Решение от 21 мая 2013 года №2-1444/2013

    дело № 2- 1444/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г. Артем Приморского края       21 мая 2013 года
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Макаровой И.В.,
 
    при секретаре Подпориной М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой С.В., Мальцева В.В., Репкиной Н.Ю., Мальцева В.В., Мальцева Е.В. к администрации Артемовского городского округа, Закрытому акционерному обществу «Деметра» о признании квартиры частью жилого дома,
 
                           установил:
 
    Мальцева С.В., Мальцев В.В., Репкина Н.Ю., Мальцев В.В., Мальцев Е.В. обратились в суд с иском о признании квартиры частью жилого дома, указав, что они являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: г.Артем, Приморского края, на основании договора приватизации от 10.04.1992 года. Дом, в котором расположена принадлежащая им квартира, является одноэтажным, двухквартирным, предназначен для проживания двух семей. Дом расположен на земельном участке. Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, веранды, кладовой, туалет отсутствует.
 
    Они обратилась в администрацию Артемовского городского округа с заявлениями о переводе квартиры в часть жилого дома. Согласно ответу администрации Артемовского городского округа от 12.02.2013 года квартира в Реестре муниципального имущества Артемовского городского округа не числится, в связи с чем им предложено обратиться в суд. Они также обращались к администрации ЗАО «Деметра», так как квартира передана в собственность по договору приватизации от ЗАО «Деметра», однако ответ до настоящего времени не получен.
 
    Фактически принадлежащая им квартира является частью жилого дома, имеет отдельный вход и прилегающий земельный участок, который они используют на протяжении многих лет. Для оформления земельного участка в собственность, необходимо осуществить перевод квартиры в домовладение.
 
    Истцы просят признать квартиру в жилом доме в г.Артеме Приморского края, частью жилого дома по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истцы Мальцева С.В., Мальцев В.В., Репкина Н.Ю., Мальцев В.В., Мальцев Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме, на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа, представитель ЗАО «Деметра» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены своевременно и надлежащим образом, суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Выслушав истцов, изучив представленные суду письменные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г.Артем, на основании договора передачи и продажи квартиры в собственность граждан от 10.04.1992 г. принадлежит на праве общей долевой собственности Мальцевой С.В., Мальцеву В.В., Репкиной Н.Ю., Мальцеву В.В., Мальцеву Е.В., что подтверждено договором передачи квартиры в собственность от 10.04.1992 г. и регистрационным удостоверением от 10.04.1992 г., выданным Артемовским Бюро технической инвентаризации, осуществлявшим регистрацию права собственности на недвижимое имущество до 15.05.1998 г.
 
    Согласно представленному в суд техническому паспорту квартиры по в г.Артеме, указанная квартира расположена на 1 этаже одноэтажного дома и состоит из 3 жилых комнат площадью 42, 3 кв.м., в том числе: 1-я комната 15.9 кв.м., 2-я комната 18.4 кв.м., 3-я комната - 8,0 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м., передней 5.9 кв.м., встроенных шкафов (кладовых) - 4, 1 кв.м., веранды - 7,6 кв.м. Общая площадь квартиры 67,3 кв.м. Отопление в доме осуществляется от печи. Согласно плану жилого помещения, вход в квартиру осуществляется не из общего коридора, общих помещений с рядом расположенной квартирой, не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира фактически является самостоятельной частью жилого дома.
 
    05.02.2013 г. Мальцева С.В. обратилась в Управление муниципальной собственности администрации Артемовского городского округа с заявлением о переводе указанного жилого помещения в часть жилого дома, однако письмом от 12.02.2013 г. ей было отказано, поскольку данная квартира в Реестре муниципального имущества Артемовского городского округа не числиться, никем никогда в собственность Артемовского городского округа не передавалась, в связи с чем осуществить перевод квартиры в часть жилого дома не представляется возможным.
 
    Учитывая изложенное, у истцов отсутствует возможность во внесудебном порядке осуществить перевод квартиры в часть жилого дома.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что фактически, квартира в г.Артеме, является самостоятельной частью жилого дома, требования Мальцевой С.В., Мальцева В.В., Репкиной Н.Ю., Мальцева В.В., Мальцева Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, 197 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Мальцевой С.В., Мальцева В.В., Репкиной Н.Ю., Мальцева В.В., Мальцева Е.В. к администрации Артемовского городского округа, Закрытому акционерному обществу «Деметра» о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г.Артем,частью жилого дома по улице в г.Артеме Приморского края.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Артемовский городской суд.
 
Судья     И.В.Макарова