Определение от 27 января 2014 года №2-144/2014

    Дело №2-144/2014 г.        
 
    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    27 января 2014 года Усманский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего         Путилина Н.М.
 
    с участием прокурора                Кунаковской Н.С.
 
    при секретаре                   Шестаковой М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску прокурора Усманского района Липецкой области, действующего в интересах Российской Федерации, администрации Липецкой области, администрации г.Усмани Липецкой области, а также жителей дома <адрес> к ОАО «Свой Дом» о возложении обязанности устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Усманского района Липецкой области обратился в суд с исковым заявлением из которого следует, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований законности при выполнении подрядной организацией ОАО «Свой Дом» работ по строительству жилого многоквартирного дома <адрес> в рамках реализации программы «Переселение граждан г. Усмань из ветхого и аварийного жилья на 2007-2010 г.г.», утвержденной решением Совета депутатов города Усмань № 12/68 от 28.12.2006г., а также соблюдения жилищных прав граждан и права граждан на благоприятную окружающую среду.
 
    По результатам проведенной прокурорской проверки установлено, что на основании муниципального контракта ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии строительства квартир по программе «Переселение граждан город Усмань из ветхого и аварийного жилья на 2007-2010 г.г.», утвержденной решением Совета депутатов города Усмань № 12/68 от 28.12.2006г., администрация города Усмань приобрела в многоквартирном доме <адрес> <данные изъяты> жилых квартир различной площадью. Остальные квартиры в этом доме были реализованы ОАО «Свой дом» самостоятельно. Данный 27-ми квартирный жилой дом возводился на принципе долевого участия в строительстве различных субъектов права (администрации г. Усмань, частных лиц и др.). Заказчиком строительства с функциями застройщика выступал ОАО «Свой Дом». Строительство дома велось с привлечением различных субподрядных организаций Усманского района и Липецкой области. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом был принят в эксплуатацию, квартиры были переданы участникам долевого строительства, в том числе и администрации города Усмань, которая в свою очередь предоставила приобретенные квартиры гражданам города Усмань - участникам Программы переселения. В ходе эксплуатации здания в целом и жилых квартирах в частности, были выявлены многочисленные недоделки и нарушения, допущенные в ходе строительства многоквартирного дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи квартир «Застройщик» (ОАО «Свой Дом») передал «Участнику долевого строительства» (администрация городского поселения г.Усмань) в муниципальную собственность городского поселения г.Усмань долю в праве общей долевой собственности квартиры жилого дома <адрес>.
 
    В п. 3.2 муниципального контракта ДД.ММ.ГГГГ сказано, что срок эксплуатации по качеству объектов долевого строительства составляет <данные изъяты> лет с момента подписания акта приема передачи объектов долевого строительства. Акт приема-передачи квартир составлен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При передаче в собственность квартиры «Участником долевого строительства» (администрацией городского поселения г.Усмань) были осмотрены, недостатков и претензий по качеству выполненных работ к «застройщику» (ОАО «Свой Дом») не имелось.
 
    Вместе с тем, результаты проведенной проверки показали, что в ходе эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома выявлены недоделки и недостатки, допущенные генеральным подрядчиком ОГУП «Свой Дом» при строительстве дома, а именно:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Таким образом, в результате невыполнения ОАО «Свой Дом» всего объема заявленных работ по строительству жилого многоквартирного дома <адрес> были нарушены и до настоящего времени не восстановлены имущественные и жилищные права граждан, проживающих по данному адресу и интересы Российской Федерации, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, субъекта Российской Федерации - Липецкой области, муниципального образования - г.Усмань.
 
    В квартирах граждан дома <адрес> участки стен и потолка повреждены плесенью, что негативно сказывается на условиях проживания, а также не обеспечиваются права граждан на благоприятную окружающую среду.
 
    Просил суд Обязать открытое акционерное общество «Свой Дом», устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома <адрес>, а именно:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
        В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования,     ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что доказательств письменного обращения к ответчику по указанным недостаткам не имеет.
 
        Другие лица и их представители, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:
 
             В соответствии со ст. 222 абзац первый ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
            Согласно п. 6.2 муниципального контракта № 9 от 22.06.2007г., п. 4.5 Договора о долевом участии от 27.12.2007г., предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.
 
            Доказательств его соблюдения прокурором в судебное заседание не представлено.    
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 абзац 3,224 ГПК РФ, суд
 
            О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Исковое заявление прокурора Усманского района Липецкой области, действующего в интересах Российской Федерации, администрации Липецкой области, администрации г.Усмани Липецкой области, а также жителей дома <адрес> к ОАО «Свой Дом» о возложении обязанности устранить недостатки, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома <адрес> оставить без рассмотрения.
 
            Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 15 дней путем подачи жалобы через районный суд.
 
        Судья                        Путилин Н.М.