Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1438/2014
Дело № 2-1438/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2014 года г. Конаково
Конаковский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Изгородина А.П.
с участием представителя истцов Видьмановой Г.И.,
представителя ответчика адвоката Маклаковой Е.И.,
при секретаре Рудаковой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Натальи Валерьевны, Давыдовой Анны Арсеньевны к Грошеву Андрею Алексеевичу, территориальному пункту в п. Редкино УФМС России по Тверской области, УФМС России по Тверской области о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Попова Н.В., Давыдова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Грошеву А.А., территориальному пункту в п. Редкино УФМС России по Тверской области, УФМС России по Тверской области о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками <адрес> в <адрес>. Давыдова А.А. является собственником № доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, а Попова Н.В. купила оставшиеся № доли квартиры в ДД.ММ.ГГГГ у Грошева А.А.. На момент купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства в квартире. С регистрационного учета до сих под не снялся. Истцы как собственники квартиры намереваются ее продать. Но с посторонними прописанными лицами в квартире покупатели отказываются совершать сделку. Ответчик Грошев А.А. после совершения сделки купли - продажи сразу же выехал из квартиры, забрал все вещи. И больше не появлялся в ней. О настоящем его месте нахождения истцы не знают. Так как Грошев А.А. не выполняет обязанности, предусмотренные законом, в соответствии с которыми наниматели жилого помещения обязаны использовать его для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение, то он утратил право пользования жилым помещением. Истцы просят суд признать Грошева Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Тверской области снять Грошева Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истцы Попова Н.В., Давыдова А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Видьманова Г.И. поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Грошев А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.
В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Маклакова Е.И., которая в судебном заседании просила суд принять законное и обоснованное решение на усмотрение суда.
Ответчик УФМС России по <адрес> и его подразделение территориальный пункт в <адрес> УФМС России по <адрес> о слушании дела извещены, своих представителей в суд не направили.
Судом исследованы представленные доказательства:
-свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Давыдова А.А. обладает на праве общей долевой собственности - доля в праве № двухкомнатной квартирой общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №
-свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Попова Н.В. обладает на праве общей долевой собственности - доля в праве № двухкомнатной квартирой общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №;
-договор купли - продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Со стороны ответчика доказательств не представлено.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 пояснили, что ответчик уехал из квартиры шесть лет назад, забрав все вещи. Препятствий в пользовании квартирой ему не чинили.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным ст.40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен. В ст.21 ГК РФ отсутствует правило, по которому гражданин обязан пользоваться своим правом, однако в случае и порядке, установленном законом возможно ограничение или лишения этого права.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судомустановлено, что признание Грошева Андрея Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отвечает действующему законодательству.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Поповой Натальи Валерьевны, Давыдовой Анны Арсеньевны к Грошеву Андрею Алексеевичу, территориальному пункту в п. Редкино УФМС России по Тверской области, УФМС России по Тверской области о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Грошева Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Тверской области снять Грошева Андрея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца.
Председательствующий
судья А.П. Изгородин
