Решение от 05 августа 2014 года №2-1435/2014

Дело № 2-1435/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    05 августа 2014 года                 р.п. Зубова Поляна РМ
 
    Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,
 
    при секретаре Кисткиной О.В.,
 
    с участием в деле истицы Курашовой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курашовой Н.И. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Курашова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что истице на основании договора купли-продажи от 26.05.2005 года принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес>
 
    Право на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 21.06.2005 года, запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права <Адрес>. Жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома и обособленным жилым помещением, где имеется отдельный вход в помещение, имеется автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
 
    На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес>
 
    В судебном заседании истица Курашова Н.И. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения, в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав истицу Курашову Н.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование Курашовой Н.И.к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли-продажи от 26.05.2005 года Курашова Н.И. купила квартиру общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Адрес>, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <Адрес> __.__.____ года, собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 36,2 кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый номер: №, на праве собственности является Курашова Н.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвидимое имущество и сделок с ним __.__.____ сделана запись регистрации №.
 
    Из технического паспорта на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> общей площадью 36,2 кв.м., из них жилой - 20.6 кв.м., составленного по состоянию на 16.10.2002г. следует, что собственниками данного жилого помещения является Курашова Н.И.. Из поэтажного плана строения и плана усадебного участка следует, что квартира имеет отдельный вход, и привязана к земельному участку. Отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение автономное.
 
    Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Суд считает, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>
 
         На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    исковые требования Курашовой Н.И. удовлетворить.
 
    Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую Курашовой Н.И. на праве собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий, Судья:                                                      Л.М.Яковлева