Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-1444/2014г
Дело № 2-1444/2014 г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
при секретаре - Кирилловой В.В.
с участием представителя истца Черкашина А.В.- Туравининой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашина А.В. к Администрации г. Мичуринска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Черкашина А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 410,0 кв.м, (с кадастровым номером: 68:26:0000054:90), расположенный по адресу:. Тамбовская область, г.Мичуринск, ул. Энгельса, д. 15 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.04.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 68-АБ .... от ... г.
В соответствии с постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области №1198 от 09.06.2011 г. истцу был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, дополнительный земельный участок, прилегающий к дому №15 по ул. Энгельса, на котором Черкашин А.В. самовольно возвел самовольную постройку - здание, общей площадью 58,6 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Энгельса, рядом с домом № 15, находящееся на двух земельных участках с кадастровыми номерами: ....
В соответствии с постановлением администрации г. Мичуринска Тамбовской области .... от 21.10.2013 г. истцу был продлен срок аренды земельного участка на 3 (три) года и был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска .... от 08.11.2013г., зарегистрированный в ЕГРП 10.12.2013 г. за .... 277.
12 мая 2014 года Черкашин А.В. обратился в Мичуринский городской федеральный суд с иском к Администрации г. Мичуринска о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение.
В судебном заседании представитель истца Черкашина А.В.- Туравинина Ю.В. требования поддержала, просит суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик представитель Администрации города Мичуринска Иноземцева Н.Н. иске не признала.
В судебное заседание истец Черкашин А.В. не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположено самовольное строение, находится у истца в собственности и только незначительная часть самовольной постройки находится на земельном участке предоставленном ему в аренду.
В соответствии с техническим заключением самовольное строение отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, отвечают требованиям градостроительных норм, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, безопасно для пребывания в них людей, для окружающих и окружающей среды.
Доказательств, опровергающих данное утверждение, а также тому, что переоборудование создает угрозу жизни или здоровью граждан, в суде не установлено, и ответчик таковых суду не представил.
Поэтому суд признает за Черкашиным А.В. право собственности на самовольно возведенное строение: здание, общей площадью 58,6 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Энгельса, рядом с домом № 15, находящееся на двух земельных участках с кадастровыми номерами: 68:26:0000054:90 и 68:26:0000054:194.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Черкашиным А.В. право собственности на самовольно возведенное строение: здание, общей площадью 58,6 кв.м, расположенное по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Энгельса, рядом с домом № 15, находящееся на двух земельных участках с кадастровыми номерами: 68:26:0000054:90 и 68:26:0000054:194.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 02 июня 2014 года.
Мотивированное решение составлено 02 июня 2014 года.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.
