Решение от 26 марта 2014 года №2-144/2014

    Дело №2-144/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года                                                                                       р.п.Тальменка
 
    Тальменский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего                                                                          Бистерфельд Н.А.,
 
    с участием прокурора                                                                              Эндаковой А.А.,
 
    при секретаре                                                                                            Зарва Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к Дзябко Галине Дмитриевне, Дзябко Михаилу Васильевичу, Дзябко Алексею Васильевичу о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЗАО «Банк Интеза» обратилось в суд с иском к Дзябко Г.Д., Дзябко М.В., Дзябко А.В. о выселении из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают члены семьи бывшего собственника жилого помещения. Указанные земельный участок и жилой дом переданы банку в счет погашения задолженности по кредитному договору в связи с тем, что имущество не реализовано специализированной организацией в рамках исполнительного производства. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены письма с уведомлением об освобождении дома и земельного участка, однако в установленный уведомлением срок, ответчики помещение не освободили, передать ключи отказались. Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать УФМС России по Алтайскому краю снять Дзябко Г.Д., Дзябко М.В., Дзябко А.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, оплаченную истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты>
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, подав уточненное исковое заявление, просил выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого дома по адресу: <адрес> и взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты>
 
    Ответчиком Дзябко М.В. подано заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему отсрочки по выселению из жилого дома, принадлежащего ЗАО «Банк Интеза», расположенного по адресу: <адрес>, сроком на шесть месяцев.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 полностью поддержала уточненные исковые требования, высказав доводы аналогичные уточненному исковому заявлению, просила взыскать расходы по оплате госпошлины с каждого из ответчиков в равных долях. Возражала против предоставления ответчику Дзябко М.В. отсрочки по выселению из жилого дома.
 
    Ответчики Дзябко М.В., Дзябко Г.Д., Дзябко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
 
    УФМС России по Алтайскому краю исключено из числа третьих лиц, в связи с уточнением исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Решением Тальменского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ЗАО «Банк Интеза» к ИП Дзябко Галине Дмитриевне, Дзябко Михаилу Васильевичу, Дзябко Василию Юрьевичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскано в солидарном порядке с ответчиков <данные изъяты> - задолженность по кредиту, расходы по госпошлине <данные изъяты>. Обращено взыскание на имущество, находящееся в залоге, в том числе на жилой дом с установлением начальной продажной цены <данные изъяты> и земельный участок с установлением начальной продажной цены <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>. Определен способ реализации недвижимого имущества с публичных торгов.
 
    По постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления взыскателя ЗАО «Банк Интеза» взыскателю передано нереализованное имущество: жилой дом и земельный участок в счет погашения долга.
 
    Право собственности истца ЗАО «Банк Интеза» на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт регистрации ответчиков Дзябко М.В., Дзябко Г.Д., Дзябко А.В. в жилом доме по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Банк направлял ответчикам уведомления с просьбой сняться с регистрационного учета и освободить объект недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, но безрезультатно.
 
    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований банка о выселении, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Дзябко М.В., Дзябко Г.Д., Дзябко А.В. зарегистрированы, пользуются и проживают в указанном жилом доме, принадлежащем истцу ЗАО «Банк-Интеза» на праве собственности, без законных на то оснований, и добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желают. При таких обстоятельствах суд считает необходимым выселить ответчиков Дзябко М.В., Дзябко Г.Д., Дзябко А.В. из вышеуказанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
 
    В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
 
    При вынесении решения по делу суд принимает во внимание заявление Дзябко М.В. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на 6 месяцев. Учитывая погодные условия, период необходимый ответчику для решения вопроса о дальнейшем месте проживания, суд считает необходимым предоставить ответчику Дзябко М.В. отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Доказательств того, что после регистрации права собственности за ЗАО «Банк Интеза» жилое помещение было предоставлено по договору найма ответчикам, либо того, что ответчиками достигнуто какое-либо соглашение с истцом о пользовании спорным домом, суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к Дзябко Галине Дмитриевне, Дзябко Михаилу Васильевичу, Дзябко Алексею Васильевичу о выселении удовлетворить полностью.
 
    Выселить Дзябко Галину Дмитриевну, Дзябко Михаила Васильевича, Дзябко Алексея Васильевича из жилого дома, расположенного по адресу: ул<адрес>, принадлежащего на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Банк Интеза», без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Дзябко Галины Дмитриевны, Дзябко Михаила Васильевича, Дзябко Алексея Васильевича в пользу Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» госпошлину в сумме <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты>. с каждого.
 
    Предоставить Дзябко Михаилу Васильевичу отсрочку исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2014 года.
 
Судья                                                     Н.А. Бистерфельд