Решение от 09 апреля 2014 года №2-144/2014

    Дело № 2-144/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    с.Кулунда                                                                                                       09 апреля 2014 года
 
    Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балухиной В.Н.,
 
    при секретаре Финько Н.И.,
 
    с участием прокурора Рау М.Е.,
 
    истцов Аветисян Л.Л. и Аветисян Л.С.,
 
    представителя ответчика Райсбих Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аветисян Л.Л., Аветисян Л.С. к Маркарян В.Ж., Саакян Н.С. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Аветисян Л.Л. и Аветисян Л.С. обратились в суд с иском к Маркарян В.Ж., Саакян Н.С. о выселении, указывая, что они приобрели в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью 58.4 кв.м., жилой площадью 49,2кв.м. по адресу -------. *****. в указанном доме они зарегистрировали Маркаряна В.Ж. и Саакяна Н.С., с которыми был заключен устный договор на проживание. В 2013 году, указанные лица съехали с указанной жилой площади и в настоящее время их место нахождения не известно, хотя остаются зарегистрированными в доме по вышеуказанному адресу.
 
    Маркарян В.Ж. и Саакян Н.С. не являются членами семьи и нарушают их права как собственников в пользовании жилым помещением, просят выселить их из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.
 
             Истцы Аветисян Л.Л. и Аветисян Л.С. в судебном заседании на требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
 
            Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Райсбих Л.А., против удовлетворения исковых требований не возражает, полагает, что имеются основания для решения вопроса о выселении ответчиков, поскольку они по указанному адресу регистрации не проживают. Членами семьи собственника не являются.
 
            Выслушав представителя, изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
            Как следует из договора купли - продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 06 июня 2005 года, Аветисян Л. и Аветисян Л. приобрели в совместную собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по ------- в -------.
 
    Как следует из копии домовой книги для прописки граждан проживающих в доме и справки о составе семьи, выданной администрацией Кулундинского сельсовета, в ------- в -------, кроме собственников жилого помещения и их детей, также зарегистрированы Саакян Н.С. и Маркарян В.Ж., которые не являются членами семьи собственников и в настоящее время не проживают по вышеуказанному адресу.
 
            Данные обстоятельства подтверждаются копиями следующих документов: справкой о составе семьи; домовой книгой; свидетельством о государственной регистрации права; договором купли - продажи; справкой ст. УУП МО МВД России «Кулундинский» ст. лейтенанта полиции Е.А. Горбатенко и другими материалами дела.
 
             На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В суде право собственности истцов представителем ответчиков не оспаривается, каких-либо требований об оспаривании права собственности не предъявлялось. Собственником спорного, жилого помещения является истец, а поэтому только ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения эти жилым помещением.
 
             Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его как для личного проживания и проживания членов его семьи, так и распоряжаться им по собственному усмотрению.
 
    Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 
    Ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственников не являются.
 
                В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
                Учитывая изложенное, а также то, что ответчики фактически не проживают на данной жилой площади, суд считает исковые требования Аветисян подлежащими удовлетворению. Ответчики подлежат выселению из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
 
                Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования - удовлетворить.
 
    Выселить Маркарян В.Ж., Саакян Н.С. из жилого ------- расположенного по ------- в -------, без предоставления им другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца.
 
               Председательствующий                                                                 В.Н. Балухина