Решение от 01 апреля 2014 года №2-1435/14

дело № 2-1435/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    1 апреля 2014г.                             город Краснодар
 
    Советский районный суд г. Краснодара в составе:
 
    председательствующего             Платоновой Э.Р.
 
    при секретаре                     Ушачёвой О.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Свиридовой В.В. к Пискуновой Э.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Свиридова В.В. обратилась в суд с иском к Пискуновой Э.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире №№, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес> <адрес>
 
    Сособственником является Пискунова Э.Ю., ей так же принадлежит 1/2 доля. Пискунова Э.Ю. проживает в данной квартире со своей семьей, состоящей из трех человек.
 
    Решением мирового судьи судебного участка №31 Карасунского внутригородского округа г.Краснодар от 06.05.2013г. был определен порядок пользования жилым помещением между совладельцами. Ей была выделена в пользование жилая комната инв.№59, площадью 10,5 кв.м., Пискуновой Э.Ю. - комната инв.№56, площадью 10,3 кв.м. Проходная жилая комната инв.№55, кухня, прихожая, ванная, балкон и встроенные шкафы были оставлены в совместном пользовании.
 
    С 18.09.2012г. она находится на постоянном стационарном обслуживании в «Геронтологическом центре «Екатеринодар», что позволило ответчику с семьей занять всю квартиру. Личные вещи, мебель, предметы обихода, принадлежащие ей, семья ответчика самовольно упаковала в картонные коробки, освободив место для своих вещей. Ответчик самовольно сменила замок на входной двери, не передав ей ключи. Её <данные изъяты> лишен возможности попасть в квартиру, для того чтобы привезти ей сезонный вещи и предметы обихода, а так же заменить дверь в комнату №59, чтобы закрывать её на замок.
 
    Просит устранить препятствия, чинимые Пискуновой Э.Ю. в пользовании жилой квартирой №№, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>
 
    В судебном заседании представитель Свиридовой В.В. по доверенности Свиридов А.В. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    В судебном заседании ответчик Пискунова Э.Ю. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что в спорной квартире она проживает со своей семьёй, состоящей из трёх человек. Свиридова В.В. находится на постоянном стационарном обслуживании в геронтологическом центре «Екатеринодар», в квартире не проживает, в связи с тем, что её комната пустует, её сын может сдать жилплощадь квартирантам. Во избежание сдачи комнаты квартирантам, она была вынуждена поменять замок на входной двери.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании договора №25601, заключённого с администрацией Карасунского внутригородского округа муниципального образования город Краснодар от 04.04.2005г., Свиридова В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире №№ расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2012г. 23-АЛ №037169.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АК №921550 от 31.08.2012г. Пискунова Э.Ю. является собственником ? доли квартиры №№ расположенной в г. Краснодаре, по ул. <адрес> в г.Краснодаре, что отражено в выписке из лицевого счета от 01.03.2013г.
 
    В квартире №№ расположенной по ул. <адрес> в г. Краснодаре 19.02.2012г. зарегистрированы Пискунова Э.Ю., её <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета от 01.03.2013г. № 512.
 
    В материалах дела имеется резолютивная часть решения мирового судьи судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 06.05.2013г. по делу по иску Свиридовой В.В. к Пискуновой Э.Ю. об определении порядка пользования <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, общей площадью 55,6 кв.м., жилой 39,1 кв.м. Решением суда Свиридовой В.В. было выделено в пользование помещение - жилая комната инв.№59, площадью 10,5 кв.м.; Пискуновой Э.Ю. было выделено в пользование помещение – жилая комната инв.№ 56, площадью 10,3 кв.м. Свиридовой В.В. и Пискуновой Э.Ю. в общее совместное пользование были выделены помещения: жилая комната инв.№ 55, площадью 18,3 кв.м., кухня инв.№ 54, площадью 5,7 кв.м.; ванная инв.№ 53, площадью 2,9 кв.м.; прихожая инв.№ 60, площадью 2,4 кв.м.; прихожая инв.№52, площадью 3,0 кв.м.; шкаф инв.№ 57, площадью 0,8 кв.м.; шкаф инв.№58, площадью 0,8 кв.м.; балкон б/н, площадью 2,9 кв.м.
 
    Согласно справке от 06.12.2012г. № 01-05/1788, заверенной и.о. директора центра ГБУ СО КК «Геронтологический центр «Екатеринодар» Кушнаренко Л.М., Свиридова В.В. находится на постоянном стационарном обслуживании в геронтологическом центре «Екатеринодар» с 18.09.2012г. по настоящее время, зарегистрирована по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес>
 
    В судебном заседании было установлено, что Пискунова Э.Ю. препятствует Свиридовой В.В. в пользовании спорной квартирой: сменила замок на входной двери и отказывается передать от него ключ.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливается судом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Принимая во внимание указанные нормы права, суд считает возможным обязать Пискунову Э.Ю. не чинить препятствия Свиридовой В.В. в пользовании жилой комнатой инв.№59, площадью 10,5 кв.м., жилой комнатой инв.№ 55, площадью 18,3 кв.м., кухней инв.№ 54, площадью 5,7 кв.м.; ванной инв.№ 53, площадью 2,9 кв.м.; прихожей инв.№ 60, площадью 2,4 кв.м.; прихожей инв.№52, площадью 3,0 кв.м.; шкафом инв.№ 57, площадью 0,8 кв.м.; шкафом инв.№58, площадью 0,8 кв.м.; балконом б/н, площадью 2,9 кв.м., расположенными в квартире №57 по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица <адрес>
 
    На основании ст.ст.209, 247, 304 ГК РФ и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Свиридовой В.В. к Пискуновой Э.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
 
    Обязать Пискунову Э.Ю. не чинить препятствия Свиридовой В.В. в пользовании жилой комнатой инв.№59, площадью 10,5 кв.м., жилой комнатой инв.№ 55, площадью 18,3 кв.м., кухней инв.№ 54, площадью 5,7 кв.м.; ванной инв.№ 53, площадью 2,9 кв.м.; прихожей инв.№ 60, площадью 2,4 кв.м.; прихожей инв.№52, площадью 3,0 кв.м.; шкафом инв.№ 57, площадью 0,8 кв.м.; шкафом инв.№58, площадью 0,8 кв.м.; балконом б/н, площадью 2,9 кв.м., расположенными в квартире №№ по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, улица <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.
 
    Председательствующий