Решение от 05 июня 2014 года №2-144/2014

Дело №2-144/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Вейделевка 05 июня 2014 года
 
    Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Донченко В.П.,
 
    при секретаре Диденко Е.К.,
 
    с участием:
 
    - истца Юрченко А.И.,
 
    - представителя ответчика Агашова Б.Э. о. – адвоката Денисенко О.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко А.И. к Агашову Б.Э.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права Юрченко А.И. имеет в собственности жилой дом площадью. № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В данном жилом доме вместе с собственником Юрченко А.И. и её сыновьями ФИО4 и ФИО5 зарегистрирован Агашов Б.Э. о..
 
    Дело инициировано иском Юрченко А.И., которая просит суд признать Агашова Б.Э.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Юрченко А.И. поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить. Суду пояснила, что она производила регистрацию Агашова Б.Э. о. по его устной просьбе на безвозмездной основе, при этом письменный договор найма жилья не оформлялся. Её родственником или членом семьи он не является. С момента регистрации и по настоящее время Агашов Б.Э. о. в её доме не поживал и не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
 
    Надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился. Интересы ответчика в суде представлял адвокат Денисенко О.Н.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Денисенко О.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Юрченко А.И., поскольку ответчик не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения между ними не заключался, в соответствии с Главой 36 ГК РФ, регламентирующей безвозмездное пользование, Агашов Б.Э. о. утратил право пользования и проживания в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности Юрченко А.И.
 
    Третьи лица ФИО4 и ФИО5, должным образом уведомленные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, суду представили письменные заявления, согласно которых просят суд рассмотреть дело без их участия, относительно удовлетворения заявленного иска не возражают.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
 
    Юрченко А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома (л.д.3).
 
    Справкой администрации Закутчанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №№, домовой книгой и выпиской из домовой книги подтверждается, что Агашов Б.Э.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.4,5,10-12).
 
    Из справок участкового уполномоченного ОМВД России по Вейделевскому району ФИО1 (л.д.13) и Администрации Закутчанского сельского поселения (л.д.6) следует, что Агашов Б.Э. о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно представленных суду квитанций, все расходы по оплате коммунальных услуг несет собственник жилого помещения Юрченко А.И. (л.д.15-17).
 
    Представленные суду письменные доказательства суд признает относимыми и допустимыми доказательствами по делу.
 
    Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Агашов Б.Э. о. с 2011 года не проживает по месту регистрации.
 
    Рассмотрение данного гражданского дела вызвано защитой прав гражданки Юрченко А.И., как собственника жилого помещения.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 суду пояснили, что Агашов Б.Э. о. действительно был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Юрченко А.И., однако с момента регистрации и по настоящее время он в данном жилом доме не проживал и в настоящее время не проживает. Его место жительства им неизвестно.
 
    Данные свидетели в исходе дела не заинтересованы, их показания полностью согласуются между собой, а так же с письменными доказательствами по делу и сомнений у суда не вызывают.
 
    В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником, которым является истица, и Агашовым Б.Э. оглы не заключалось, договор найма жилого помещения так же не заключался, расчёты за пользование жилым помещением не производились, все расходы по оплате коммунальных услуг несет собственник жилого дома.
 
    Данные обстоятельства дают основания суду полагать что, между собственником жилого помещения Юрченко А.И. и ответчиком Агашовым Б.Э. о. возникли правоотношения, связанные с безвозмездным пользованием жилым помещением, которые регламентируются ст.689 ГК РФ – как договор безвозмездного пользования жилым помещением, на основании которого ответчик получил право безвозмездного проживания и пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    По общим правилам изменения и расторжения договора, регламентированным ст.450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.
 
    В соответствии с абз. 1, 2 ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
 
    Частью 1 ст.699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе отказаться от договора безвозмездного пользования.
 
    Как явствует из материалов дела, Агашов Б.Э. о., являясь ссудополучателем по договору безвозмездного пользования жилым домом, не выполняет свои обязательства.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ ответчик убыл из <адрес> на постоянное место жительства в неизвестном направлении, с регистрационного учёта не снялся, с момента регистрации в спорном жилом помещении по настоящее время данным жилым помещением не пользовался, средств на содержание недвижимого имущества не выделял, коммунальные услуги не оплачивал.
 
    Таким образом, у Юрченко А.И. возникло право на расторжение и отказ от договора безвозмездного пользования жилым помещением, что в свою очередь влечет прекращение права пользования и проживания в жилом помещении Агашова Б.Э. о..
 
    При таких обстоятельствах суд признает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Юрченко А.И. к Агашову Б.Э.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.
 
    Признать Агашова Б.Э.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.
 
    Судья: