Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-1443/2014
Дело №2-1443/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 августа 2014 года Хостинский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре: Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дубыниной Л.И. к администрации города Сочи о признании права пользования жилой площадью на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Дубынина Л.И. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации города Сочи о признании права пользования жилой площадью на условиях социального найма, указывая в исковом заявлении и в судебном заседании, что она является нанимателем квартиры <адрес> с 1993 года, она постоянно зарегистрирована в этой квартире с <данные изъяты>. Эта квартира была предоставлена ей на основании постановления главы администрации Хостинского района № от 11 августа 1993 года, которым было утверждено решение администрации и профкома санатория «Малый Ахун» о предоставлении ей с сыном комнаты № площадью 20,5 кв.метров в доме <адрес>.9 сентября 1993 года ей был выдан ордер на право вселения в эту квартиру, которая состояла из двух комнат жилой площадью 10 и 11,1 кв.метров, она пользуется этими комнатами, переоборудование не производила, эти комнаты являются частью коммунальной квартиры, имеют общую кухню и подсобные помещения с С. и Кащеевым А.Ю., она хотела приватизировать квартиру, обратилась в БТИ за техническим паспортом, после изготовления которого было установлено, что фактически комнаты имеют другую нумерацию, и фактически по документам истица и ее семья занимают комнаты №, а комната № занята семьей Кащеева А.Ю., которая занимает еще и комнату №. Нумерация комнат была изменена без ведома истицы, которая полагает, что правомерно пользуется этими комнатами №, на комнату № она не претендует и просит признать за истицей право пользования комнатами № в доме <адрес> на условиях социального найма.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.
Третье лицо Кащеев А.Ю. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что он был вселен в две комнаты квартиры <адрес> с 2008 года, потом оказалось, что нумерация комнат была изменена и он фактически проживает в комнатах №.
Представитель ответчика –администрации города Сочи иск не признал, пояснив, что истица согласно ордера была вселена в комнату <адрес>,на вселение в эту комнату был выдан ей ордер, доказательств того, что эта комната имеет другую нумерацию № не предоставлено, так как они имеют другую площадь, чем указано в ордере, в связи с чем, с истицей не может быть заключен договор социального найма на эту комнаты №. Правомерность изменения нумерации комнат и их принадлежности истице может быть определена судом по заявлению истицы об установлении юридического акта об этом.
Представитель третьего лица-филиала ГУП КК Крайтехинвентаризация в суд по вызову не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания повесткой, о чем в суд предоставлена расписка.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя третьего лица.
Суд, выслушав пояснения сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. П.6 ст.10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей вследствие действий/бездействий/участников жилищных правоотношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. При этом, по договору социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ) одна сторона собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Дубынина Л.И. является нанимателем квартиры <адрес> с 1993 года.
Судом установлено, что она постоянно зарегистрирована в этой квартире с <данные изъяты>, постоянно проживает по указанному адресу.
Эта квартира была предоставлена Дубыниной Л.И. на основании постановления главы администрации Хостинского района № от 11 августа 1993 года, которым было утверждено решение администрации и профкома санатория «Малый Ахун» о предоставлении ей с сыном комнаты № площадью 20,5 кв.метров в доме <адрес>.
9 сентября 1993 года Дубыниной Л.И. был выдан ордер на право вселения в эту квартиру, которая состояла из двух комнат жилой площадью 10 и 11,1 кв.метров.
Судом установлено, что истица проживает в коммунальной квартире, комнаты, в которых она проживает, являются частью коммунальной квартиры, имеют общую кухню и подсобные помещения с другими гражданами С. и Кащеевым А.Ю.
Истица хотела приватизировать квартиру, обратилась в БТИ за техническим паспортом, после изготовления которого, было установлено, что фактически комнаты, которые намеревалась приватизировать истица, имеют другую нумерацию, и фактически по документам истица и ее семья занимают комнаты №, а комната № занята семьей Кащеева А.Ю., которая занимает еще и комнату №.
Истица указывает, что нумерация комнат была изменена без ведома истицы, которая полагает, что правомерно пользуется этими комнатами с другой нумерацией №, на комнату № она не претендует и просит признать за ней право пользования комнатами № в доме <адрес> на условиях социального найма.
Вместе с тем, из предоставленного истицей ордера судом установлено, что ордер № серии № был выдан ей на состав семьи два человека на право занятия жилого помещения площадью 20, 5 кв.метров в квартире <адрес>.
Из предоставленного в суд ответа заместителя директора ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» филиал по городу Сочи судом установлено, что сведений об изменении нумерации в комнатах дома, расположенного <адрес> филиал не располагает. Из предоставленной в суд экспликации на квартиру № и поэтажного плана судом установлено, что квартира № состоит из одной комнаты площадью 14,0 кв.метров и шкаф площадью 0,6 кв.метров.
Из ответа директора департамента имущественных отношений администрации города Сочи, судом также установлено, что истица была вселена по ордеру в квартиру № в указанном доме, которая является муниципальной собственностью и включена в состав имущества муниципальной казны города-курорта Сочи. По данным филиала БТИ квартира № первоначально была однокомнатной с жилой площадью 14 кв.метров, никаких изменений в нумерации квартир указанного жилого дома с 1964 года не производилось.
Истица выдвигает исковые требования о предоставлении ей по договору социального найма двух комнат, которые в настоящее время, по ее мнению, имеют нумерацию №№ и 13, полагая, что именно эти комнаты и были предоставлены ей по ордеру.
Как указано ранее, по ордеру истице было предоставлено жилое помещение общей площадью 20,5 кв.метров.
Однако из предоставленных истицей технических паспортом на квартиры № установлено, что их площадь составляет: квартира № -10,6 кв.метров /10,0 жилая площадь и 0,6 подсобная/, квартира №-11, 1 кв.метров/ 11,1 кв.метров жилая площадь/, тем самым, общая площадь этих двух квартир составит 21,7 кв.метра, что не соответствует данным о площади квартиры, указанным в ордере.
Кроме этого, в ордере указано о предоставлении истице одной изолированной комнаты, а не двух комнат, о чем истицей заявляются исковые требования.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют предусмотренные Жилищным Кодексом РФ основания к предоставлению истице в пользование по договору социального найма комнат № в доме <адрес>.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Истицей не предоставлено доказательств правомерности пользования ею комнатами № в указанном доме.
Если в данном случае имеет место нарушение нумерации квартир, предоставленных истицей и третьему лицу, о чем указывается представителем ответчика, то заинтересованные лица вправе обратиться в суд с заявлением об установлении указанного юридического факта в порядке, предусмотренного п.10 ч.2 ст.264 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении искового заявления Дубыниной Л.И. к администрации города Сочи о признании права пользования жилой площадью на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.Л. Сидоров
На момент публикации не вступило в законную силу
