Решение от 14 августа 2014 года №2-1438/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                    14.08.2014 года    г.    Щекино    Тульской    области
 
        Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Борисовой Е.А.,
 
    при секретаре Волковой А.Ю.,
 
    с участием истца Изотовой Ю.Ю.,
 
    представителя истца Изотовой Ю.Ю., по доверенности, Никогосян Т.А.,
 
    истца Изотова С.Н.,
 
    представителя ответчика - ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ», по доверенности, Аракеловой Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1438/2014 по иску Изотовой Ю.Ю., Изотова С.Н. к ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» об обязании проведения текущего ремонта кровли, взыскания расходов на проведение строительно-технической экспертизы, расходов связанных с оказанием юридических услуг, компенсации морального вреда, а также штрафа,
 
установил:
 
    Изотова Ю.Ю., Изотов С.Н. обратились в суд с иском к ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» об обязании проведения текущего ремонта кровли, взыскания расходов           на проведение строительно-технической экспертизы, расходов связанных с оказанием юридических услуг, компенсации морального вреда, а также штрафа, указав                 в обоснование заявленных требований о том, что они являются собственниками жилого помещения многоквартирного дома - <адрес>,       что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности             серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с договором на оказание услуг и выполнение работ                      по надлежащему содержанию и ремонту имущества дома и предоставления коммунальных услуг, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ»,           ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» обязывалась согласно п.п. 3.1.1 оказывать услуги             по содержанию и выполнять работы по ремонту имущества жилого дома, своевременно и надлежащего качества, в объемах, установленных нормативами.
 
    Свои же обязательства, предусмотренные в п. 4.1 договора, собственники жилого помещения выполняют регулярно, без задержек вносят плату                            за коммунальные услуги, за содержание имущества дома, а также плату за текущий ремонт имущества дома.
 
    Однако, ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» свои обязанности в соответствии                   с заключенным договором не исполняет, а именно не производит текущий ремонт имущества дома.
 
    Они (истцы) неоднократно обращались в ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» за текущим ремонтом кровли и устранением протекания кровли, однако их требования остались без удовлетворения и до настоящего времени никаких мер не принято, каких-либо ремонтных работ не проводилось.
 
    После многократных обращений по поводу проведения текущего ремонта кровли и устранения протекания кровли, они были вынуждены обратиться                  за заключением к специалисту по проведению строительно-технической экспертизы, за проведение которой и заключение специалиста было оплачено по договору № на работы по проведению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в доме было проведено обследование кровли и дано заключение о том, что на момент осмотра общее техническое состояние кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом можно оценить, как аварийное.
 
    Согласно экспертному заключению № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года          по результатам экспертизы для     восстановления работоспособного состояния кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо: произвести полный демонтаж покрытия кровли; произвести частичный ремонт и/или замену деревянных конструкций кровли (стропил и обрешетки); осуществить новое покрытие кровли оцинкованным металлическим профилированным листом С21         (с устройством коньков из стального оцинкованного листа); выполнить примыкание нового кровельного покрытия (профлиста) к существующим трубам дымовых вентиляционных каналов.
 
    Из-за длительного нахождения кровли в аварийном состоянии и в результате протечек, в вышеуказанной квартире постоянно сыро, в связи с чем, несовершеннолетние дети истцов – И.М.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения                 и И.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения часто заболевают простудными заболеваниями. Изотова Ю.Ю. является инвалидом с детства и ей тяжело ходить         и добиваться защиты своих прав, в результате бездействия ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ».
 
    В результате вышеуказанного бездействия ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ»,            как следует из иска, истцам причинен моральный вред, который они оценивают           в <данные изъяты> рублей.
 
    Ответом ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ № им было отказано    в выполнении текущего ремонта кровли. Данный отказ они считают незаконным.
 
    На основании вышеизложенного Изотова Ю.Ю. и Изотов С.Н. просили суд обязать ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» произвести текущей ремонт кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» в их пользу: расходы, связанные               с проведением строительно-технической экспертизы, в размере <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с оказанием юридических услуг, в размере <данные изъяты> рублей, возмещение компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, а также штраф     в размере 50 % от присужденной суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
 
    В судебном заседании истец Изотова Ю.Ю., ее представитель, по доверенности, Никогосян Т.А., истец Изотов С.Н. поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ», по доверенности, Аракелова Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и эксперта, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
 
    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений                 в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений                                 в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации ( ч.1.1 ст. 161 ЖК РФ).
 
    Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491              «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме      и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения           в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)                с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утверждены: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    Согласно п.п. «а» п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме состав общего имущества определяется: собственниками помещений                    в многоквартирном доме (собственниками помещений) – в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.
 
    В соответствии с п.п. «б» п.2 Правил содержания общего имущества                      в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются крыши.
 
    В силу п.п. «з» п.11 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, коструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий                     и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» п.2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
    Согласно п.13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения           строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
 
    Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (п.14 Правил содержания общего имущества                в многоквартирном доме).
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату         за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание              и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества              в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
 
    В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме,                     в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
 
    Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов                     на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
 
    Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании           не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления             (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии № субъектом права ? доли в праве долевой собственности        на <данные изъяты>комнатную квартиру <адрес> является Изотов С.Н.
 
    Субъектом другой ? доли в праве долевой собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру <адрес> является Изотова Ю.Ю., что подтверждается свидетельством                             о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № серии №.
 
    Согласно справки №, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ Изотова Ю.Ю. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеет состав семьи: дочь – И.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая зарегистрированна                            по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, мужа – Изотова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сына – И.А.С.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения который зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Из договора на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества дома и предоставление коммунальных услуг         от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей компанией в отношении квартиры <адрес>, является ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ», которое обязано: оказывать услуги       по содержанию и выполнять работы по ремонту имущества жилого дома, своевременно и надлежащего качества, в объемах, установленных нормативами. Перечень работ и услуг по содержанию применяется в соответствии с нормами, утвержденными действующим закондательством РФ; принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги; обеспечить бесперебойную работу санитарно - технического и инженерного оборудования дома; предотвращать аварийные ситуации, в том числе создавать аварийно-диспетчерскую службу для круглосуточного приема заявок об собственников и иных лиц; информировать собственников о сроках предстоящего планового отключения горячего и холодного водоснабжения в недельный срок до отключения; представлять по требованию собственника информацию о своей деятельности; своевременно обеспечивать проведение работ по подготовке дома к эксплуатации в зимних условиях; рассматривать предложения, заявления и жалобы собственников и вести их учет; управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ.
 
    Согласно выписке из лицевого счета на квартиру <адрес> задолженности по оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет.
 
    Начисления производятся: за содержание жилья, отопление, водопровод, канализацию, услугу управления и текущий ремонт, на 4 проживающих в квартире лиц.
 
    Из справки серии МСЭ-№ ФГУ «Главное Бюро медико-социальной экспертизы по Тульской области» филиал-бюро № следует, что Изотовой Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения повторно ДД.ММ.ГГГГ установлена третья группа инвалидности бессрочно. Причина инвалидности – инвалид с детства.
 
    Из заявления Изотовой Ю.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она обращалась      в ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» с просьбой устранить протекание кровли и заменить конек.
 
    Из сообщения ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что кровля является общим имуществом жилого дома. Долг                 за жителями по статье «Содержание жилья» на ДД.ММ.ГГГГ составляет                <данные изъяты> копейка.
 
    Вместе с тем, общая задолженность жителей перед управляющей компанией, включая тепло-водоснабжение и водоотведение, на ДД.ММ.ГГГГ составляет          <данные изъяты>.
 
    Выполнение ремонта кровли будет возможно только после погашения задолженности, имеющейся за собственниками жилого дома <адрес>.
 
    Одновременно с этим, Изотовой Ю.Ю. сообщено, что для определения видов ремонтных работ, требуется провести собрание собственников жилья, на котором решить, какие виды работ в первую очередь требуется провести на имеющиеся средства по статье «Содержание жилья».
 
    На представленных в материалы дела фотографиях, видны следы залития квартиры, принадлежащей Изотовым Ю.Ю. и С.Н.
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в квартире <адрес> в кухне наблюдаются застарелые следы протекания в виде ржавых пятен на потолке и стене. Свежих следов протекания         не обнаружено.
 
    По результатам комиссионного обследования, сделан вывод о необходимости включить текущий ремонт кровли и устройство конька в жилом доме <адрес> в план работ во 2 квартале 2014 года.
 
    Из плана ремонтных работ по жилому фонду ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ»         на 2014 год усматривается, что работы по адресу выполнения работ: <адрес>, запланированы на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что комиссия в составе: главного инженера ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» А.Е.В., мастера РТУ А.Л.М., кровельщика Л.С.В., составила настоящий акт о том, что по адресу:         <адрес> произведены ремонтные работы в объеме: устройство конька из оцинкованного листа на шиферной кровле – 58 п/м., смена асбоцементных листов – 1 лист.
 
