Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1435/14
Дело № 2 – 1435\ 14
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
23.04.2014г. г. Саратов
Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе, председательствующего судьи Дубовицкого В.В., при секретаре Шахбулатовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Саратовского муниципального района Саратовской области к Луговскому Николаю Васильевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
установил:
Представитель администрации Саратовского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к Луговскому Николаю Васильевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Саратовского муниципального района от <данные изъяты> Луговскому Николаю Васильевичу предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <данные изъяты> муниципальное образование, с. <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства аграрно-перерабатывающего комплекса.
На основании постановления от <данные изъяты> постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от <данные изъяты> администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и Луговским Николаем Васильевичем заключен договор аренды муниципального имущества от <данные изъяты>
Указывает, что в нарушение условий договора, арендная плата арендатором не вносилась, копии платежных документов не представлялись. Таким образом, арендатор не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.
На сегодняшний день задолженность за право пользования арендованным земельным участком составляет 61 241 руб. 37 коп: за 97 дней 2012 года 9860 руб. 05 коп, за 2013 год 39 440 руб. 17 коп, в том числе пени в размере 11 941 руб. 15 коп.
Указывает, что в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости погашения арендной платы и подтверждения платы, однако данные претензии до настоящего времени оставлены ответчиком без ответа.
Истец указывает, что Луговской Николай Васильевич систематически не оплачивает арендную плату, о чем говорит решение Саратовского районного суда Саратовской области от <данные изъяты>
Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени нарушают экономические интересы Саратовского муниципального района Саратовской области, поскольку арендная плата является доходной частью бюджета муниципального района и ставит под угрозу срыва реализацию органами местного самоуправления социально значимых функций, финансирование которых запланировано, в том числе с учетом своевременного внесения арендаторами арендной платы.
В судебное заседание представитель истца, не явился, согласно заявления просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, Луговской Н.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, выраженное в заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления от <данные изъяты> постановления администрации Саратовского <данные изъяты> между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и Луговским Николаем Васильевичем заключен договор аренды муниципального имущества от <данные изъяты>. /л.д.6/.
Ст. 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.2 договора аренды <данные изъяты>., арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально равными долями в местный бюджет в размере 3/12 от суммы арендной платы не позднее 10- го апреля, 10-го июля, 10-го октября, 10-го января.
В случае несоблюдения п. 4.1.3 договора аренды от <данные изъяты> не внесение арендной платы арендатором более 2-х раз по истечении установленного договором срока уплаты арендной платы, арендодатель имеет право требовать о досрочном расторжения договора.
В нарушение условий договора, арендная плата арендатором не вносилась, копии платежных документов не представлялись. Таким образом, арендатор не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.
В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 г. № 412-П «Об установлении арендной платы и сроков ее внесения», установлен размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а так же за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 г. №412-П опубликовано в издании «Саратовская областная газета», официальное приложение, №69, от 04.12.2007г.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Основными принципами земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.
В силу со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.
Согласно п.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия не определены, в соответствии с назначением имущества.
В ст.42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением Саратовского районного суда Саратовской области от <данные изъяты> исковые требования администрации Саратовского муниципального района Саратовской области к Луговскому Н.В. о расторжении договора аренды земельного участка взыскании задолженности по арендной плате удовлетворены частично.
При таких обстоятельствах учитывая, что Луговской Н.В. находился в арендных отношениях с истцом, он обязан был производить арендную плату.
На сегодняшний день задолженность за право пользования арендованным земельным участком составляет 61 241 руб. 37 коп: за 97 дней 2012 года 9860 руб. 05 коп, за 2013 год 39 440 руб. 17 коп, в том числе пени в размере 11 941 руб. 15 коп.
В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости погашения арендной платы и подтверждения платы, однако данные претензии до настоящего времени оставлены ответчиком без ответа.
Оценивая представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Луговским Н.В. нарушаются условия договора аренды, арендная плата им не производится, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199,237 ГПК РФ суд
решил:
Взыскать с Луговского Николая Васильевича в пользу администрации Саратовского муниципального района арендную плату по договору аренды №<данные изъяты> размере: 61 241 руб. 37 коп.
Ответчик в праве подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.
Председательствующий: В.В. Дубовицкий
