Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-1445/2014
Дело №2-1445/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2014г. г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
При секретаре Бисеровой О.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетней ФИО к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань, Администрации города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма расположенного по <адрес> состоящей из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты>.
Свои требования мотивировали тем, что дата ФИО на основании постановления Главы администрации № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью <данные изъяты>. на состав семьи <данные изъяты> человека. На основании указанного постановления ФИО был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>.м на семью состоящую из трех человек.
Истец зарегистрировался в указанном жилом помещении с дата. Вместе с ним в жилом помещении проживает жена и дочь.
В дата при оформлении права собственности на другую комнату площадью <данные изъяты>. ошибочно было указано, что это жилое помещение расположенное <адрес>, а не <адрес>.
В настоящее время у них нумерация комнаты не совпадает с ордером и регистрацией по месту жительства. Однако им было предоставлено именно это жилое помещение, в котором они проживают. Считают, что их вины нет в изменении адреса. Они обращались в Департамент имущественных и земельных отношений об изменении адреса, но им отказали.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, пояснили, что из-за неверного адреса у третьего лица они не могут зарегистрировать в жилое помещение бабушку, которая нуждается в лечении.
Представитель ответчика исковые требования истцов оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягань в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии со ст.5 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Истцы были вселены в жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. в дата
В судебном заседании установлено, что истцы вселились в жилое помещение до 01.03.2005г., т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).
Абзацем 2 статьи 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Статьёй 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. Ордер выполнял две функции: был основанием для вселения в жилое помещение и одновременно - для заключения договора социального найма жилого помещения.
В подтверждение заключения договора социального найма жилого помещения могут быть использованы такие письменные доказательства, как ордер, финансовый лицевой счет, документы регистрации гражданина по месту жительства, решения соответствующих органов о предоставлении жилого помещения
В период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации дата. ФИО было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> жилой площадью <данные изъяты>.м. на состав семьи <данные изъяты> человека.
На основании указанного постановления ФИО был выдан ордер № от дата на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>.м на семью состоящую из трех человек. До этого в указанном жилом помещении истцы проживали с дата
Истец зарегистрирован по адресу <адрес> дата. Вместе с ним в жилом помещении проживает жена и дочь.
На ФИО открыт финансово-лицевой счет.
В судебном заседании установлено, что <адрес>, является коммунальной квартирой.
Истцам была предоставлена большая комната общей площадью <данные изъяты>.м., комната изначально имела нумерацию <данные изъяты>
При оформлении права собственности ФИО на другую комнату (<данные изъяты>), площадью <данные изъяты>.м., в свидетельстве о государственной регистрации права указали <адрес>
Таким образом в настоящее время жилое помещение истцов стали иметь адрес не <адрес>, а <адрес>.
Суд приходит к выводу, что право пользования истцами комнатой № подтверждается материалами дела.
Объект, расположенный по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от дата
Согласно технического паспорта от дата. площадь <адрес> составляет <данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что на жилое помещение истцы приобрели право пользования, таким образом, суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком имеются договорные отношения соответствующие договору социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО, ФИО действующей в интересах себя и в интересах несовершеннолетней ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО, ФИО, ФИО право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>. на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Баскова
