Решение от 03 сентября 2014 года №2-1442/2014

    Дело №2-1442/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 сентября 2014 года                      с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмцовой О.Н.,
 
    при секретаре Ахмеровой И.А.
 
    с участием прокурора Ботева В.Ю., истца Хандохиной И.С., представителя ответчика – адвоката Буториной Е.Р. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хандохиной И.С. к Савинову А.А. о выселении
 
        У С Т А Н О В И Л:    
 
    Хандохина И.С. обратилась в суд с иском к Савинову А.А. о выселении.
 
    В обоснование иска указала, что ДАТА. между истцом и ответчиком был заключён договор купли-продажи квартиры общей площадью 81.6 кв.м. по АДРЕС
 
    До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снимается, место жительства ответчика истцу не известно.
 
    Истец Хандохина И.С. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Савинов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Сведений о фактическом месте жительства ответчика не установлено.
 
    На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику Савинову А.А адвоката Сосновской коллегии адвокатов.
 
    Адвокат Буторина Е.Р. в судебном заседании с иском не согласилась, указала на то, что ей не известна позиция ответчиков по данному спору.
 
    Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ботева В.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Хандохина И.С. на основании договора купли-продажи от ДАТА. (л.д.7-8), заключенного с Савиновым А.А., является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 81,6 кв.м. по АДРЕС
 
    Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДАТА., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА. (л.д.11).
 
    Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик Савинов А.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Согласно справке администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области от ДАТА в квартире по АДРЕС, зарегистрирован ответчик Савинов А.А.
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения дела объективно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, тем не менее до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по АДРЕС
 
    Доказательств того, что истцом с ответчиком был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки их проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался.
 
    В силу п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    На основании п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право собственности на принадлежащее ему имущество.
 
    Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключал, добровольно с регистрационного учета не снимается, Савинова А.А. следует выселить из жилого помещения по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Хандохиной И.С. к Савинову А.А. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Савинова А.А., ДАТА года рождения, из жилого помещения по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.
 
    Председательствующий                     О.Н. Храмцова