Решение от 05 августа 2014 года №2-1445/2014

Дело №2-1445/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ
 
5 августа 2014 года Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
 
    председательствующий судья Сидоров В.Л.,
 
    при секретаре Ягудиной С.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пистрая Л.Г. к администрации города Сочи о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Пистрая Л.Г. обратилась в Хостинский районный суд с иском к администрации города Сочи о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, указывая, что П. являлся <данные изъяты>, однако 27 июля 2013 года он умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 700 кв.метров с кадастровым номером № и жилой дом, находящий <адрес> от 10 декабря 2012 года за П. было признано право на получение в собственность строения в виде дома литер «Ж» «Ж1», площадью 62,8 кв.метра, построенного на земельном участке, площадью 700 кв.метров, сформированном из земель муниципального образования город-курорт Сочи, в кадастром плане № по <адрес>, данное право подлежит реализации путем издания органом местного самоуправления соответствующего акта, о принятии построенного им дома в эксплуатацию, с решением при этом вопроса о предоставлении П. в пользование земельного участка, на котором находится построенном им строение, с последующей регистрацией права собственности П. в установленном Законом РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. Данное решение суда вступило в законную силу. Исполняя указанное решение, П. обратился в администрацию города Сочи с заявлениями о передаче ему прав на земельный участок и вводе в эксплуатацию построенного жилого дома. Постановлением администрации города Сочи 11 июня 2013 года № земельный участок был предоставлен ему в аренду сроком на 10 лет, после чего 15 июня 2013 года им был заключен договор аренды земельного участка. Однако оформить права на жилой дом и ввести его в эксплуатацию П. не успел, так как умер 27 июля 2013 года. Истица после его смерти приняла наследство, обратилась к нотариусу города Сочи, ей было 19 февраля 2014 года выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на основании которого были внесены 18 марта 2014 года изменения в договор аренды земельного участка, однако в выдаче свидетельства о праве на жилой дом, нотариусом ей было отказано, в связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на дом в установленном законом порядке. После смерти П. истица получила разрешение на ввод дома в эксплуатацию, с проведением технической инвентаризации дома. Истица полагает, что жилой дом является наследством и должен быть включен в наследственную массу.
 
    В судебном заседании представитель истицы, поддержала доводы, изложенные в исковое заявлении, просит суд удовлетворить иск и включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> и умершего 27 июля 2013 года в Краснодарском крае город Сочи, жилой дом, литер «Ж», инвентарный номер №, расположенный <адрес>, состоящий из литер «Ж» жилой дом общей жилой площадью 62,8 кв.метров: помещение №1 жилое площадью 12,7 кв.метров, помещение №2 коридор площадью 3,7 кв.метров, помещение №3 санузел площадью 2,6 кв.метров, помещение №4 подсобное площадью 11,4 кв.метров, помещение №5 подсобное площадью 18, 5 кв.метров, литер «Ж1»-пристройка общей площадью 16,4 кв.метра :помещение №8 кухня площадью 13,9 кв.метров, помещение №9 тамбур площадью 2,5 кв.метров, а также литер «ж»-веранда помещение №6 общей площадью 4,1 кв.метра, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.метров с кадастровым номером №, расположенном <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-под отдельно стоящий жилой дом, для одной семьи, предоставленному П. в аренду сроком на десять лет, признав право собственности, в порядке наследования, на указанный жилой дом за наследником первой очереди Пистрая Л.Г.
 
    Представитель ответчика- администрации города Сочи иск не признал, пояснив, что решением Хостинского районного суда 10 декабря 2012 года действительно было признано право П. на получение в собственность жилого дома, однако он при жизни своим правом не воспользовался, по этим причинам, дом не может быть признан наследством с передачей на него прав истице.
 
    Третьи лица в суд по вызову повестками не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются расписки, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    В п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывается, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ), а на основании п.34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом), а согласно п.35 принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
 
    В п.8 Постановления указывается о том, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, П. являлся мужем истицы Пистрая Л.Г., брак между ними был заключен 9 января 1971 года.
 
    Судом установлено, что 27 июля 2013 года П. умер, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 700 кв.метров с кадастровым номером № и жилого дома, находящихся <адрес>.
 
    Решением Хостинского районного суда города Сочи от 10 декабря 2012 года за П. было признано право на получение в собственность строения в виде дома литер «Ж» «Ж1», площадью 62,8 кв.метра, построенного на земельном участке, площадью 700 кв.метров, сформированном из земель муниципального образования город-курорт Сочи, в кадастром плане № по <адрес>, данное право подлежит реализации путем издания органом местного самоуправления соответствующего акта, о принятии построенного им дома в эксплуатацию, с решением при этом вопроса о предоставлении П. в пользование земельного участка, на котором находится построенном им строение, с последующей регистрацией права собственности П., в установленном Законом РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.
 
    Данное решение суда вступило в законную силу.
 
    Исполняя указанное решение, П. обратился в администрацию города Сочи с заявлениями о передаче ему прав на земельный участок и вводе в эксплуатацию построенного жилого дома.
 
    Судом установлено, что постановлением администрации города Сочи 11 июня 2013 года № земельный участок был предоставлен ему в аренду сроком на 10 лет, после чего 15 июня 2013 года им был заключен договор аренды земельного участка.
 
    Однако оформить права на жилой дом и ввести его в эксплуатацию П. не успел, так как умер 27 июля 2013 года.
 
    Суд приходит к выводу о том, что истица после его смерти приняла наследство, обратилась к нотариусу города Сочи, ей было 19 февраля 2014 года выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на основании которого были внесены 18 марта 2014 года изменения в договор аренды земельного участка, однако в выдаче свидетельства о праве на жилой дом нотариусом ей было отказано, в связи с отсутствием регистрации прав наследодателя на дом в установленном законом порядке.
 
    Из имеющихся в деле документов следует, что П. действительно обращался в администрацию города Сочи с заявлениями о принятии в эксплуатацию построенного им жилого дома, что подтверждается предоставленными представителем истицы в суд заявлениями.
 
    Судом также установлено, что уже после смерти П. истица получила разрешение на ввод дома в эксплуатацию, с проведением технической инвентаризации дома.
 
    После смерти мужа, истица продолжает пользоваться земельным участком и жилым домом, то есть фактически приняла наследство в соответствии со ст.1153 ГК РФ.
 
    В силу требований п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя П., вошли также его имущественные права на построенный им на предоставленном ему для этих целей земельном участке при его жизни жилой дом с техническими сооружениями для его обслуживания, по указанным причинам жилой дом является наследством и должен быть включен в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти П., а так как истица является наследницей первой очереди, то за ней должно быть признано право собственности на жилой дом.
 
    Тем самым, иск подлежит удовлетворению, необходимо включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> и умершего 27 июля 2013 года в Краснодарском крае город Сочи, жилой дом, литер «Ж», инвентарный номер №, расположенный <адрес>, состоящий из литер «Ж» жилой дом общей жилой площадью 62,8 кв.метров: помещение №1 жилое площадью 12,7 кв.метров, помещение №2 коридор площадью 3,7 кв.метров, помещение №3 санузел площадью 2,6 кв.метров, помещение №4 подсобное площадью 11,4 кв.метров, помещение №5 подсобное площадью 18, 5 кв.метров, литер «Ж1»-пристройка общей площадью 16,4 кв.метра :помещение №8 кухня площадью 13,9 кв.метров, помещение №9 тамбур площадью 2,5 кв.метров, а также литер «ж»-веранда помещение №6 общей площадью 4,1 кв.метра, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.метров с кадастровым номером №, расположенном <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-под отдельно стоящий жилой дом, для одной семьи, предоставленному П. в аренду сроком на десять лет, признав право собственности, в порядке наследования, на указанный жилой дом за наследником первой очереди Пистрая Л.Г.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
         Удовлетворить исковое заявление Пистрая Л.Г. к администрации города Сочи о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
 
          Включить в наследственную массу на наследство, открывшееся после смерти П., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> и умершего 27 июля 2013 года в Краснодарском крае город Сочи, жилой дом, литер «Ж», инвентарный номер №, расположенный <адрес>, состоящий из литер «Ж» жилой дом общей жилой площадью 62,8 кв.метров: помещение №1 жилое площадью 12,7 кв.метров, помещение №2 коридор площадью 3,7 кв.метров, помещение №3 санузел площадью 2,6 кв.метров, помещение №4 подсобное площадью 11,4 кв.метров, помещение №5 подсобное площадью 18, 5 кв.метров, литер «Ж1»-пристройка общей площадью 16,4 кв.метра :помещение №8 кухня площадью 13,9 кв.метров, помещение №9 тамбур площадью 2,5 кв.метров, а также литер «ж»-веранда помещение №6 общей площадью 4,1 кв.метра, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.метров с кадастровым номером №, расположенном <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-под отдельно стоящий жилой дом, для одной семьи, предоставленному П. в аренду сроком на десять лет, признав право собственности, в порядке наследования, на указанный жилой дом за наследником первой очереди Пистрая Л.Г.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров
 
    На момент публикации не вступило в законную силу