Решение от 16 января 2014 года №2-144/2014

    Дело № 2-144/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд города Волгограда
 
    В составе председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
 
    при секретаре Селезневе О.В.,
 
    с участием истца Рудневой О.М., представителя истца по устному заявлению Щербаковой Е.В., третьих лиц Алимова М.А., Алимовой О.И., Алимовой А.М., представителя третьих лиц по ордеру адвоката Денисова А.А.,
 
    « 16 » января 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудневой ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рудневой ФИО16, к Обществу с ограниченной ответственностью «КРУК» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, и по иску Алимова ФИО17, Алимовой ФИО18, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алимовой ФИО19 к Рудневой ФИО20 об определении долей в оплате коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Руднева О.М., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рудневой Ю.А., обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила возложить на ООО «КРУК» обязанность: внести в единый лицевой счет на общую долевую собственность - квартиру № дома № по ул. <адрес>, принадлежащую Рудневой О.М., Рудневой Ю.А., Алимову М.А., Алимовой О.И., Алимовой А.М. на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли каждому, сведения с указанием долей собственников; производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № дома № по ул. им. <адрес> в соответствии с действующим законодательством, при этом принимать во внимание общую площадь квартиры, с учетом принадлежащих долей в квартире Рудневой О.М., несовершеннолетней Рудневой Ю.А., <данные изъяты> доли, площадей комнат <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., Алимову М.А., Алимовой О.И., несовершеннолетней Алимовой А.М. в соответствии с принадлежащими им долями <данные изъяты> доли в виде двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. с учетом приходящихся на их доли собственников в общем имуществе квартиры (мест общего пользования).
 
    В обоснование иска указано, что Рудневой О.М., Рудневой Ю.А., Алимову М.А., Алимовой О.И., Алимовой А.М. на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. каждому принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры № дома № по ул. им. <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 91 Волгоградской области определен порядок пользования квартирой. Истцу с дочерью в пользование переданы комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., Алимовым в пользование выделены комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. В общем пользовании сторон оставлены: кухня, коридор, ванная комната, туалет, лоджия.
 
    В связи с тем, что между сторонами возникают споры о порядке оплаты коммунальных платежей, истец обратилась с заявлением о разделении лицевых счетов в адрес управляющей жилым домом организации ООО «КРУК». ДД.ММ.ГГГГ. она получила ответ, в котором указано, что в добровольном порядке решить данный вопрос не возможно, ввиду обращения только одного собственника.
 
    Считает, что расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения должны начисляться соразмерно долям, выраженном в натуральной форме в виде отдельных комнат, с учетом приходящейся на их долю в общем имуществе квартиры (мест общего пользования) и проживающих на указанной жилой площади жильцов, что и явилось поводом для обращения в суд.
 
    Оспаривая обоснованность исковых требований Рудневой О.М., третьи лица Алимов М.А. и Алимова О.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алимовой А.М., заявили самостоятельные исковые требования к Рудневой О.М., и просили определить долю в расходах по коммунальным платежам за квартиру № дома № по ул. <адрес> Рудневой О.М. и несовершеннолетней Рудневой Ю.А. в размере <данные изъяты> от ежемесячных коммунальных платежей; долю Алимова М.А., Алимовой О.И. и несовершеннолетней Алимовой А.М. в размере <данные изъяты> от ежемесячных коммунальных платежей; обязать ООО «КРУК» производить ежемесячные начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № дома № по ул. им. <адрес> с учетом долей собственников: Рудневой О.М. и несовершеннолетней Рудневой Ю.А. в размере <данные изъяты> доли от ежемесячных коммунальных платежей; Алимову М.А., Алимовой О.И. и несовершеннолетней Алимовой А.М. в размере <данные изъяты> доли от ежемесячных коммунальных платежей.
 
    В обоснование исковых требований Алимов М.А. и Алимова О.И. также указали на наличие между сособственниками спорного жилого помещения разногласий по вопросу оплаты коммунальных платежей.
 
    В судебном заседании истец Руднева О.М. свои исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала, настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что, несмотря на то обстоятельство, что принадлежащие им с дочерью доли спорного жилого помещения меньше, фактически выделенной им в пользование судебным решением жилой площади квартиры, она хотела бы производить оплату коммунальных услуг за фактически занимаемую жилую площадь, что по ее мнению является справедливым.
 
    Несовершеннолетняя Руднева Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенная надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Рудневой О.М. поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – ООО «КРУК», будучи извещенным надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился.
 
    Третьи лица, заявившие самостоятельные исковые требования – Алимов М.А., Алимова О.И. и несовершеннолетняя Алимова А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Рудневой О.М., пояснив, что заявленные ею требования противоречат закону, в силу которого расходы на содержание принадлежащего имущества и оплате коммунальных платежей должны исчисляться соразмерно принадлежащим долям в праве общей собственности. Кроме того, указали, что Руднева О.М. и ее дочь фактически в спорном жилом помещении не проживают, а потому их желание оплачивать коммунальные услуги за фактически занимаемую жилую площадь надуманное.
 
    Выслушав истца Рудневу О.М., представителя истца по устному заявлению Щербакову Е.В., третьих лиц Алимова М.А., Алимову О.И., Алимову А.М., представителя третьих лиц по ордеру адвоката Денисова А.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствие виды деятельности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Статьей 157 Жилищного кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В судебном заседании установлено, что Рудневой О.М., Рудневой Ю.А., Алимову М.А., Алимовой О.И., Алимовой А.М. на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит квартира № дома № по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5,6), копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15).
 
