Решение от 29 мая 2014 года №2-144/2014год

    Дело № 2-144\2014 год
 
Заочное
 
Р е ш е н и е
 
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    29 мая 2014 года р.п. Лунино Пензенской области
 
    Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО5, истца ФИО6, при секретаре ФИО7 рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Истец обратилась в суд с иском о выселении из жилого дома ответчика, указывая на то, что ей принадлежит жилой дом в р.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В 2012 году она разрешила ответчику входить в ее дом во время ее отсутствия, дала ему ключи от своего дома. Однако на вселение в свой дом она ему согласия не давала, договор найма, аренды с ним не заключала, в своем доме его не регистрировала. Через некоторое время ответчик перевез в ее дом свои вещи и мебель без ее согласия, стал злоупотреблять спиртными напитками, приводить в дом пьяные компании. Отказался на ее требование увезти из ее дома свои вещи и мебель. Ее режим работы изменился, и она стала проживать в <адрес>. Ответчик членом ее семьи не являлся и не является. Она неоднократно просила его освободить ее дом, однако он отказывается. Его действия препятствуют продаже дома. Он причиняет ей, как собственнику дома неудобства, курит в доме, устраивает беспорядок. Она неоднократно обращалась устно к участковому инспектору ФИО8, однако к положительному результату это не привело. Ответчик нарушает ее конституционные права собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и пояснила, что разрешила ответчику временно пожить в своем доме в 2012 году. Однако тот без ее согласия перевез в ее дом свои вещи и мебель, стал приводить в ее дом без ее согласия посторонних лиц, курит в доме. Она неоднократно просила его уйти из ее дома. Однако он отвечал отказом, ссылаясь, что ему некуда идти, хотя он имеет квартиру в <адрес> по месту регистрации, родителей в <адрес>, которые имеют трехкомнатную квартиру. Осенью, после того, как ответчик отказался выселиться из ее дома, она обратилась к участковому, обращалась к нему и перед новым годом в декабре 2013 года. Участковый говорил ей, что он беседовал с ФИО2, тот уходить из дома отказался. В настоящее время она проживает в <адрес>, где снимает квартиру, намерена продать дом, однако ФИО2 заявляет покупателям, что дом не продается, нарушает ее права собственника дома. На ее замечания не реагирует. Она не может находиться с ним в своем доме, поскольку никаких с ним отношений не поддерживает и не желает поддерживать.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Истец, прокурор согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО8, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
 
    Из пояснений истца следует, что с ответчиком она заключила устный договор безвозмездного пользования ее жилым домом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что жилой дом по адресу р.<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 143.
 
    Доводы истца о том, что ответчик не является членом её семьи, а является безвозмездным пользователем ее жилого дома, договор найма не заключен, не опровергнуты и нашли свое подтверждение в судебном заседании.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчику было разрешено истцом временно проживать в её доме на условиях безвозмездного пользования, договор найма с ним не заключался, плату за пользование жилым помещением ответчик не платит истцу.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Письменный договор истцом с ответчиком не заключался, со дня предупреждения ответчика о выселении прошло более месяца.
 
    При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из жилого помещения истца на основании решения суда. Он членом семьи истца не является, с ним договор найма не заключал. Отказ ответчика выселиться из дома, нарушает конституционные права истца.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
 
    На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Свидетель ФИО8 показал в судебном заседании, что с 2012 года ответчик проживает в доме истца. Ему известно, что стороны дружили, возможно поддерживали отношения, как сожители. Ответчик говорил, что желает с ФИО3 проживать совместно, а она не хочет. Уже с лета 2013 года истец стала обращаться к нему с жалобами на поведение ФИО2. В то время она уже проживала в <адрес>. Жаловалась на то, что он съедает ее продукты, на то, что приводит в дом посторонних лиц, просила его выселить из дома. Он неоднократно разговаривал с ответчиком, тот отказывался уходить из дома, говорил, что хочет поддерживать семейные отношения с ФИО3, намерен наладить с ней отношения. Весной этого года он приходил в воскресенье в дом истца. Там была она и ответчик. Истец говорила, что ничего не изменилось, с ФИО2 они не проживают, поведение он свое не изменил. ФИО2 говорил, что не уйдет из дома, поскольку ФИО3 продала машину, а деньги взяла себе.
 
    Истец пояснила, что она приехала в свой дом в выходные дни, просила ответчика выселиться из ее дома, говорила, ему, что ею подано заявление в суд о выселении. Он отказался. Утром в воскресенье зашел участковый, которому она сказала, что ничего не изменилось, жить с ФИО2 она не желает. У нее ранее была машина, которую она купила, взяв кредит в банке. Этой машиной она ранее разрешала пользоваться по доверенности ФИО2.
 
    Исковое заявление истцом подано в соответствии с законом, с целью защиты своего права собственности на жилое помещение, обосновано и подлежит удовлетворению. Жилой дом является её единственным местом жительства, и он ей необходим для личного пользования и распоряжения по своему усмотрению для личных нужд.
 
    В соответствии с Конституцией РФ (ст. 35) право частной собственности охраняется законом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: р.<адрес>, принадлежащего ФИО1. без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик вправе подать в Лунинский суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья-