Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1438/2014
Дело № 2 - 1438/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Кравченко Л.П.
при секретаре Титаренко И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово
23 апреля 2014 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что он обратился к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти супруги, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследства входит жилой дом, расположенный по <адрес> При жизни наследодателя в указанном доме была произведена перепланировка, заключающаяся в пристройке к дому жилой комнаты, в результате чего общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время для оформления наследства истцу необходимо узаконить перепланировку.
Руководствуясь статьями 26, 29 ЖК РФ, просит сохранить жилой дом, расположенный по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии со следующими основными показателями: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал с учетом их уточнения. Просит сохранить указанный жилой дом в перепланированном состоянии со следующими основными показателями: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал на необходимость получения согласия соседних землепользователей относительно возведенных на земельном участке построек.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником своей супруги, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В состав наследственного имущества входит жилой дом, расположенный по <адрес>. При жизни наследодателя в указанном жилом доме самовольно, без соответствующего разрешения компетентных органов, была произведена перепланировка в виде пристройки жилой комнаты, в результате которой увеличились общая и жилая площади дома.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № БТИ г.<данные изъяты> был составлен технический паспорт указанного жилого помещения, в соответствии с которым в ДД.ММ.ГГГГ к нему была произведена жилая пристройка размером <данные изъяты> кв.м.; жилой дом состоит из трех комнат, кухни и прихожей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № опасности обрушения конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено. Фактически постройки – гаражи, баня, летняя кухня, сараи расположены на границах земельного участка без отступа. Необходимо получить согласие соседних землепользователей.
Согласно представленным распискам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5, заверенным Территориальным управлением пгт. <данные изъяты>, указанные лица являются соседями ФИО1. и не имеют претензий к построенным на его земельном участке стайке, бане и гаражу.
Сохранение жилого дома в перепланированном состоянии необходимо истцу для оформления свидетельства о праве на наследство. Выполненными работами не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создана угроза их жизни и здоровью, какие – либо споры отсутствуют.
Таким образом, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по <адрес> состоящий из трех комнат, кухни, прихожей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.
Судья
/подпись/
Л.П. Кравченко
Верно
Судья
Л.П. Кравченко
