Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-1442/2014
Дело № 2-1442/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Воркута Республики Коми 09 июня 2014г.
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Муравьевой Е.М.,
с участием представителя истца ООО УО «Центральное» Першина М.В.,
ответчика Д.А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Центральное» к Д.А.П., Д.В.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
у с т а н о в и л:
ООО УО «Центральное» обратилось в суд с иском ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... по ... в сумме ... руб., а также пени в размере ... руб., а всего ... руб. с перечислением данной суммы на расчетный счет ООО «Единый расчетный центр».
В обоснование требований истец указал, что собственником жилого помещения по адресу: ... является Д.А.П., вместе с ней в жилом помещении зарегистрирован Д.В.Ф. Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «»Центральное» в судебном заседании поддержал исковые требования по заявленным основаниям, уточнив, что просит взыскать задолженность солидарно. Пояснил, также, что жилое помещение оснащено системой центрального отопления, радиаторы сняты ответчиками самовольно. Однако тепло в квартиру подается. Жалоб на несоответствие температурного режима требованиям не поступало.
Ответчик Д.А.П. пояснила, что исковые требования признает частично, за исключением сумм оплаты за отопление, так как приборы отопления (радиаторы) демонтированы в 2008 году в связи ремонтом и до настоящего времени не установлены, в связи с чем услугами по отоплению ответчики не пользуются. В квартире не проживают в связи с ремонтом, посещают периодически. По стоякам тепло подается, перекрыть их невозможно. В квартире тепло. В случае необходимости используют электрические обогреватели. Установлены пластиковые окна, двери, поэтому в квартире тепло и естественным путем.
Ответчик Д.В.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен. Будучи опрошенным ранее, поддержал позицию ответчика Д.А.П.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Д.В.Ф.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Д.А.П. (Качурка) А.П. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ..., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 01.12.2003.
Из поквартирной карточки и карточек регистрации следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: Д.А.П., Д.В.Ф. и несовершеннолетние Д.А.П. Диана и Д.А.П. Лев.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом ... от ...г., заключенным между собственниками помещений многоквартирного ... и управляющей организацией ООО УО «Центральное», управляющая организация обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, включающую оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.
В соответствии с разделами 6.3, 7.3 договора собственники и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, согласно представленных собственнику управляющей компанией платежных документов.
В соответствии с Распоряжением Главы администрации МО ГО «Воркута» от ... ... «Об управлении многоквартирными домами, расположенными на территории МО ГО «Воркута», ... передан в управление управляющей организации ООО « Центральное» в соответствии с решением общего собрания собственников.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 Кодекса возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).
В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
По нормам п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из пояснений ответчиков следует, что с начислением оплаты за отопление они не согласны в связи с тем, что приборы отопления (радиаторы) в их квартире демонтированы.
По нормам п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за отопление определяется исходя из общей площади жилого помещения.
По нормам пп.8 п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В соответствии с актом обследования ..., проведенным ООО УО «Центральное» по обращению Д.А.П. о снятии платы за отопление, установлено, что тепло в квартиру подается без ограничения, о чем свидетельствуют равномерно прогретые стояки отопления по квартире, полотенцесушитель в ванной. Во всех жилых комнатах и на кухне жильцами самостоятельно, по собственной инициативе демонтированы приборы отопления-радиаторы. Ранее факт демонтажа радиаторов жильцами был зафиксирован в акте обследования от ... представителями РЭУ-2 МУП УК «Центральное».
Таким образом, установлено, что ответчики не имеют препятствий в пользовании отоплением в занимаемом жилом помещении, тепло к местам подключения приборов отопления подается. Приборы отопления демонтированы ответчиками по собственной инициативе. Однако подача тепла в жилое помещение при этом не исключена, в том числе, посредством стояков, проходящих через жилое помещение.
Поскольку истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и оказание коммунальных услуг, что не оспаривается ответчиками, а ответчики не возместили соответствующие расходы истцу, с учетом названных норм права суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы задолженности в размере ... рублей.
Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, начисление пеней в связи с невнесением ответчиками платы за коммунальные услуги и содержание, текущий ремонт общего имущества в сумме 2033,25 руб. является обоснованным.
Расчет суммы задолженности и пеней в судебном заседании не оспаривался, и признается судом верным.
Оценив представленные сторонами доказательства и фактические обстоятельства спора и установив, что квартира находится в собственности Д.А.П., в которой она и член ее семьи Д.В.Ф. (совершеннолетний, дееспособный) проживают на законных основаниях, получая коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Учитывая, что ответчики не представили суду доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с ... по ... погашена, у суда имеются основания для удовлетворения иска в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Взыскать солидарно с Д.А.П., Д.В.Ф. в пользу ООО управляющая организация «Центральное» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2013 по 31.03.2014 в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., а всего ... руб., с перечислением данной суммы на расчетный счет ООО «Единый расчетный центр» (р... в Коми ОСБ ... Воркутинское отделение № ...).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца, со дня его составления в мотивированной форме, т.е. с 11 июня 2014г.
Председательствующий судья Солодилова Е.Ю.
