса исковые требованияподдержалапо основаниям,изложенным в исковом заявлении.
ОтветчикДементьева С.А.иск не признала,пояснила,что задолженность пооплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась вследствие тяжелого материального положения в семье,в настоящее время ониуже погасили часть задолженностив ***.,в ближайшее время погасят оставшуюся часть долга,а также регулярно будутпроизводить оплату коммунальных услуг.
ОтветчикДементьева Т.А.в судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Согласно ч.3ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
ОтветчикДементьева Т.А.о причинах неявки не сообщила,с заявлением о рассмотрении дела веё отсутствие не обратилась.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчикаДементьевой Т.А.
Судья,выслушав объяснения участвующих в деле лиц,заключение прокурора,полагавшего в удовлетворении иска отказать,изучив письменные материалы дела,приходит к следующему.
Согласно ч.3статьи67Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1статьи153Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2статьи153Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1статьи155Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.4статьи83Жилищного кодекса РФ расторжение договора найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или ) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.
В судебном заседании установлено,что <адрес>по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.
Согласносправке о состоянии расчетов полицевому счету №за <дата>.нанимателем указанной квартиры являетсяДементьева С.А.,кроме неё в квартире состоит на регистрационном учете Дементьева Т.А.
Согласно истории начислений и платежей <дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплатеза жилое помещение и коммунальные услуги,в дальнейшем ответчиками производились платежи в счет погашения образовавшейся задолженности в <дата>,в связи с чемобразовалась задолженность более чем за шесть месяцев,которая по состоянию на <дата> ***.Размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспаривается.
С момента предъявления иска<дата> ответчиками в погашение образовавшегося долга было внесено ***.,что подтверждается представленной квитанцией.С учетом внесенной суммы задолженность сократилась и стала составлять ***
Суд приходит к выводу о том,что со стороны ответчиков имело место не выполнение обязанностей по своевременному внесению платежей за содержание квартиры и оплату коммунальных услуг,то есть невыполнение обязанностей по договору социального найма.
Невыполнение обязанностей по договору социального найма ответчиками имело место по уважительным причинам,связанными с их тяжёлым материальным положением.
В соответствии с ч.1ст.40Конституции РФ каждый имеет право на жилище.Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4статьи3Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или органичен в праве пользования жилищем,в том числе в праве получения коммунальных услуг,иначе как по основаниям и в порядке,которые предусмотреныкодексом,другими федеральными законами.
Согласно статьи90Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги,они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,размер которого соответствует размеру жилого помещения,установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ст.69Жилищного кодекса РФ,к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг,а также дети и родители данного нанимателя.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Семью ответчиков предлагается выселить из спорнойквартирыв другое жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>,ком.14,общей площадью14,00кв.м.,которое является неприватизированным и свободным,что подтверждаетсясправкой о состоянии расчетов по лицевому счету №за <дата>.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14от02.07.2009г. «О некоторых вопросах,возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт1части4статьи83,статья90ЖК РФ) суду необходимо установить,по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть,например,отнесены:длительные задержки выплаты заработной платы,пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства,несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи и др.Заявленный иск не может быть удовлетворен,если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд».
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме,поскольку образовавшаяся задолженность в части оплачена,а причины задолженности по платежам были вызваны уважительными причинами,связанными с материальном положением ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.173,194-199Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
РЕШИЛ:
В иске администрации г.Арзамаса кДементьевой С.А.,Дементьевой Т.А. о расторжении договора социального найма,выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А.Лелёкин
