Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-1446/14
к делу № 2-1446/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
20 мая 2014 года г-к Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
при секретаре Засеевой О.В.,
с участием истца Локтенко Л.П. и ее представителя Корниенко А.Г., представителя ответчика – адвоката Захарова И.В по ордеру № 566201 от 15.05.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Локтенко Л.П. к Денисову М.В. о прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Локтенко Л.П. обратилась в суд с иском к Денисову М.В. о прекращении права общей долевой собственности в отношении жилого дома литер А, расположенного по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина/Некрасова, <адрес> и признании за нею права собственности на данный литер А как на целый объект недвижимости. Свои требования истец мотивировала тем, что ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого дома лит «А» общей площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина/Некрасова, <адрес>. Ответчику принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности данного жилого дома. Порядок пользования данным домом (конкретными помещениями) между сторонами сложился в 1991 году. В 2006 году ответчик снес принадлежащую ему часть дома, составляющую 2/3 доли от целого дома литер «А». Поскольку доля ответчика фактически перестала существовать, истец полагает, что право общей долевой собственности в отношении жилого дома литер «А» должно быть прекращено, а за ней признано право собственности на литер «А». Во внесудебном порядке спор разрешить не представилось возможным, т.к. ответчик уклоняется от оформления соответствующих документов. В то же время наличие зарегистрированного за ответчиком права общей долевой собственности ограничивает право собственности истца в отношении принадлежащего ей имущества.
В судебном заседании истец и ее представитель Корниенко А.Г. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить.
Ответчик Денисов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Согласно рапорта СП по ОУПДС АГО УФССП России по КК, судебная повестка Денисову М.В не вручена по причине фактического отсутствия его по указанному адресу. Установлено, что ответчик работает в магазине «Максим» по ул. Горького, однако, в настоящее время, со слов соседей, он находится в Москве.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Денисова М.В. в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив ему представителя- адвоката в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Захаров И.В. в судебном заседании исковые требования Локтенко Л.П. не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения правоотношения.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Локтенко Л.П. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на недвижимость от 13.08.2002 года принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилого дома лит. А, общей площадью 25,9 кв.м., по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина/Некрасова, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 02.09.2002 года. Также Локтенко Л.П. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 479 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 02.09.2002 года.
Как следует из выписки из ЕГРП от 22.01.2014 года Денисову М.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома лит А общей площадью 25,9 кв.м. по адресу: г-к Анапа ул. Ленина, <адрес>. Дата гос.регистрации 13.12.2001 года. Согласно этой же выписки, 1/3 доля в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома лит. А по указанному адресу зарегистрирована за Локтенко Л.П. Дата гос.регистрации 02.09.2002 года.
Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ» № 534 от 21.022014 года, имеются сведения о принадлежности Локтенко Л.П. зарегистрированного права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома лит. А по адресу: г-к Анапа ул. Ленина/Некрасова, <адрес>. За Денисовым М.В. числится зарегистрированным право собственности в отношении целого лит. Д по указанному адресу. При этом, в данной справке указано, что в ходе регистрации текущих изменений 03.11.2006 года зафиксирован снос 2/3 части жилого дома лит А общей площадью 25,9 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРП от 22.01.2014 года за Денисовым М.В зарегистрировано право собственности в отношении жилого дома литер Д общей площадью 188,4 кв.м., расположенного по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина/Некрасова <адрес>.
Таким образом, из собранных по делу доказательств следует, что 2/3 доли жилого дома литер А общей площадью 25,9 кв.м., зарегистрированные в ЕГРП за Денисовым М.В., как объект недвижимости перестали существовать ввиду самостоятельного сноса собственником данной части дома, в связи с чем право собственности в отношении данного имущества у Денисова М.В. в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ утрачено.
Согласно техническому паспорту, жилой дом по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина/Некрасова <адрес> по состоянию на 07.02.2014 года включает в себя литер А, площадь которого составляет 8,9 кв.м. и литер Д общей площадью 188,4 кв.м.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Поскольку 1/3 доля жилого дома литер А по адресу г-к Анапа, ул. Ленина/Некрасова <адрес> в настоящее время является целым объектом недвижимости, ответчик не совершил действия, направленные на отказ от права собственности от 2/3 доли жилого дома литер А и на прекращение права общей долевой собственности в отношении данного жилого дома, в то время как принадлежащий ему объект в виде 2/3 доли дома перестал существовать, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности в отношении данного объекта, признав за Локтенко Л.П. право собственности на жилой дом литер А площадью 8,9 кв.м. по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах, исковые требования Локтенко Л.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Локтенко Л.П. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Локтенко Л.П., Денисова М.В. в отношении жилого дома литер А общей площадью 25,9 кв.м., расположенного по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина/Некрасова, <адрес>.
Признать за Локтенко Л.П. право собственности на жилой дом литер А общей площадью 8,9 кв.м., расположенный по адресу: г-к Анапа, ул. Ленина/Некрасова, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП в отношении данного имущества.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий- подпись.
Копия верна:
Судья-
