Решение от 24 апреля 2013 года №2-144/2013г.

Дело № 2-144/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    <адрес> 24 апреля 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,
 
    при секретаре Искрич Ю.Н.,
 
    с участием представителя истца Высокина В.Л. – Бурьян В.Л., выступающего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 3 года,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высокина ФИО12 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л :
 
    Высокин В.Л. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его отцом ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ФИО4 на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО4 умер. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти ФИО4 проживал в нем, нес все расходы по его содержанию, на его имя домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. После смерти отца ФИО4 все оставшееся после него наследство, в том числе и домовладение, приняла жена ФИО2, добросовестно владела им, но при жизни не зарегистрировала в установленном порядке. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери фактически принял все оставшееся наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им; получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное домовладение из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано.
 
    В судебном заседании представитель истца Бурьян В.А. поддержал исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить признать за Высокиным В.Л. в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание не явились: истец Высокин В.Л., представитель ответчика: Администрации <адрес> сельсовета <адрес>; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>- в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что домовладение № по <адрес> было построено ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании, которые пояснили, что им известно, что после постройки домовладения в <адрес>, ФИО4 со своей семьей постоянно в нем проживал, на его имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО4 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. После смерти ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, домовладением владела и распоряжалась его жена ФИО2, а после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ года домовладение принял ее сын Высокин В.Л., который добросовестно владеет этим домовладением, больше никто на него не претендует.
 
    Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью 121962 руб., состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: погреб, пристройку, сарай; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, наследником ФИО4 была жена ФИО2, в настоящее время земельный участок принадлежит истцу Высокину В.Л., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> отсутствуют.
 
    Поэтому, исходя из того, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ст.219 ГК РФ не произведена, суд приходит к выводу, что в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.
 
    Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО4 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО4, на его имя открыт лицевой счет №, в связи с чем суд считает, что ФИО4 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После его смерти, как установлено в судебном заседании показаниями свидетелей, письменными материалами дела (л.д.№), все оставшееся после него наследство, в том числе и спорное домовладение, фактически приняла его жена ФИО2
 
    Согласно копии свидетельства о смерти ( л.д.№), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди на оставшееся после ее смерти имущество, является ее сын Высокин В.Л., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.№).
 
    Как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Высокин В.Л., как наследник по закону, принял оставшиеся после матери денежные вклады, земельный участок, получив свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство в виде спорного домовладения не было выдано.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, истец Высокин В.Л., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти матери несет все расходы по содержанию домовладения, проживает в нем, пользуется земельным участком.
 
    Согласно справок администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), домовладение по адресу: <адрес> <адрес> не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано, задолженности по налогам нет.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Высокина В.Л. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Высокина ФИО12 удовлетворить.
 
    Признать за Высокиным ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий судья Л.А.Родионова