Решение от 27 марта 2013 года №2-144/2013

Дело № 2- 144/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2013 года с. Туринская Слобода, Свердловской области
 
    Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В., при участии истца Зырянова И.С., истца Зыряновой Н.И., третьего лица Зыряновой М.П.,
 
    при секретаре Седышевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Зырянова Ивана Степановича в своих интересах, Зыряновой Натальи Ивановны в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, колхозу «Путь Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зырянов Иван Степанович в своих интересах, Зырянова Наталья Ивановна в интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО3 обратились в Слободо-Туринский районный суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения, колхозу «Путь Ленина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование требований указали, что 1989 году ему в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Путь Ленина» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации указанному жилому помещению присвоен номер квартиры № С 1989 года по настоящее время Зырянов И.С. и несовершеннолетние – ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. В 2008 году на основании акта спорное жилое помещение было снято с баланса колхоза «Путь «Ленина». Имеется также накладная, где указано основание передачи жилого помещения – приватизация. В настоящее время дом в реестр муниципальной собственности не включен. В течение всего времени они участвовали в содержании жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги, производили, при необходимости, текущий ремонт жилого помещения, просят признать за Зыряновым Иваном Степановичем и несовершеннолетними – ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях.
 
    В судебное заседание представитель ответчика – администрации Слободо-Туринского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель ответчика колхоза «Путь Ленина» Чепик С.М., просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела при данной явке, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Истец Зырянов И.С. в своих интересах и Зырянова Н.И. в интересах несовершеннолетних ФИО2. и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы указанные в нем.
 
    Кроме этого истец Зырянова Н.И. указала, что сама не желает принимать участия в приватизации указанного жилого помещения, представив письменное заявление.
 
    Третье лицо Зырянова М.П., указала, что против удовлетворения исковых требования не возражает, участвовать в приватизации не желает, о чем представила письменное заявление.
 
    Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.05.2002), действовавшей на момент сложившихся между сторонами отношений устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
 
    Как следует из материалов дела, Зырянов И.С. состоял в трудовых отношениях с колхозом «Путь Ленина», что подтверждается записью в трудовой книжке на имя Зырянова Ивана Степановича.
 
    Согласно пояснений истца Зырянова И.С., которые сторонами не оспариваются, следует, что в связи с трудовыми отношениями ему и его семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С разрешения собственника жилого дома – колхоза «Путь Ленина» он вместе со своей семьей вселились в спорный жилой дом.
 
    Из постановления главы администрации Слободо-Туринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилому помещению, предоставленному Зырянову И.С., по адресу: <адрес> присвоен номер №
 
    С 1989 года по настоящее время истец Зырянов И.С. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Позже, в спорном жилом помещении зарегистрированы и члены его семьи: жена Зырянова М.П. с 1997 года, дочь Зырянова Н.И. с 2001 года, внук ФИО2 с 2003 года, внук ФИО3 с 2010 года. Данные о постоянной регистрации по указанному адресу подтверждаются сведениями из похозяйственной книги за № ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Спорное жилое помещение состояло на балансе колхоза «Путь Ленина».
 
    Согласно сведениям указанным в накладной, датированной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежащее колхозу «Путь Ленина» приобретено Зыряновым И.С. в порядке приватизации.
 
    Из акта передача квартиры, принадлежащей колхозу «Путь Ленина» на содержание ЖКХ, финансируемого из местного бюджета следует, что было принято решение о передаче на баланс в ЖКХ, жилого помещения колхоза «Путь Ленина», по адресу: <адрес>
 
    Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным отделом управления имуществом Слободо-Туринского муниципального района, жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Слободо-Туринского муниципального района.
 
    Из распоряжения главы Слободо-Туринского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилых помещений колхоза «Путь Ленина» в МУП «Служба заказчика по ЖКУ» следует, что на основании предоставленных актов приема-передачи состоялось решение о принятии на баланс в МУП «Служба заказчика по ЖКУ», жилых помещений колхоза «Путь Ленина», в том числе и спорное жилое помещение по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
 
    Приватизация жилья, принадлежащего колхозу, была возможна в порядке решения вопроса об отчуждении основных фондов, что являлось исключительной компетенцией общего собрания его членов, так как собственник вправе самостоятельно принимать решение о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.
 
    Из акта приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был отчужден по воле собственника колхоза «Путь Ленина» путем его передачи в порядке приватизации.
 
    На момент передачи квартиры в порядке приватизации в ней проживали и были зарегистрированы истец Зырянов И.С. и его семья.
 
    В ходе рассмотрения дела доказательств того, что иные члены семьи истицы желали и участвовали в приватизации суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что колхоз «Путь Ленина» передал жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации истице. Оформил свое волеизъявление на отчуждение вышеуказанными документами.
 
    Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, претензий иных лиц на спорное жилое помещение не имеется.
 
    Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>
 
    Кроме того, из справки отдела «Слободо-Туринское БТИ и РН» следует, что сведения о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют.
 
    Собственником земельного участка по адресу: Россия, <адрес> является Зырянов И.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской з ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Установлено, что истец Зырянов И.С. ранее не участвовал в приватизации.
 
    Иные зарегистрированные в момент приватизации на жилой площади лица (ДД.ММ.ГГГГ) на участие в приватизации не претендовали и не претендуют, свое согласие выразили.
 
    То обстоятельство, что сложившиеся правоотношения с истцом не были оформлены в соответствии с требованиями жилищного законодательства, не может быть являться обстоятельством препятствующим осуществлению Зыряновым И.С. своих прав собственника. Своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда является обязанностью собственника жилищного фонда, а поэтому невыполнение такой обязанности в связи с бездействием должностных лиц, не может являться основанием для умаления прав граждан и ставить под угрозу реализацию конституционного права истцов на жилище, предусмотренного ст. 40 Конституции РФ.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    Признать за Зыряновым Иваном Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через канцелярию Слободо-Туринского районного суда.
 
    В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
 
    Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
 
    Решение принято в совещательной комнате 27.03.2013 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 27.03.2013 года. В окончательной форме решение изготовлено 01.04.2013 года.
 
    Председательствующий судья: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья Е.В. Сергеева
 
    Секретарь А.В. Седышева