    Из заявления Изотовой Ю.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она обращалась     в ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» с просьбой установить причину затопления квартиры <адрес>, которое произошло в ночь       с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из сообщения ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует,     что с выходом на место, в результате визуального комиссионного обследования установлено, что при ведении работ по установке индивидуального отопления             в квартире, которые Изотова Ю.Ю. выполнила самостоятельно, не в полном объеме был выполнен пункт 1 технических условий по закольцовке стояков центрального отопления. В процессе демонтажа в чердачном помещении остался участок трубы приблизительно 5 метров, где отсутствует циркуляция теплоносителя. Из-за низких температур окружающего воздуха произошло замерзание участка трубы                       и разрушение вентиля. С наступлением плюсовых температур, через разрушенный вентиль, произошел залив квартиры Изотовых и квартиры на первом этаже.
 
    По результатам обследования был составлен акт.
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комиссией в составе: генарального директора ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» М.А.А., главного инженера А.Е.В., слесаря К.А.А., слесаря Ч.М.И., в присутствии собственника квартиры № С.Н.В. и собственника квартиры № Изотовой Ю.Ю. произведено комиссионное обследование чердачного помещения жилого дома № <адрес> на предмет обследования системы центрального отопления.
 
    В результате обследования установлено, что при проведении работ по установке индивидуального отопления в квартире № собственником был проведен демонтаж стояка центрального отопления. В процессе демонтажа остался участок трубы, примерно 5 м., где отсутствует циркуляция техноносителя. На этом участке,                в результате замерзания произошло разрушение вентеля, и с наступлением плюсовых температур произошел залив квартир № и №.
 
    На основании вышеизложенного комиссией следан вывод о демонтировании участка трубопровода для исключения повторного залития.
 
    Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы судом установлено, что дополнительная установка двухконтурного котла       с герметичной камерой сгорания по адресу: <адрес>, как объект принята ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии      с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002 года.
 
    Кроме того, из сообщения ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Изотовым необходимо произвести демонтаж самовольно установленной антенны, расположенной над их квартирой, поскольку антенна установлена                  с нарушениями (в нижнюю волну шифера), что приводит к затеканию дождевых осадков в чердачное помещение.
 
    В соответствии с заключением эксперта № ООО «<данные изъяты>»                 по результатам строительно-технической экспертизы кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года    на момент осмотра общее техническое состояние кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом можно оценить как аварийное.
 
    Для восстановления работоспособного состояния кровли указанного многоквартирного жилого дома необходимо: произвести полный демонтаж покрытия кровли и частичный ремонт и/или замену деревянных конструкций кровли (стропил    и обрешетки); осуществить новое покрытие кровли оцинкованным металлическим профилированным листом С21 (с устройством коньков из стального оцинкованного листа); выполнить примыкания нового кровельного покрытия (профлиста)                   к существующим трубам дымовых и вентиляционных каналов.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта З.М.В. суду пояснил, что при заключении договора № на работы по проведению строительно-технической экспертизы с Изотовой Ю.Ю., перед ним не ставился вопрос                     о выявлении причин наличия следов протекания в квартире истцов, а ставился вопрос о состоянии кровли и работ, необходимых для ремонта кровли дома                         <адрес>.
 
    По его мнению крыша многоквартирного дома <адрес> требует проведения именно капитального ремонта, весь перечень необходимых работ перечислен в заключении ООО «<данные изъяты>».
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х.С.А. суду пояснила, что по ее мнению, крыша многоквартирного дома <адрес>, в котором проживают она и ее соседи Изотовы Ю.Ю. и С.Н., нуждается в капитальном ремонте, однако      на неоднократные обращения по данному вопросу ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ»           не реагирует, текущий ремонт крыши не выполняет, несмотря на то, что жильцы многоквартирного дома платят деньги за текущий ремонт.
 
    Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела справке, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области                  от ДД.ММ.ГГГГ № №, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в 2002 году проводился ремонт шиферной кровли со 100% заменой шифера и коньковой доски.
 
    Кроме того, в соответствии с экспертным заключением ОАО «<данные изъяты>», в результате проведенной исследовательской работы установлено, что сделать однозначный вывод о том, что причиной наличия следов протекания в квартире <адрес> является протекание кровли нельзя.
 
