Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-1434/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Фокиной Т.К.
при секретаре Клемешовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1434/13 по иску Платошкиной М.А. и Костяева В.А. к Федосееву Р.В.. Дякиной А.А., Симонову А.А.. Симоновой А.С., Попович А.А., Кариковой Т.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли дома в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Платошкина М.А. и Костяев В.А. обратились с иском к совладельцам дома № *** по ул. *** (с учетом уточнения) о признании за ними в равных долях право общей долевой собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***; прекращении в отношении них право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, выделе в натуре им в собственность часть жилого дома литер «А» общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 22 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 9,5 кв.м., кухни № 1 площадью 7.9 кв.м., кроме того, холодной пристройки I площадью 3 кв.м; признании за ними права собственности в равных долях на выделенную часть жилого дома по указанному адресу.
Истцы указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20 сентября 2012 года, выданного нотариусом города Тамбова Деевой Н.В., им принадлежит 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух жилых строений. литер А общей площадью 92,3 кв.м. и литер Б общей площадью 109,3 кв.м., расположенный по адресу: ***.
Сособственниками в праве общей долевой собственности на указанный дом являются Федосеев Р.В., Дякина А.А., Симонов А.А., Симонова А.С., Попович А.А. и Карикова Т.А.
Заочным решением Ленинского районного суда города Тамбова от 26 июля 2012 года было прекращено право общей долевой собственность на жилой дом совладельцам - Симонову А.А. и Симоновой А.С., а также Попович А.А. и Кариковой Т.А..
Истцам Управлением Ресресстра в Тамбовской области было отказано в регистрации их права общей долевой собственности на жилой дом из-за того, что указанные выше совладельцы дома выделили в натуре свои части жилого дома, поэтому на данный момент принадлежащая часть жилого дома не соответствует 11/100 долям. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд для того, чтобы выделить принадлежащую им долю в натуре и прекратить право общей долевой собственности па указанный выше жилой дом.
Они занимают отдельную изолированную часть жилого дома общей площадью 39.4 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 2 площадью 22 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 9,5 кв.м., кухни № 1 площадью 7,9 кв.м., кроме того, холодной пристройки 1 площадью 3 кв.м. Занимаемая ими часть жилого дома имеет отдельный вход, самостоятельную систему отопления и газоснабжения.
В судебном заседании истцы полностью поддержали исковые требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела. суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В суде установлено и подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по закону, выданными нотариусом г. Тамбова Деевой Н.В. 20.09.2012, Костяев В.А. и Платошкина М.А. приняли после умершей 00.00.00 года матери Костяевой Л.Н. по 1/2 доли каждый наследство, состоящее 69/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 11\100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: ***.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако, истцы лишены возможности в настоящее время зарегистрировать свое право на приобретенное в порядке наследования имущество долю жилого дома, в связи с тем, что принятая после умершей Костяевой Л.Н. 11/100 доля жилого дома не соответствует действительной доле дома, так как суммарная доля совладельцев не соответствует единице, в связи с произведенным выделом часть № 1 жилого дома по решению ленинского районного суда г. Тамбова от 26.07.2012г., что подтверждается архивной справкой МУП «Тамбов-недвижимость» от 14.03.2012 года и архивной справокй ГУПТИ Тамбовской области № 1719 от 22.05.2013г..
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области на часть № 2 жилого дома № *** по ул. ***, он состоит из строения литер А общей площадью 92,30 кв.м и строения литер Б общей площадью 69,30 кв.м.
В суде установлено. что истцы владеют помещениями в строении литер А: №8 площадью 7,9 кв.м., № 9 площадью 22,0 кв.м и № 10 площадью 9,5 кв.м, общей площадью 39,4 кв.м, а также холодной пристройкой 1 площадью 3 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест» от 2013 выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация обособленной части (кВ.*** жилого дома по ул. ***, состоящей из части жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, холодной пристройки лит.а, по своему назначению возможны. Выдел в натуре обособленной части жилого дома не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно составленному ГУПТИ Тамбовской области 20.05.2013г. № 1107 расчету долей в праве общей долевой собственности на жилой дом *** по ул. *** согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области составленному по состоянию на 21.11.2008 и 24.01.2009 года помещения площадью 39,4 кв. м (жилые комнаты 3 9, № 10, №8) составляют 24/100 долей в праве общей долевой собственности жилых домов, кроме того холодная пристройка 1 площадью 3.0 кв.м. Доли исчислены из части № 2 общей площадью 161,6 кв.м жилых домов литер А общей площадью 92,3 кв.м, литер Б общей площадью 69,3 кв.м, без учета холодных пристроек.
Таким образом, принятая истцами в равных долях в порядке наследования 11/100 доля жилого дома № *** по ул. *** соответствует 24/100 долям части № 2 жилого дома № *** общей площадью 161,6 кв.м по ул. ***. В связи с чем суд считает необходимым признать за ними право собственности в равных долях на 24/100 доли дома *** общей площадью 161,6 кв.м по ул.***.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В суде установлено, что осуществление выдела доли дома в натуре не повлечет за собой невозможности использования его по прямому назначению, а также не повлечет существенного ухудшения технического состояния жилого дома.
Принадлежащая истцам доля дома имеет обособленный вход, индивидуальное отопление, водопровод и канализацию, поэтому считает возможным выделить долю истцов из общей долевой собственности, прекратив право общей долевой собственности в отношении них. Поскольку истцы приняли в равных долях, то суд признает за ними право собственности на выделенную часть дома в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Платошкиной М.А. и Костяева В.А. удовлетворить.
Признать за Платошкиной М.А. и Костяевым В.А. право собственности в равных на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 161,6 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Прекратить право общей долевой собственности Платошкиной М.А. и Костяева В.А. на жилой дом № *** по ул. ***, выделив в натуре им в собственность часть жилого дома литер А общей площадью 39,4 кв.м, состоящую из помещений: жилая комната № 9 площадью 22 кв.м, жилая комната № 10 площадью 9,5 кв.м, кухня № 8 площадью 7,9 кв.м, а также холодную пристройку 1 площадью 3,0 кв.м.
Признать за Платошкиной М.А. и Костяевым В.А. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственность на выделенную часть жилого дома общей площадью 39,4 кв.м, состоящую из помещений: жилая комната № 9 площадью 22 кв.м, жилая комната № 10 площадью 9,5 кв.м, кухня № 8 площадью 7,9 кв.м, а также холодную пристройку 1 площадью 3,0 кв.м, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Фокина Т.К.
Решение в окончательной форме принято 07.06.2013 года.
Судья: Фокина Т.К.
Верно. Судья:
