Решение от 22 января 2013 года №2-144(2013)

Дело № 2-144(2013)
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Красный Сулин 22 января 2013 года.
 
    Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ребровой ФИО12
 
    при секретаре Балан ФИО11
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гокоряна ФИО14 к Саргсяну ФИО13, Меликян ФИО15, третьему лицу- УФМС России по <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,-
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Гокорян ФИО16.является собственником <адрес> в г. ФИО4, ФИО4 <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы прежние собственники, которые по условиям договора- купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но обязательства не выполнили. Истец не имеет сведений об их месте нахождения. Считая, что регистрация ответчиков лишает истца права, по своему усмотрению, распоряжаться своим имуществом, кроме того, ему приходится нести неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков.
 
    В судебном заседании истец Гокорян ФИО17 требования иска поддержал по основаниям в нем изложенным, просил удовлетворить, пояснил, что регистрация в доме ответчиков препятствует ему в реализации прав собственника.
 
    Ответчики Саргсян ФИО18. и Меликян ФИО19.в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно. Суд рассматривает дело на основании ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчиков в судебное заседание назначен адвокат ФИО9, которая просила отказать в удовлетворении иска.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явился, но в своем отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести с соответствии с действующим Российским законодательством (л.д.26).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, пояснили, что ответчики не проживают в доме, их вещи отсутствуют, место нахождение ответчиков не известно.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
 
    Сам по себе факт регистрации не влечет за собой право на это помещении.
 
    Как установлено судом истец Гокорян ФИО20.является собственником <адрес> в г. ФИО4, ФИО4 <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ( л.д.7,8). В данном доме зарегистрированы прежние собственники (л.д.15,17), которые по условиям договора- купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но обязательства не выполнили.
 
    Ответчики в доме не проживают, родственниками истцу не приходятся. Истец не имеет сведений об их месте нахождения.
 
    Только члены семьи, проживающие совместно с собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником …(ст. 31 ЖК РФ). Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется, также, и ст. 46 Конституции РФ, которая каждому гарантирует защиту своих прав и свобод. Суд признает, что Саргсян ФИО21, Меликян ФИО22 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Гокоряну ФИО23., не являются членами семьи истца, не исполняют обязанности нанимателей жилого помещения по договору найма РФ и прекращает им право пользования жилым домом № по <адрес> в г. ФИО4 <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 для последующего аннулирования регистрации ответчиков по указанному адресу.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гокоряна ФИО24 удовлетворить: признать утратившими право пользования жилым помещением домом № по <адрес> в г. ФИО4 <адрес> Саргсяна ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Меликян ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для последующего аннулирования регистрации их проживания по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ФИО4 областного суда через Красносулинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.
 
    Изготовлено в совещательной комнате.
 
    Судья М.В.Реброва