Решение от 09 апреля 2014 года №2-1444/14

    Дело № 2-1444/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Высоцкой Т. И.
 
    при секретаре Денисенко А. В.
 
    рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Оксаны Евгеньевны к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое встроенное помещение,
 
установил:
 
    Плотникова О. Е. обратилась в суд с иском к ПЖСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое встроенное помещение LХ лит. А11, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 44,7 кв.м., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она (Пайщик) заключила с потребительским жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» (Кооператив) договор № о вступлении в кооператив для строительства жилого дома по <адрес>. Согласно условиям вышеназванного Договора (п. 1.1., п.) Кооператив принял в свои члены Пайщика для строительства жилого дома по <адрес>, в дальнейшем жилой дом, а Пайщик вносит паевой взнос на строительство нежилого встроенного помещения общей площадью 50 кв.м., в 16-ти этажной секции № в цокольном этаже, пристроенное к осям (Л-4) общей площадью 50 кв.м., и входная группа к этому помещению, расположенная в осях )Л-К;3), общей площадью 7,0 кв.м. Пунктами 2.1.1., 2.1.2. Договора установлено, что после сдачи жилого дома в эксплуатацию (ориентировочно в четвертом квартале 2012 г.) Кооператив обязался передать Пайщику помещение, определенное в п. 1.2. настоящего договора, и документы на помещение. При этом определено, что помещение передается Пайщику при условии внесения им паевого взноса надлежащим образом в полном объеме.
 
    В соответствии с п. 3.1. Договора паевой взнос устанавливается из расчета 43000 рублей за один квадратный метр расчетной площади и составляет 2300500 рублей. Согласно п. 4.6., п. 4.7. Договора договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие после подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.
 
    Истцом был внесен паевой взнос за помещение в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ПЖСК «<данные изъяты>» выдало Справку № 73, согласно которой Плотникова О. Е. действительно является пайщиком ПЖСК <данные изъяты>-строй» и ей принадлежит нежилое помещение в 16-ти этажной секции № 3, в цокольном этаже, пристроенное к осям (Л-4), общей площадью 50,0 кв.м. и входная группа расположенная в осях (Л-К;3), общей площадью 7,0 кв.м., в доме по <адрес> в <адрес>. Паевой взнос за нежилое помещение внесен полностью. Финансовых претензий к Плотниковой О. Е. нет. БТИ <адрес> выдало истцу технический паспорт на нежилое встроенное помещение LХ в <адрес>, инвентарный номер 10169, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту общая площадь нежилого помещения 44,7 кв.м. Также БТИ <адрес> выдало ДД.ММ.ГГГГ истцу Заключение 49-11-13 о соответствии проектной документации и СНиП нежилого встроенного помещения LХ лит. А11, расположенного по адресу: <адрес>, - согласно которому нежилое встроенное помещение имеет общую площадь 44,7 кв.м. Помещения нежилого встроенного помещения соответствуют эргонометрическим, инсоляционным, санитарным, пожарным и другим строительным нормам и правилам.
 
    Однако, несмотря на то, что строительство <адрес> потребительским жилищно-строительным кооперативом «НПЧ - строй» завершено и дом соответствует предъявляемым к нему техническим требованиям, разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено, ПЖСК «<данные изъяты> не представило в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> комплект документов, необходимый для государственной регистрации права собственности пайщиков на квартиры и нежилые помещения.
 
    В связи с тем, что жилой многоквартирный дом не сдан в эксплуатацию и нежилое помещение не передано истцу по акту приема-передачи, истец лишена возможности и самостоятельно зарегистрировать право собственности на нежилые помещения, и распоряжаться ими по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем обратился в суд с данным иском.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ПЖСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в предыдущем судебном заседании представил заявление, в котором исковые требования признал.
 
    Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, с учетом мнения явившихся участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело без его участия.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд находит, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает необходимым его принять.
 
    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и приятие его судом.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за истцом право собственности на нежилое встроенное помещение.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Плотниковой Оксаны Евгеньевны к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Плотниковой Оксаной Евгеньевной право собственности на нежилое встроенное помещение LХ лит. 11, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м.
 
    Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Плотниковой Оксаны Евгеньевны на нежилое встроенное помещение LХ лит. 11, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 44,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через районный суд в течение месяца.
 
    Судья Т. И. Высоцкая