Решение от 27 марта 2014 года №2-1437

                         Дело №2-1437
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2014 года                         г.Зеленодольск РТ
 
    Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой
 
    при секретаре А.И.Гайсиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрякова Н.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Андряков Н.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м, включая пристрой общей площадью 22,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указано, что истцом возведен пристрой к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому, находящемуся на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности. При обращении в исполком ему отказано в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем он вынужден обратиться с данным иском в суд.
 
    Истец в суд не явился, надлежаще извещен.
 
    Представитель истца Семенов А.С., действующий по доверенности № от 13.02.2014, на иске настаивал, просил удовлетворить, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, извещен.
 
    Ответчик- Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ своего представителя в суд не направил, о времени и месте слушания дела извещен (л.д.25)
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
 
    1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
 
    2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
 
    3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
 
    4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что Андрякову Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 718кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом общей площадью 52,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № (л.д.5,6).
 
    Из пояснений представителя заявителя следует, что Андряковым А.Н. возведен пристрой литера А1 к дому, для получения разрешения ввода в эксплуатацию которого он обратился в исполнительный комитет ЗМР РТ, однако, ему было отказано.
 
    Как усматривается из письма исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Андрякову Н. А. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя в связи с отсутствием необходимого пакета документов.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что к дому 1987 года постройки, в 2013 году возведен пристрой А1, площадью 22,1 кв.м, в связи с чем общая площадь дома в настоящее время составляет 74,3 кв.м(л.д.14-22).
 
    Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №(л.д.9).
 
    Судом не установлено, что сохранение постройки пристроя лит А1 нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе постройки к истцу не предъявлено. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 55-57, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Андрякова Н.А. удовлетворить.
 
    Признать за Андряковым Н.А. права собственности на жилой дом общей площадью 74,3 кв.м, включая пристрой общей площадью 22,1 кв.м, с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>
 
    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться со 02.04.2014.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.
 
Судья: