Решение от 03 июля 2014 года №2-1436/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июля 2014 года                                                                       город Ессентуки
 
    Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,
 
    при секретаре Малашихиной В.Н.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Демурчевой Т.В.,
 
               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко П.П. к администрации г. Ессентуки об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения долей жилого дома в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Литвиненко П.П. обратился в Ессентукский городской суд с иском к администрации г. Ессентуки об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения долей жилого дома в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательской давности, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ........ выданного нотариусом Ессентукской государственной нотариальной конторы Кругляковой Т.М., зарегистрированного в реестре за № ...... истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и надворными сооружениями, находящиеся по адресу: г. Ессентуки, ул. ........ Право собственности истца прошло регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...... от ........ На основании решения Ессентукского городского суда от ........, вступившего в законную силу ........ за ним в порядке наследования после смерти Литвиненко П.П., признано право собственности еще на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ессентуки, ул. ........ Согласно свидетельству о наследовании от ........ долю в указанном недвижимом имуществе в порядке наследования после смерти Литвиненко В.Н., умершего ........, приобрел его сын Литвиненко В.В., который в период Великой Отечественной Войны пропал, и с тех пор о нем нет никаких сведений. Решением Ессентукского городского суда от ........ Литвиненко В.В. ........ года рождения, объявлен умершим. Литвиненко В.В. после окончания Великой Отечественной Войны в жилом ........ в г. Ессентуки, не объявлялся. На <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Ессентуки, ул. ........ с момента окончания ВОВ и по настоящее время никто не претендовал. С ........ года и по настоящее время, то есть на протяжении <данные изъяты> лет, истец открыто и непрерывно владеет всем жилым домом ...... по ........ в г. Ессентуки, в том числе и спорной <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, как своим собственным, оплачивает все необходимые платежи, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Поскольку он стал открыто, непрерывно и добросовестно владеть спорным недвижимым имуществом с ........ года и более <данные изъяты> владеет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на ........ в г. Ессентуки, не имеющей собственника, то в силу ст. 234 ГК РФ приобрел на эту долю право собственности в силу приобретательной давности.
 
    Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой ........ в г. Ессентуки.
 
    Признать за ним право на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилой ........, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ......, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ........, в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Демурчева Т.В. просит исковые требования удовлетворить по вышеизложенным основаниям.
 
    Представитель администрации г.Ессентуки в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения в соответствии с законом.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приняв к обозрению материалы гражданского дела № 2-1436/13, и инвентарного дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Литвиненко П.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилые помещения, в силу приобретательной давности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст. 11 Федерального закона РФ № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ........ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия ...... от ........, Литвиненко П.П. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой ........, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № ...... Литер: ......, по ........ в г. Ессентуки на основании Свидетельства о правое на наследство по закону от ........ нотариусом Кругляковой Т.М., номер в реестре нотариуса: ...... о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ........ сделана запись регистрации .......
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия ...... от ........, Литвиненко П.П. является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой ........, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № ......, Литер: ......, по ........ в г. Ессентуки на основании решения Ессентукского городского суда........ от ........, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ........ сделана запись регистрации ......
 
    Согласно справке ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров» ...... от ........ жилой дом по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ........ принадлежит:
 
    Литвиненко П.П. - <данные изъяты> доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ........ ...... выд. Енк., записи регистрации от ........ № ...... решения Ессентукского городского суда от ........, записи регистрации от ........ № ......
 
    Литвиненко В.В. - <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ........ Р .......выд.Енк.
 
    Решением Ессентукского городского суда от ........ Литвиненко В.В., ........ года рождения, объявлен умершим. Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.
 
    Как установлено в судебном заседании истец с ........ года по настоящее время (на протяжении двадцати шести лет), открыто и непрерывно владеет и пользуется целым жилым домом ...... по ........ в г. Ессентуки, в том числе и спорной 1/3 долей в праве общей долевой собственности, как своим собственным, оплачивает все необходимые платежи, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, что следует из представленных документов, и это право никем не оспорено и не оспаривается.
 
    Указанное подтверждается допрошенным в судебном свидетелем Ивановым В.В., пояснившим, что проживает в ........ в г. Ессентуки с ........ года по настоящее время. С Литвиненко П.П. знаком, он проживает в жилом ........ в г. Ессентуки с супругой, двумя сыновьями, имеющими свои семьи. Литвиненко П.П. на протяжении всего времени непрерывно, постоянно, открыто владеет спорным домом. Несет расходы по содержанию дома. Литвиненко В.В. ни разу в доме не видел, ничего о нем не слышал.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, так как его показания соответствуют и не противоречат другим обстоятельствам дела.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    В силу ст. 11 ФЗ № 52 «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ........ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
 
    Иных лиц, оспаривающих права не имеется.
 
              Согласно ст. 6 ч. 3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Литвиненко П.П. к администрации г. Ессентуки об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения долей жилого дома в праве общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательской давности, - удовлетворить.
 
    Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Литвиненко П.П. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой ........ в г. Ессентуки.
 
    Признать за Литвиненко П.П. ........ года рождения, право на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на жилой ........, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер ......, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. ......... ........ в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2014 года.
 
    Председательствующий                                     Аветисова Е.А.