Решение от 08 сентября 2014 года №2-1443/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года с. Красный Яр Самарской области
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
 
    при секретаре Волгушевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1443/2014г. по иску ООО «<данные изъяты> к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате арендной платы,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Красноярский районный суд <адрес> обратился ООО <данные изъяты> с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате арендной платы, указав, что Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <адрес> (ОГРН №, ИНН № признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № конкурсным управляющим назначен ФИО2. Истцу на праве собственности принадлежало здание, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Между Истцом и ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно которому Истец предал, а ИП ФИО1 принял в аренду помещение, общей площадью 150,0 кв.м. (литера «АА.А» 1-ый этаж, часть комнаты №6) в производственных зданиях, расположенных по адресу: <адрес> Согласно п. 3.2. указанного договора, платеж за услуги по аренде состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая равна 15000,00 рублей, включая НДС (18%) 2288,14 руб. Переменная составляющая включает в себя оплату коммунальных услуг, предоставляемых Арендатору, и эксплуатационных услуг, определяемых по соглашению сторон ежемесячно. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения расторгнут, помещение передано по акту приема-передачи (возврата) ДД.ММ.ГГГГ года. В результате длящихся отношений по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалась задолженность в пользу Истца в размере 120418,03 рублей. Всего за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 9 месяцев аренды) было начислено 9*15000,00=135 000,00 рублей. ИП ФИО1 оплатил 14581,97 рублей. Таким образом, задолженность составила 120418,03 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 120418,03 рублей, что подтверждается реестром отправленных писем от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> никакого ответа, а также погашения задолженности не поступило на сегодняшний день. Согласно выписки из ЕГРЮЛ в отношении ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Истец просил суд взыскать с ответчика суммы задолженности по оплате арендной платы с ФИО1 в пользу истца в размере 120 418 рублей 03 копеек, а также расходов по уплате госпошлины 3 608 рублей 36 копеек.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещены правильно, причину неявки суду не сообщили.
 
    В судебное заседание ответчик не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями не согласен, просит отказать в удовлетворении иска, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.
 
    Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 150.0 кв. м, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно (далее договор аренды) (л.д.12-13)
 
    В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Нежилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно пп. 1.1 и 1.3 договора аренды Арендодатель – истец - передал, а Арендатор – ответчик - принял в срочное возмездное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 150.0 кв. м, для использования по складирование товара и административные помещения (л.д.12).
 
    Согласно п.3.2 договора аренды, платеж за услуги по аренде состоит из постоянной и переменной составляющей. Постоянная составляющая равна арендной плате – 15 000 рублей, включая НДС (18%) – 2 288, рублей 14 копеек. Переменная составляющая включает в себя оплату коммунальных услуг, предоставляемых Арендатору, и эксплуатационных услуг, определяемых по соглашению сторон ежемесячно (л.д.13). Согласно п.3.1 договора аренды, Арендатор своевременно производит платежи по оплате услуг аренды в следующем порядке: постоянную составляющую – не позднее 15 числа текущего месяца; переменную составляющую – не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии со счетами-фактурами, выставляемыми Арендодателем (л.д.13).
 
    С момента заключения договора и по настоящее время ФИО1 (арендатор) оплатил арендную плату за пользование нежилого помещения в размере 14 581 рубля 97 копеек. После чего аренда ответчиком не оплачивалась.
 
    В связи с чем, истец считает, что с истца подлежит взыскать сумму арендной платы, поскольку она не была выплачена истцу, в размере 120 418 рублей 03 копеек.
 
    В материалах дела имеется Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого названный выше договор считается расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ года( дата принятия корреспонденции на почте России ДД.ММ.ГГГГ). пропустив срок исковой давности без уважительной причины. Доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока исковой давности, истцом представлено не было.
 
    Суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку право истца на обращение в суд с настоящим иском было прекращено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно п.13 Постановление Пленума Верховного Суда №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. С учетом этого довод вновь назначенного (избранного) руководителя о том, что он узнал о нарушенном праве возглавляемого им юридического лица лишь со времени своего назначения (избрания), не может служить основанием для изменения начального момента течения срока исковой давности, поскольку в данном случае заявлено требование о защите прав юридического лица, а не прав руководителя как физического лица. Указанное обстоятельство не является основанием и для перерыва течения срока исковой давности.
 
    В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчика не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 200 ГК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности по оплате арендной платы оставить без удовлетворения.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.
 
    Судья Челаева Ю.А.