    Решением мирового судьи судебного участка № 91 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой № дома № по <адрес> согласно которому в пользование Рудневой О.М. и несовершеннолетней Рудневой Ю.А. переданы комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а Алимову М.А., Алимовой О.И. и несовершеннолетней Алимовой А.М. в пользование переданы комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. названного выше жилого помещения, в общем пользовании сторон оставлены кухня, коридор, ванная комната, туалет, лоджия (л.д.7).
 
    Как установлено в судебном заседании, в настоящее время стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Истец Руднева О.М. и несовершеннолетняя Руднева Ю.А. фактически на спорной жилой площади не проживают.
 
    Однако соглашения о порядке участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.
 
    В соответствии с ч.2 п.2.1.6 Положения «О лицевом счете», утвержденного департаментом ЖКХ и ТЭК Администрации г. Волгограда, возможно открытие единого лицевого счета на общую собственность (долевую и совместную) с указанием всех граждан – собственников в строке «ФИО собственника» на бланк лицевого счета собственника.
 
    Таким образом, управляющая организация по заявлению собственника жилого помещения обязана вносить в единый лицевой счет на общую собственность сведения обо всех сособственниках жилого помещения.
 
    На основании п.2.2.2 указанного выше Положения, изменение лицевого счета путем его разделения между сособственниками не допускается (только по решению суда о разделе лицевого счета).
 
    В силу п.2.2.5 Положения «О лицевом счете», для дачи согласия на изменение лицевого счета (переоформление, разделение, объединение) на конкретное лицо, необходимо личное присутствие всех сособственников, или предоставление документа о достигнутом между собственниками соглашения, заверенном в нотариальном порядке.
 
    Пунктом 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Волгограда и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» установлено, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда г. Волгограда осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.
 
    Управляющей организацией многоквартирным жилым домом № по <адрес> является ООО «КРУК», о чем свидетельствует копия ответа от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
 
    При таких данных, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Рудневой О.М. к ООО «КРУК» о возложении обязанности внести в единый лицевой счет на общую долевую собственность -квартиру № дома № по <адрес>, принадлежащую Рудневой О.М., Рудневой Ю.А., Алимову М.А., Алимовой О.И., Алимовой А.М. на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> доли каждому, сведения с указанием долей собственников.
 
    При этом, с учетом анализа вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги, должен определяться исходя из доли собственности, принадлежащей каждому из сособственников в квартире № дома № по ул<адрес>, в связи с чем, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Алимова М.А. и Алимовой О.И. об определении долей в расходах по коммунальным платежам за квартиру № дома № по <адрес> Рудневой О.М. и несовершеннолетней Рудневой Ю.А. в размере <данные изъяты> от ежемесячных коммунальных платежей; а Алимову М.А., Алимовой О.И. и несовершеннолетней Алимовой А.М. в размере <данные изъяты> от ежемесячных коммунальных платежей, и возложении на ООО «КРУК» обязанности производить ежемесячные начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с учетом долей собственников: Рудневой О.М. и несовершеннолетней Рудневой Ю.А. в размере <данные изъяты> доли от ежемесячных коммунальных платежей; Алимову М.А., Алимовой О.И. и несовершеннолетней Алимовой А.М. в размере <данные изъяты> доли от ежемесячных коммунальных платежей.
 
    Требования Рудневой О.М. об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, с учетом размера выделенной судебным постановлением в пользование жилой площади, на законе не основаны, а потому удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Рудневой ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рудневой ФИО22, к Обществу с ограниченной ответственностью «КРУК» об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение – удовлетворить частично.
 
    Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «КРУК» обязанность внести в единый лицевой счет на общую долевую собственность -квартиру № дома № по <адрес>, принадлежащую Рудневой ФИО23, Рудневой ФИО24, Алимову ФИО25, Алимовой ФИО26, Алимовой ФИО27 на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. по <данные изъяты> доли каждому, сведения с указанием долей собственников.
 
    В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «КРУК» о возложении обязанности производить начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № дома № по <адрес> с учетом общей площади квартиры, с учетом принадлежащих долей в квартире Рудневой ФИО28, несовершеннолетней Рудневой ФИО29, <данные изъяты> доли, площадей комнат <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., Алимову ФИО30, Алимовой ФИО31, несовершеннолетней Алимовой ФИО32 в соответствии с принадлежащими им долями <данные изъяты> доли, в виде двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. с учетом приходящихся на их доли собственников в общем имуществе квартиры (мест общего пользования), Рудневой ФИО33 - отказать.
 
    Исковые требования Алимова ФИО34, Алимовой ФИО35, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алимовой ФИО36 к Рудневой ФИО37 об определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Определить долю в расходах по коммунальным платежам за квартиру № дома № по <адрес> Рудневой ФИО38 и несовершеннолетней Рудневой ФИО39 в размере <данные изъяты> от ежемесячных коммунальных платежей.
 
    Определить долю в расходах по коммунальным платежам за квартиру № дома № по <адрес> Алимову ФИО40, Алимовой ФИО41 и несовершеннолетней Алимовой ФИО42 в размере <данные изъяты> от ежемесячных коммунальных платежей.
 
    Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «КРУК» обязанность производить ежемесячные начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру № дома № № по <адрес> с учетом долей собственников: Рудневой О.М. и несовершеннолетней Рудневой Ю.А. в размере <данные изъяты> доли от ежемесячных коммунальных платежей; Алимову М.А., Алимовой О.И. и несовершеннолетней Алимовой А.М. в размере <данные изъяты> доли от ежемесячных коммунальных платежей, и выдать им отдельные документы на оплату коммунальных платежей.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий О.Ю. Нагина Мотивированное решение суда изготовлено « 21 » января 2014 года.
 
    Председательствующий О.Ю. Нагина