Решение от 25 июня 2013 года №2-144/2013г.

Дело № 2-144/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2013 года г. Лагань
 
    Лаганский районный суд Республики Калмыкия
 
    в составе председательствующего судьи Ангрикова А.В.,
 
    при секретаре Сарангове А.В.,
 
    с участием представителя истца Дадаевой В.В.,
 
    представителя ответчика – адвоката Бамбушева Ц.М.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия к Улюмджиев М.Г. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Администрация Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – городская администрация) обратилась в суд с иском к Улюмджиев М.Г. о расторжении договора социального найма, признании его утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим.
 
    Здание, находящееся по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, микрорайон, д.9, было принято в муниципальную собственность администрацией на основании распоряжения Главы администрации Лаганского ГМО РК № 11 от 14 июля 2006 года.
 
    В 1992 году Улюмджиев М.Г. прописался в комнате № 30 в доме № 9 микрорайона г. Лагань у своей <данные изъяты> Э.Л.П. В 2012 году Эрднеева снялась с регистрационного учета. При этом Улюмджиев М.Г. ввиду длительного не проживания с Э.Л.П. и отсутствия сведений о месте его проживания, не был снят с регистрационного учета.
 
    Рабочей комиссией, сформированной в соответствии с распоряжением Главы администрации Лаганского ГМО РК № 2 «а» от 25 января 2013 года при выездной проверке дома № 9 микрорайона г. Лагань, было установлено, что в оконных проемах со второго по четвертый этаж отсутствует остекление, оконные рамы сломаны, окна на первом этаже заложены кирпичом. Внутреннее обследование жилого дома не представилось возможным в связи с тем, что входные двери заложены кирпичом.
 
    Просят суд расторгнуть договор социального найма помещения с Улюмджиев М.Г., признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, г.Лагань, микрорайон дом 9, комната № 30, и обязать Территориальное подразделение Отделения Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в Лаганском районе снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании представитель истца Дадаева В.В. на основании доверенности поддержала свои исковые требования. Она пояснила, что ответчик в 1992 году был зарегистрирован с разрешения нанимателя Э.Л.П. (гражданской супруги) в комнате № 30 в доме № 9 микрорайона г. Лагань. Однако после прекращения семейных отношений он выехал с данной комнаты. В настоящее время место его жительства неизвестно.
 
    Представитель ответчика - адвокат Бамбушев Ц.М., назначенный определением суда в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал исковые требования и просил отказать в удовлетворении иска.
 
    Представитель Территориального подразделения Отделения Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Лаганскому району Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился.
 
        Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется
 
    Судом установлено, что в 1992 году Улюмджиев М.Г. зарегистрировался в комнате № 30 в доме № 9 микрорайона г. Лагань.
 
    Согласно распоряжению Главы администрации Лаганского городского муниципального образования РК от 14 июля 2006 года № 11 принято в муниципальную собственность Администрации объекты жилого фонда ОАО «Каспийский машиностроительный завод» согласно приложению, под номером 6 – общежитие микрорайон, д.9, год ввода 1968, балансовая стоимость 2862323 руб.
 
    Из акта от 28 января 2013 года следует, что была проведена проверка жилого дома, находящегося в г. Лагань, микрорайон, д.9. Так, внутреннее обследование жилого дома не представилось возможным в связи с тем, что входные двери заложены кирпичом, а в ходе внешнего осмотра установлено, что оконные проемы первого этажа также заложены кирпичами; в оконных проемах со второго по четвертый этаж отсутствуют остекления; оконные рамы сломаны.
 
    Согласно заключению рабочей комиссии Администрации от 25 января 2012 года в доме №9 микрорайона наниматели жилой площади длительное время не проживают.
 
    Из пояснений представителя истца Дадаевой В.В. следует, что длительное непроживание ответчика в названом жилье повлекло его разрушение.
 
    По месту регистрации Улюмджиев М.Г. фактически не проживает, своих вещей по указанному адресу не имеет. Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Улюмджиев М.Г. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, не имеется. Более того, Улюмджиев М.Г. съехал с комнаты как бывший член семьи Э.Л.П., которой уже выделена комната по адресу: <адрес>
 
    Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а, следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
 
    О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг в требуемом размере, неучастие в бремени содержания жилого помещения).
 
    Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире, которая добровольно не используется им для проживания, является формальной.
 
    В этой связи требования истца суд признает правомерными и подлежащими полному удовлетворению.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия удовлетворить полностью.
 
    Признать Улюмджиев М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, микрорайон, дом 9, комната 30, и снять его с регистрационного учета по названному адресу в установленном порядке.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, г. Лагань, микрорайон, дом 9, комната 63, заключенный между Администрацией Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия и Улюмджиев М.Г..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
 
    Председательствующий А.В.Ангриков