Дата принятия: 19 марта 2014г.
Номер документа: 2-144/2014
Дело №2-144/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 19 марта 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
при секретаре Дорониной Е.М.,
с участием истца Антошина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антошина В.И. к Администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Антошин В.И. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что 05.05.2005 года умерла его бабушка - ФИО4 При жизни ей на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти бабушки он, являясь единственным наследником по завещанию, принял наследство бабушки. 31.10.2013 г. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Однако при оформлении документов для принятия наследства, а именно при изготовлении Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ситуационного и поэтажного плана, было установлено, что домовладение имеет самовольные постройки.
Согласно техническому плану, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 14.10.2013 г., разрешение не представлено на постройки: Лит. А1, площадью 18,5 кв.м., состоящую из помещения №9, площадью 13,3 кв.м. и помещения №1, площадью 2,2 кв.м.; Лит. А2, площадью 38,9 кв.м., состоящую из помещения №6, площадью 5,9 кв.м., помещения №7, площадью 2,4 кв.м., помещения №8, площадью 2,7 кв.м., помещения №5, площадью 19,0 кв.м.; Лит.а, площадью 15,4 кв.м., а также на гараж (1), сарай (2) и сарай (3).
Ему известно, что бабушка при жизни выстроила указанные постройки за счет своих денежных средств.
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных несущих конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек от 04.02.2014 г., конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес> (Лит. А1, Лит. А2) и надворных построек (1, 2, 3) на участке домовладения не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Наружные ограждающие конструкции пристроек (Лит. А1 и Лит.А2) удовлетворяют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Архитектурно-планировочное и конструктивное решение соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Возведенные пристройки (Лит. А1 и Лит. А2) к дому и надворные постройки (1, 2, 3) на участке домовладения подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
В связи с тем, что бабушка при жизни не оформила надлежащим образом земельный участок, он 19.02.2014 г. заключил с администрацией Жуковского района Брянской области договор купли-продажи данного земельного участка. Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Брянской области.
В силу п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешений на строительство объектов вспомогательного характера не требуется, поэтому признавать право собственности на гараж (1) и хозяйственные постройки (2, 3) нет необходимости.
На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на самовольные постройки: Лит. А1, площадью 18,5 кв.м., состоящую из помещения №9, площадью 13,3 кв.м. и помещения №1, площадью 2,2 кв.м.; Лит. А2, площадью 38,9 кв.м., состоящую из помещения №6, площадью 5,9 кв.м., помещения №7, площадью 2,4 кв.м., помещения №8, площадью 2,7 кв.м., помещения №5, площадью 19,0 кв.м.; Лит. а, площадью 15,4 кв.м.
В судебном заседании истец Антошин В.И. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Жуковской районной администрации - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против признания за истцом Антошиным В.И. права собственности на самовольные постройки.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - <адрес>ной администрации.
Судом установлено, что Антошин В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.10.2013 г. является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома общей полезной площадью 25,7 кв.м., в том числе жилой 19,8 кв.м., с кирпичным погребом, тесовым забором, шиферным забором, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.6-7).
19.02.2014 г. истец Антошин В.И. на основании договора № купли-продажи, заключенного с Администрацией Жуковского района Брянской области, приобрел в собственность земельный участок площадью 1831 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, 10-11, 12-13).
Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Брянской области (л.д.14).
Согласно техническому и кадастровому паспортам, справке №, выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на 14.10.2013 г. жилой дом № по <адрес>, имеет общую площадь 71,2 кв.м., жилую - 44,7 кв.м. В состав жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, помимо основной части (Лит А), входят: жилая пристройка (Лит А1), площадью 18,5 кв.м., жилая пристройка (Лит А2), площадью 33,9 кв.м., пристройка (Лит а) площадью 15,4 кв.м. Разрешение на строительство построек Лит. А1, Лит. А2, Лит. а не предъявлено (л.д.26-31, 37-38, 39).
В соответствии с Техническим заключением № от 04.02.2014 г. о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек, изготовленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», основные конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, Лит. А2, Лит. а) к жилому дому и надворных построек (Лит. 1, 2, 3) на участке домовладения № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Возведенные пристройки (Лит. А1, Лит. А2, Лит. а) не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и соответствуют нормативным требованиям. Возведенные пристройки (Лит. А1, Лит. А2, Лит. а) к жилому дому и надворные постройки (Лит. 1, 2, 3) на участке домовладения подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д.15-24).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом № и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности.
Факт создания объектов недвижимости в виде пристроек Лит. А1, Лит. А2 и Лит. а к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов, выполненных Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», и Техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение построек Лит. А1, Лит. А2 и Лит. а отсутствуют.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными.
Представленными документами достоверно подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
Все вышеперечисленные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на самовольные постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска представителем ответчика - Жуковской районной администрации.
Иск Антошина В.И. удовлетворить.
Признать за Антошиным В.И. право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку Лит. А1, площадью 18,5 кв.м., состоящую из помещения №9, площадью 13,3 кв.м. и помещения №1, площадью 2,2 кв.м.; жилую пристройку Лит. А2, площадью 38,9 кв.м., состоящую из помещения 6, площадью 5,9 кв.м., помещения №7, площадью 2,4 кв.м., помещения №8, площадью 2,7 кв.м., помещения №5, площадью 19,0 кв.м.; пристройку Лит.а, площадью 15,4 кв.м., выстроенные к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 21 апреля 2014 года.
Судья Д.А. Цуканов
