Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-1443/2014
Дело № 2 - 1443/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 г.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.
при секретаре Самсоновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Дятчиной В. Ф., Дятчину Л. В., Кононовой О. В., Ломакиной К. В., Ломакиной С. В., Ломакиной И. В. о заключении договора мены жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Настоящим иском администрация г <адрес> просит обязать ответчиков совершить действия, связанные с государственной регистрацией права общей долевой собственности на <адрес>, и в недельный срок со дня государственной регистрации передать указанную квартиру в муниципальную собственность взамен на <адрес>
Иск обоснован следующим: согласно постановлению администрации г Рассказово от дд.мм.гггг № 145, ответчики подлежат переселению из занимаемой ими квартиры, принадлежащей им на праве общей собственности ( каждому по 1/6 доле), в соответствии с реализацией областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории <адрес>, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2012 годы, утвержденной постановлением администрации <адрес> от дд.мм.гггг № 1722, которая (программа), в свою очередь, принята в рамках Федерального закона от дд.мм.гггг № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В силу п.3 ст. 2 данного Закона переселение граждан из аварийного жилья, принятие решений и проведение мероприятий осуществляется в соответствии со статьями 32, 86,частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ. Согласно ч.8.ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, но ответчики от переселения уклоняются, чем препятствуют реализации вышеуказанной областной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Ответчики Кононова О.В., Ломакина К.В., Ломакина С.В., Ломакина И.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в силу чего на основании п.4 ст.167 ГПК РФ считаю возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Дятчина В.Ф. и Дятчин Л.В. иск не признали.
Их возражения сводятся к тому, что в связи с признанием жилого дома, в котором они проживают, аварийным, им должны были предложить отремонтировать его, но им этого не предлагали, между тем, они на ремонт дома согласны, поэтому переселяться из старой квартиры, расположенной в центре города, в новую квартиру на окраине города они не желают.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, нахожу иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего:
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г № 185 -ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»с последующими изменениями и дополнениями постановлением администрации Тамбовской области от 09.12.2011 г принята областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011-2012 годы, согласно которой ответчики подлежат переселению из аварийного жилого дома в другое жилое помещение
Постановлением администрации г Рассказово от дд.мм.гггг № и дд.мм.гггг № Дятчиной В.Ф. на семью в составе 6 человек предоставлена четырехкомнатная квартира по <адрес> Рассказово взамен принадлежащей им квартиры.
В силу п. 10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с п.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Согласно п.8 ст.32 ЖК РФ, другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену взамен изымаемого жилого помещения может быть предоставлено собственнику только по соглашению с этим собственником.
Понуждение к заключению договора мены данной нормой права не предусмотрено.
Правилами статьи 421 ГК РФ закреплено, что граждане юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации г. Рассказово Тамбовской области к Дятчиной В. Ф., Дятчину Л. В., Кононовой О. В., Ломакиной К. В., Ломакиной С. В., Ломакиной И. В. о заключении договора мены жилых помещений отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15.07.2014 г.
Судья: Р.Ю. Качалова