    При осмотре чердачного помещения над квартирой № в кровельном покрытии, выполненном из волнистого асбестоцементного листа, обнаружены отдельные пробитые гвоздями отверстия и не плотности, но через них не может проникать такой объем влаги, чтобы затопить помещения второго и первого этажей жилого дома.
 
    Изотовой Ю.Ю., проживающей в квартире № ДД.ММ.ГГГГ было выдано предписание № ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» о самовольном монтаже антенны          с нарушением технологического регламента, это приводит к проникновению атмосферной влаги через конструкцию кровли.
 
    Сотрудниками ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт об отсутствии следов проникновения атмосферной влаги через конструкцию кровли после обильного дождя.
 
    Данный акт подписали жители квартир №.
 
    В квартире № в помещении кухни наблюдаются застарелые следы проникновения влаги в виде ржавых пятен на потолке и стене.
 
    В ванной комнате наблюдается отслоение краски на потолке, в жилых комнатах следов протекания нет.
 
    Изотова Ю.Ю., проживающая в квартире № от подписи акта от ДД.ММ.ГГГГ, отказалась.
 
    ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» представило акт от ДД.ММ.ГГГГ об устройстве коньков из оцинкованного кровельного железа с подписями квартиросъемщиков.
 
    В момент проведения судебной строительной экспертизы установлено, что один из металлических коньков над квартирой № пробит и установлена антенна.
 
    В помещениях кухни, ванной и туалетных комнат квартиры № отсутствует вентиляция, что приводит к нарушению нормального термовлажностного режима, выпадению конденсата на внутренних поверхностях и как следствие разрушению отделочных покрытий.
 
    Основной причиной проникновения влаги в помещения 1-го и 2-го этажей дома <адрес>, является порыв участка отопительной трубы в чердачном помещении над квартирой.
 
    При выполнении работ по монтажу системы индивидуального отопления              в квартире № не выполнены все технические условия, выданные                             ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» и приемка работ представителями «Ломинцевское ЖЭУ» не производилась, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ и подготовлен ответ            от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Для повышения эксплуатационной пригодности кровли рекомендовано выполнить мелкий текущий ремонт: устранение неплотностей, просветов; заделка пробитых гвоздями отверстий; ремонт примыканий к выступающим поверхностям (дымовентиляционные трубы, фановые трубы).
 
    Не допускать пробивки новых отверстий для монтажа антенн. Необходимо восстановить работу вентиляционной системы.
 
    Не доверять данному заключению у суда нет оснований, поскольку                оно является научно обоснованным, полным и отвечает требованиям закона, проведено в надлежащим экспертном учреждении.
 
    В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным комиссией в составе: мастера РТУ по жилищному фонду ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» А.Л.Н., техника-смотрителя В.Л.А., кровельщика Т.И.А., по адресу: <адрес>, произведены ремонтные работы                    в объеме: устранение зазоров в шиферной кровле с чердачного помещения.
 
    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного комиссией в составе:       мастера РТУ по жилищному фонду ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» А.Л.Н., кровельщика Т.И.А., по адресу: <адрес> произведены ремонтные работы в объеме: прочистка вентиляции (в кухне       и туалетной комнате).
 
    Из вышеизложенного, судом установлено, что управляющая организация,           в рамках оплаты за жилье и коммунальные услуги, взимает с квартиросъемщика Изотовой Ю.Ю. опату за текущий ремонт.
 
    Рекомендованный, в экспертом заключении ОАО «<данные изъяты>» мелкий текущий ремонт, ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ», согласно вышеуказанных актов, выполнен.
 
    Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома <адрес>, весь перечень необходимых работ, по которому перечислен в заключении ООО «<данные изъяты>», исходя из требований действующего жилищного законодательства, должен осуществлять за счет средств собственников помещений данного многоквартирного дома.
 
    Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое          в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит              к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований Изотовой Ю.Ю. и Изотова С.Н. об обязании проведения текущего ремонта кровли    не имеется, а, следовательно, не подлежат удовлетворению и требования о взыскания расходов на проведение строительно-технической экспертизы, расходов связанных     с оказанием юридических услуг, компенсации морального вреда, а также штрафа.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    в удовлетворении исковых требований Изотовой Ю.Ю., Изотова С.Н. к ЗАО «Ломинцевское ЖЭУ» об обязании проведения текущего ремонта кровли, взыскания расходов на проведение строительно-технической экспертизы, расходов связанных с оказанием юридических услуг, компенсации морального вреда, а также штрафа, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда         в окончательной форме.
 
    Председательствующий -