Решение от 25 июня 2014 года №2-1442/2014

Дело № 2-1442/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Хабаровск         25 июня 2014 года
    Хабаровский районный суд Хабаровского края,
 
    в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,
 
    при секретаре Башкировой Е.В.,
 
    с участием представителя истца Алексеева А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Астери-Фарма» к Мунаеву С-Э.А. о взыскании задолженности по договору аренды,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Астери-Фарма» обратилось в суд с указанным иском к ответчику Мунаеву С-Э. А.. Требование мотивировано следующим. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (арендатор) и ООО «Астери-Фарма» (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатору ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи было передано во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на 1 этаже здания <адрес>, общей площадью 44, 1 кв.м.
 
    В этот же день между истцом и ответчиком был заключен договор поручительства, согласно п. 1.1 которого поручитель обязался полностью отвечать перед истцом за исполнение <данные изъяты> своих обязательств по вышеуказанному договору аренды.
 
    Пунктом 1.7 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ определено, что ответственность поручителя и <данные изъяты>» перед истцом за исполнение обязательств является солидарной.
 
    В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» обязалось оплачивать арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях заключенного договора аренды.
 
    Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан в срок до 20 числа каждого месяца уплачивать арендодателю арендную плату за следующий месяц (за пользование помещением с первого по последнее число следующего месяца): в размере <данные изъяты> за 1 кв.м., всего в месяц <данные изъяты>., за пользование помещением площадью 44, 1 кв.м.; а также на основании выставляемых арендодателем счетов в течение 5 календарных дней с момента получения оплачивать расходы, необходимые для эксплуатации арендуемого помещения (оплата за электроэнергию, услуги охраны, уборки помещения, услуги телефонной связи, интернета и т.п.).
 
    Однако данные условия договора аренды <данные изъяты> исполняло ненадлежащим образом. В результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>.
 
    В связи с указанным обстоятельством истец вынужден был обратиться в арбитражный суд<адрес> с иском о понуждении освободить арендуемое помещение и взыскании образовавшейся задолженности. Решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены.
 
    Обращаясь в суд за взысканием долга, истец был вынужден понести судебные расходы - денежные затраты, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде, состоящие из государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. и судебных издержек в сумме <данные изъяты> требование о взыскании которых данным решением арбитражного суда также удовлетворено.
 
    До настоящего времени <данные изъяты>» решение суда не исполнено.
 
    Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    В силу п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Просит взыскать с солидарного ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., судебные издержки <данные изъяты>., связанные в рассмотрением дела арбитражным судом. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного иска в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца Алексеев А.Г. просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Мунаев в судебное заседание не явился, уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку представитель истца не возражает против такого порядка производства по делу.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Астери-Фарма» (Арендодателем) и <данные изъяты>» (Арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 44, 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Статьями 606, 614 Гражданского кодекса РФ, п. ДД.ММ.ГГГГ договора установлена обязанность арендатора оплачивать арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях договора.
 
    Пунктом 4.1 договора установлен размер арендной платы и срок ее внесения, а именно: арендатор обязан в срок до 20 числа каждого месяца уплачивать арендодателю арендную плату за следующий месяц (за пользование помещением с первого по последнее числа следующего месяца) в размере <данные изъяты> за 1 кв.м. (без НДС).
 
    Общий размер арендной платы в месяц составляет <данные изъяты>. В сумму арендной платы входит оплата за тепловую энергию, техническое обслуживание, коммунальные услуги, стоимость аренды земельного участка, налога на землю и другие обязательные платежи, возложенные на арендодателя как на собственника нежилого помещения, предоставляемого в аренду. Иные расходы, необходимые для эксплуатации арендуемого помещения (оплата за электрическую энергию, услуг охраны, уборки помещения, услуги телефонной связи, Интернета и т.п.) арендатор оплачивает самостоятельно.
 
    По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение в доме <адрес> площадью 44, 1 кв.м. было передано арендодателем арендатору.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом<адрес> рассмотрено дело по иску ООО «Астери-Фарма» к <данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>., задолженности по возмещению расходов на электроснабжение в размере <данные изъяты> о понуждении ответчика освободить нежилое помещение.
 
    Данным решением арбитражного суда исковые требования ООО «Астери-Фарма» были удовлетворены. На <данные изъяты>» возложена обязанность освободить нежилое помещение, с <данные изъяты>» в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., расходы по электроэнергии <данные изъяты>., всего <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>. и судебные издержки <данные изъяты>.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мунаевым С.Э. А и ООО «Астери-Фарма» был заключен договор поручительства, в соответствии с п. 1.1 которого Мунаев (поручитель) обязался перед истцом отвечать за исполнение полностью <данные изъяты> его обязательств перед истцом, возникших из договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, включая уплату штрафов, пени и неустойки по договору.
 
    В соответствии с п. 1.2 договора поручительства, в тех случаях, когда <данные изъяты>» нарушает условия вышеуказанного договора или истец объявляет о том, что <данные изъяты>» нарушает условия договора, поручитель должен незамедлительно устранить нарушение либо незамедлительно принять установленные условиями договора поручительства меры.
 
    В соответствии с п. 1.5 договора поручительства, поручитель отвечает перед истцом в том же объеме, что и <данные изъяты>», ответственность поручителя и <данные изъяты>» перед истцом является солидарной (п. 1.7 договора поручительства).
 
    Статьей 361 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (ст. 363 ГК РФ), если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    При таких обстоятельствах ответчик Мунаев несет перед истцом солидарную с <данные изъяты>» обязанность по возмещению задолженности по арендной плате, размер которой, согласно расчету составляет <данные изъяты>., так и по судебным расходам, понесенным истцом при рассмотрении дела арбитражным судом, в виде оплаты госпошлины <данные изъяты>., издержек в сумме <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности притом как полностью, так и в части долга.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 648, 62 руб. при подаче данного искового заявления.
 
    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые общества с ограниченной ответственностью «Астери-Фарма» к Мунаеву С-Э.А. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
 
    Взыскать с солидарного должника Мунаева С-Э. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астери-Фарма» задолженность по договору аренды <данные изъяты> судебные расходы в сумме <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Мунаева С-Э. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астерии - Фарма» расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в Хабаровский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Хабаровский районный суд в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья        Добржанская Ю.С.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2014 года.