Дата принятия: 25 августа 2014г.
Номер документа: 2-1437/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» августа 2014г. с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/2014 по исковому заявлению ФИО3, ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону.
Свои требования мотивируют тем, что на основании Решения РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, Бюро инвентаризации Жилищного управления <адрес> горсовета выдало Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ по праву личной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При составлении указанных правоустанавливающих документов были допущены технические ошибки в указании фамилии ФИО1. Факт принадлежности ФИО1 регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и Решение РИК <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. установлены Решением Красноярского районного суда От ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, муж ФИО3 и отец ФИО5. Установленной законом шестимесячный срок ФИО3 и двое детей ФИО5 и ФИО2 вступили в права наследования. <адрес> ФИО7 признала их наследниками имущества умершего и выдала Свидетельства о праве собственности на доли земельного участка, площадью 975 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности на данный участок указанные лица зарегистрировали и получили Свидетельства о праве собственности. Однако, в связи с реконструкцией жилого дома, принадлежащего умершему, вступить в права наследования на жилое помещение они не могут. Решить вопрос о признании права собственности на реконструированное жилое помещение во вне судебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, истцы просят суд признать за ФИО3 и ФИО5 право собственности на реконструированное жилое помещение – жилой дом, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
В судебном заседании истицы ФИО3 и ФИО5 исковые требования поддержали, просили: признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону; признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Полагают, что при условии представления истицами подлинников документов, на которые они ссылаются в обоснование своих требований, подтверждающих, что спорный объект находится на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, а также доказательств, подтверждающих, что реконструкция жилого объекта не нарушает санитарных, противопожарных, строительных нормативов и правил, прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оставляют вынесение решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которого просили рассмотреть дело без участия их представителя, суду доверяют, отводов, ходатайств и заявлений не имеют.
Третье лицо нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив копию наследственного дела № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, и заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет просит вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебное заедание не явился, судом извещен правильно и своевременно, в материалах дела имеется почтовое уведомление.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер 19.01.2014г. (л.д.51).
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истица ФИО3 является супругой ФИО1, что подтверждается Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
Согласно Свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, истица ФИО4 является родной дочерью ФИО1, где в графе отец записан ФИО1 (л.д.56).
Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО5.
Согласно Свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, третье лицо ФИО2 является родным сыном ФИО1, где в графе отец записан ФИО1 (л.д.58).
Согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, домовладение № по <адрес> передано в личную собственность ФИО1 (л.д.49).
Названное удостоверение было выдано на основании Решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).
ДД.ММ.ГГГГ Решением Красноярского районного суда <адрес>, в связи с имеющимися техническими ошибками в Регистрационном удостоверении и Решении № от ДД.ММ.ГГГГ., был установлен факт принадлежности ФИО1 названных документов (л.д.2).
Согласно сведений, представленных нотариусом <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было открыто наследственное дело №, наследниками являются супруга ФИО3, дочь ФИО5 и сын ФИО2.
Согласно письма Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., сообщает, что адрес объекта, расположенного по адресу: <адрес>, не изменялся и является верным (л.д.70).
Согласно Выписки из Постановления Главы администрации городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №454, в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в пгт <данные изъяты> земельному участку по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Из вышеизложенного следует, что согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются истицы и третье лицо ФИО2.
На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ГУП СО «ЦТИ» <данные изъяты> филиал ДД.ММ.ГГГГ. выдал технических паспорт, согласно которого жилому дому присвоен инвентарный номер №, общая площадь жилого дома составила 78,0 кв.м. жилая 41,7 кв.м. (л.д. 33-44).
Согласно Акта обследования ГУП СО «ЦТИ» <адрес> объект индивидуального строительства, находящегося по адресу: <адрес> при обследовании ДД.ММ.ГГГГ. установлено следующее: снесена перегородка и печь между помещениями №3, 4 (старая нумерация) образовалось новое помещение №3; в помещении №2 (старая нумерация) возведена перегородка, в результате чего, образовались помещения №2,4; в помещении №3 (новая нумерация) пробит дверной проем; снесены холодные пристройки Лит а,а1; к основному строению лит А возведен пристрой лит А1 год постройки – 2013, общей площадью 35,5 кв.м, жилой – 6,5 кв.м; в помещении №3 (новая нумерация) пробит дверной проем. В результате вышеуказанных действий общая площадь изменилась с 43,1 кв.м на 78,0 кв.м, жилая площадь с 33,3 на 41,7 кв.м (л.д.33).
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений объекта жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> установлено: соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований Правил противопожарного режима в РФ (ППР-390) (л.д.26-32).
Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42.128-4690-88 «санитарные правила содержания территории населенных мест». (л.д.24-25).
Установлено так же, что перепланировка жилого дома произведена без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст. ст. 25-29 ЖК РФ и подтверждается справкой начальника отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.23).
Согласно Технического заключения № по инженерно-техническому обследованию жилого дома после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес> установлено: реконструкция жилого <адрес> <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Все работы выполнены в соответствии с нормами СНиП. Возможна его дальнейшая эксплуатация (л.д.11-17).
Ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом в судебном заседании истицы доказали, что реконструкция жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 1142,1157 ГК РФ, ст. 25-28, ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 и ФИО5 – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли ( из них ? доли в праве в общем совместном имуществе супругов, 1/6 доля в порядке наследования после смерти супруга)на реконструированный жилой дом, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1.
Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли на реконструированный жилой дом, общей площадью 78 кв.м, жилой – 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.
Судья Челаева Ю.А.
