Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-1442/2013
Дело № 2-1442/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2013г. Ингодинский районный суд г. Читы в составе
Председательствующего: судьи Шаркова К.О.
При секретаре: Федоровой Д.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танрывердиева Н.А.о. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Истец указывает, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:<адрес> от 26.05.1998 года принадлежит данное недвижимое имущество. Договор зарегистрирован в БТИ 02.11.98 г. Причем при продаже квартиры продавцами Казанцевой Г.А. и Казанцевым А.О. ему было передано постановление мэра г.Читы от 11.11.1997 г. о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> га, сроком на 10 лет. В результате своей правовой неграмотности, он своевременно не переоформил земельные отношения на свое имя.
В государственной регистрации прав на недвижимое имущество ему было отказано по следующим основаниям: « В соответствии с предоставленным на государственную регистрацию кадастровым паспортом, выданным КГУП «Забайкальское БТИ» от 02.09.2011 г. общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., при этом в п.1.10 что на объекте самовольно возведены сени - литера № (S ев = <данные изъяты> кв.м.)..», разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку возможно только в судебном порядке.
Просит:
- признать за ним право собственности на следующее недвижимое имущество: квартиру №, литеры <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
В судебное заседание истец и его представитель не явились.
Представители Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Администрации городского округа «Город Чита» направили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л.д. ).
Администрация городского округа «Город Чита», извещенная о месте и времени судебного заседания, что подтверждается документально, своего представителя в суд и отзыв не направила.
Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из представленных документов, истец является собственном указанного жилого дома в результате сделки купли-продажи.
Регистрационной службой отказано в регистрации права собственности в связи с пристроем к дому сеней.
При этом, истцом представлены все необходимые заключения, подтверждающие соответствие техническим, санитарным, пожарным и иным требованиям. Отдел разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию полагает возможным признания права собственности на объект.
Окончания срока аренды земельного участка, на котором находится принадлежащий истцу на праве собственности дом, не может служить основанием для отказа в исковых требованиях. Земельный участок определен и предназначен для обслуживания находящегося на нем объекта недвижимости.
Таким образом, имеются все основания согласно ст.ст. 218, 222ГК РФ для признания права собственности истца на весь объект.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Танрывердиева Н.А.о. право собственности на следующее недвижимое имущество: квартиру № литеры <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием соответствующим органам для регистрации права собственности на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в месячный в судебную коллегию по гражданским делам забайкальского краевого суда с подачей жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.
Судья: Шарков К.О.
